Путешествия с ветром и солнцем.
Записи с меткой «Финансы и кредиты»

Банки снизили процентные ставки по кредитам в 2020 году

По данным kreditblizko.ru за 2020 год кредиты в крупных банках подешевели на 3-5 %. Ставки на начало года составляли в среднем 10 % годовых, а на 1 января 2021 этот показатель уже находится на уровне 6,6 %.

Одной из причин удешевления кредитов является сохраняющееся с 2019 г. снижение Центробанком ключевой ставки. За 2020 год это значение подверглось корректировке 4 раза. На начало 2020 года показатель составлял 6,25% годовых, с 10.02.2020 — 6%, с 24.07.2020 — 5,50%, с 22.06.2020 — 4,50%, и с 27.07.2020 — 4,25%. Это было последнее изменение за год.

Согласно информации,размещенной на kreditblizko.ru, сейчас в банках действуют следующие процентные ставки:

Промсвязьбанк — от 5,5%

Газпромбанк — от 5,9% СКБ — 6,1%

Альфа-Банк — 6,5%

Открытие — 6,9%

Тинькофф — 6,9%

Хоум Кредит Банк — 7,9%

Райффайзенбанк — 7,99%

Например, если бы вы оформили кредит в начале и в конце 2020 года, сумма переплаты была бы разная:

фото: Банки снизили процентные ставки по кредитам в 2020 году

Надо понимать, что это минимальные ставки. Для При обращении в банк за кредитом, ставка будет определяться индивидуально. На конечную ставку влияют:

  • являетесь ли вы “зарплатным клиентом” банка, где оформляете кредит. Обычно это ставка ниже на 1-2 п.п.;
  • страхование заемщика. Без страховки ставка по кредиту увеличивается на 3-5 п.п.;
  • залог. Проценты по кредитам под залог недвижимости или другого имущества ближе или равны минимальным;
  • сумма кредита. Обычно чем выше сумма, тем ниже ставку обещает банк;
  • кредитная история заемщика. С плохой кредитной историей банк может предложить только высокие проценты.

Что делать тем, кто взял кредит под более высокие проценты?

Если есть действующие кредиты, оформленные в 2019 и раньше, можно воспользоваться программой рефинансирования действующих кредитов. Продукт есть практически в каждом банке. Перекредитование доступно в том же банке или можно выбрать новый, где будут более выгодные условия.

Компания «Альфа-Капитал» провела первое в России публичное размещение паев закрытого фонда недвижимости

Крупнейшая частная управляющая компания «Альфа-Капитал» совместно с Московской Биржей провели первое в истории российского рынка публичное размещение паев ЗПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток — 2»[1]. Андеррайтером сделки выступила инвестиционная компания «АТОН».

Со следующего года размещение паев закрытого фонда недвижимости «Альфа-Капитал Арендный поток — 2» станет регулярным и будет происходить в объявленные для входа инвесторов интервалы. В перспективе компания планирует размещать на бирже паи и других розничных фондов недвижимости. В линейке ЗПИФов недвижимости под управлением УК «Альфа-Капитал» сейчас два фонда, ориентированные на инвестиции в стрит-ретейл, а в декабре компания подала документы на регистрацию нового ЗПИФа недвижимости — «Альфа-Капитал Фастфуд».

фото: Компания «Альфа-Капитал» провела первое в России публичное размещение паев закрытого фонда недвижимости

В УК «Альфа-Капитал» рассчитывают, что возможностью купить паи фондов недвижимости смогут воспользоваться многие частные инвесторы, у которых открыт ИИС или брокерский счет. В этом случае им не потребуется прибегать к услугам банка-агента или обращаться непосредственно в управляющую компанию, достаточно будет выставить заявку своему брокеру или управляющему. При этом на бирже можно будет приобрести только целое число паев (1 лот будет равен одному паю), что значительно облегчит процесс продажи бумаг и снизит транзакционные расходы инвестора.

«Первое публичное размещение паев закрытого фонда недвижимости даст дополнительный импульс для развития рынка коллективных инвестиций и позволит управляющим не только существенно сократить издержки на размещение паев, но и предоставить эффективный и прозрачный доступ к продукту розничным инвесторам для диверсификации их вложений» — отметил Игорь Марич, член правления – управляющий директор по продажам и развитию бизнеса Московской биржи.

«Размещение паев фондов недвижимости на бирже — это важная веха для развития не только нашей компании, но и всего отечественного фондового рынка. Это позволит значительно расширить базу потенциальных инвесторов в паевые фонды недвижимости, а также повысит объемы торгов в этом сегменте», — прокомментировала Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал». По ее словам, альтернативные инструменты, такие как фонды недвижимости, могут быть особенно интересны в периоды высокой волатильности на рынке, поскольку позволяют получить доход независимо от ситуации на бирже или курса валют.

 «Благодаря тренду на развитие коллективных инвестиций, инфраструктурным возможностям Московской биржи и существенному притоку частных инвесторов на российский рынок, сегмент закрытых паевых инвестиционных фондов может получить качественное развитие. Теперь на российском рынке существует механизм, который позволит управляющим компаниям централизованно размещать инструменты альтернативных инвестиций, а инвесторам — приобретать в состав портфеля перспективные активы по упрощенной процедуре» — комментирует Андрей Звездочкин, генеральный директор «АТОН».

Справка

УК «Альфа-Капитал» — одна из крупнейших компаний на рынке управления активами. УК «Альфа-Капитал» была создана в 1996 году и является пионером рынка управления активами частных, институциональных и корпоративных инвесторов. «Альфа-Капитал» входит в консорциум «Альфа-Групп» — одну из самых крупных финансово-промышленных структур России.  

[1] По результатам внутреннего исследования УК «Альфа-Капитал» на 20.12.2020 относительно обращения паев ЗПИФ на Московской Бирже.

РА присвоил УК Альфа-Капитал максимальный рейтинг надежности

ООО «Национальное рейтинговое агентство» (далее — НРА, Агентство) присвоило некредитный рейтинг надежности и качества услуг ООО «УК «Альфа-Капитал» по национальной рейтинговой шкале управляющих компаний для Российской Федерации на уровне «ААА ru.am », прогноз «Стабильный».

Прогноз «Стабильный» предполагает с высокой долей вероятности сохранение текущего уровня рейтинга в течение следующих 12 (двенадцати) месяцев.

фото: РА присвоил УК Альфа-Капитал максимальный рейтинг надежности

Некредитный рейтинг надежности и качества услуг (далее — Рейтинг) ООО «УК «Альфа-Капитал» (далее — Компания) на уровне «ААА ru.am » обусловлен: 1) лидерскими позициями Компании в сегментах ИДУ[1] физических лиц и средствами ОПИФ[2], 2) широкой диверсификацией розничной клиентской базы, 3) принадлежностью к финансовой группе с устойчивым финансовым положением, 4) высоким уровнем обслуживания клиентов, 5) наличием опытной высококвалифицированной команды, 6) проработанной стратегией развития, 7) обширной агентской сетью.

ООО «Управляющая компания «Альфа-Капитал» основана в 1996 году и является частью консорциума «Альфа-Групп» (Группа). Компания обладает лицензией на осуществление деятельности по управлению инвестиционными фондами, паевыми инвестиционными фондами и негосударственными пенсионными фондами, а также лицензией на осуществление деятельности по управлению ценными бумагами.

Совокупные активы под управлением Компании по итогам 3 квартала 2020 г. составили 608 млрд руб. (прирост за три квартала составил 37% с начала 2020 г.) Ключевым направлением бизнеса Компании является управление активами физических лиц: объем средств состоятельных клиентов (ИДУ HNWI) составляет порядка 68% от совокупных активов под управлением, Компания также обладает широкой диверсифицированной линейкой паевых фондов, составляющих существенную долю активов под управлением Компании (19%). 

Ключевыми положительными факторами рейтинговой оценки являются:

устойчивое рыночное положение Компании (Компания является лидером рынка ИДУ средствами физических лиц) при положительной динамике объема совокупных активов в управлении;

многолетняя деятельность и стабильная профессиональная инвестиционная команда;

высокий уровень качества риск-менеджмента Компании (в Компании внедрена и успешно развивается автоматизированная система SAS — Real time decision manager, отмечается наличие внутренних программных разработок, а отчетность по рискам формируется на ежедневной основе);

продукты Компании встроены в дистанционные сервисы АО «Альфа-Банк» (мобильный банк «Альфа-Мобайл» и интернет-банк «Альфа-Клик»), а также предлагаются в дистанционных сервисах других партнеров Компании: «Билайн», «Теле-2», «Перекресток», «Московская Биржа», Banki.ru и другие;

почти вся линейка розничных продуктов (на базе паевых фондов и коробочных стратегий ИДУ) сегодня доступна к покупке в онлайн;

широкая диверсификация клиентской базы (отсутствует концентрация на доходах от клиентов в связи с розничным характером клиентской базы) и умеренная по направлениям бизнеса (показатель HHI[3] на 30.09.2020 г. составил 0,51);

низкие контрагентские риски (в рамках обеспечения своей деятельности Компания взаимодействует с надежными инвестиционными партнерами);

стратегия развития Компании включает в себя глубокий анализ клиентских сегментов, а также маркетинговый план. Агентство отмечает дальнейшее совершенствование внутренних процессов;

Компания уделяет большое внимание развитию информационных технологий и digital-платформ. Стратегия Компании предполагает лидерство в России по технологичности представляемых услуг;

высокое качество корпоративного управления;

возможность оказания поддержки со стороны финансово-промышленной группы «Альфа-Групп» Агентство оценивает как высокую.

 

Сайт Компании в сети Интернет: www.alfacapital.ru. 

Методологии, применявшиеся при определении рейтинга: Методология присвоения некредитных рейтингов надежности и качества услуг по национальной шкале управляющих компаний для Российской Федерации (далее — Методология).

Существенные источники информации, используемые при определении рейтинга: информация, предоставленная УК «Альфа-Капитал»; данные, размещенные на сайте Компании; данные, размещенные на сайте Банка России.

Некредитный рейтинг присвоен с учетом всей имеющейся в распоряжении Агентства информации о Компании, которую Экспертный комитет считает заслуживающей доверия и потенциально значимой для принятия решения о присвоении некредитного рейтинга, а также отвечающей утвержденной Агентством Методологии.

Эксперты принимают все надлежащие меры для того, чтобы удостовериться в качестве, достаточности и достоверности информации для применения Методологии, а также надежности источников информации, но не проводят всестороннюю проверку или независимую верификацию получаемой информации.

[1] Индивидуальное доверительное управление.

[2] Открытый паевой инвестиционный фонд.

[3] Коэффициент диверсификации Херфиндаля-Хиршмана.

Интересно: