Путешествия с ветром и солнцем.

Количество сделок за квартал на элитном рынке недвижимости в ЦАО достигло минимального уровня

фото: Количество сделок за квартал на элитном рынке недвижимости в ЦАО достигло минимального уровня

Количество сделок на элитном рынке первичной недвижимости Москвы в ЦАО по итогам 1 квартала 2022 года сократилось до минимального уровня в 170 сделок, что сопоставимо с «провальным» 2 кварталом 2020 года, когда на фоне начала пандемии и действия режима самоизоляции спрос достигал минимальных значений, в том числе за счет временного приостановления регистрации ДДУ. По сравнению с 1 кварталом 2021 года снижение показателя составило 58%.

По данным экспертов Kalinka Group, по итогам 1 квартала на первичном рынке элитной недвижимости Москвы объем предложения в ЦАО снизился до 981 лота или 167,3 тыс. кв. м. За год снижение показателей составило 29% и 11% соответственно. Снижение объема предложения наблюдается на фоне активного спроса на рынке в 2020-2021 гг. При этом новые объекты выходили в ЦАО менее активно: в 2022 году в ЦАО в продажу вышел проект с апартаментами Vernissage от Ziggurat, в 2021 году стартовали продажи 10 проектов, 6 из которых – клубного формата. В новых проектах 2021 года на данный момент реализовано 32% лотов.

На фоне выхода новых ультрадорогих проектов в ЦАО и активных продаж лотов premium класса за год увеличилось предложение в классе deluxe с 28% до 51%. В абсолютном значении количество предложений класса deluxe выросло на 28% за год, а количество лотов premium-класса наоборот снизилось на 51%. Доля класса premium в общей структуре снизилась за год с 72% до 49% по итогам 1 квартала 2022 года.

Превалирование предложений класса deluxe в ЦАО, наличие предложения в валюте (17% лотов в ЦАО) повлияли на значительный рост средневзвешенной цены элитного предложения по итогам квартала почти до 2 млн руб. за кв. м, что составило +25% за квартал и +84% за год. В сегменте deluxe средневзвешенная стоимость достигла отметки 2,5 млн руб. (+70% за год), а в премиальном – 1 087 тыс. за кв. м (+31% за год).

Объем спроса в ЦАО по итогам 1 квартала 2022 года продемонстрировал отрицательную динамику, снизившись до минимального уровня за последние 5 лет, не считая показателя 2 квартала 2020 года. Низкий объем сделок в ЦАО связан как с высоким уровнем цен в проектах, так и на фоне снижения объема предложения до минимального уровня. Средний бюджет сделки в ЦАО в 1 квартале 2022 года составил 149,6 млн руб.

Наиболее продаваемыми проектами в ЦАО в 1 квартале были строящиеся проекты класса premium: Boutique Hotel & Apartments Roza Rossa, Eleven, Cult и Sky View, в которых было заключено более 10 сделок за квартал.

Внимание:
При использовании материалов сайта гиперссылка (для печатных изданий - ссылка) на www.travel-roads.ru обязательна
Еще статьи на эту тему:
Комментарии:

RSS feed | Trackback URI

Комментарии »

No comments yet.

Имя (required)
E-mail (required - never shown publicly)
URI
Your Comment (меньше | больше)
Вы можете использовать <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <s> <strike> <strong> в Ваших комментариях.

Трекбэки к этой статье

    Интересно: