Путешествия с ветром и солнцем.
Записи с меткой «Коммерческая недвижимость»

В крупнейшем зеленом логистическом хабе России новый арендатор

Новый Арендатор займет блок с ленточным остеклением, расположенным на первой линии федеральной автомагистрали М4 ДОН. Сделка была подписана в кратчайшие сроки.

Арендованный блок был построен в 2014 году и является качественным складским помещением класса А. Объект прошел сертификацию по стандарту BREEAM, ему присвоена оценка Very Good 58,6%, а в 2022 стал победителем в номинации «Зеленый кирпич. Индустриальная недвижимость» престижной премии в сфере коммерческой недвижимости CRE Moscow Awards.

Помещение обладает всеми качественными характеристиками, соответствующими его классу. Помимо классического шага колонн 12х24м, нагрузки на пол– 7 т/м2, спринклерной системы пожаротушения – ESFR-25, здесь была внедрена система освещения на базе светодиодных LED светильников и, как было сказано выше, одна из стен здания дополнена ленточным остеклением. Помимо эстетического восприятия, данное решение позволяет сократить потребление искусственного освещения, у складских работников открывается хороший вид из окон на зеленую зону, что создает дополнительную комфортную атмосферу внутри помещения, улучшает настроение, дает возможность перефокусировать взгляд, создает благоприятную среду, позволяющую ощутить сопричастность с остальным миром.

фото: В крупнейшем зеленом логистическом хабе России новый арендатор

Кроме того, складской блок имеет офисные помещения, раздевалки и помещения отдыха для персонала.

«На текущий момент, это третья китайская компания, выбравшая парк «Южные Врата» своим логистическим центром. Общая площадь «китайцев» в парке — 57 000 м2, или 15% от всей площади, — комментирует Валерий Жуков, генеральный директор Instone Development. – Выбор в пользу нашего хаба в Домодедово иностранными игроками, подтверждает его статус стратегической платформы для международной логистики. Мы надеемся, что положительный опыт коллег будет способствовать укреплению экономических связей между двумя странами».

ИП «Южные Врата» находится на пересечении трех трасс федерального значения — А-107, скоростной трассы М-4 (Дон) и А-113 ЦКАД, в непосредственной близости от ключевой воздушной гавани столицы — аэропорта Домодедово, и всего в 20 минутах от Москвы.

ЦКАД — это часть транспортного каркаса автодорог России, а также составляющей коридора Европа — Западный Китай, что в данном случае является ключевым для Арендатора, кроме того, дорога соединяет скоростные трассы М-11 «Нева» и М-12 Москва — Казань.

В Чите реконструируют единственный в городе современный логистический комплекс

Ставка аренды будет на уровне 8000 руб / м2 в год для складских и 9000 руб/м2 для офисных помещений.

Склад станет одним из самых крупных в Забайкальском регионе. Он расположен в Черновском районе, в непосредственной близости от крупнейших транспортных артериях города: в 4 км от ж/д путей Транссибирской магистрали, в 9 км от Международного аэропорта Кадала, в 500 м от Федеральной трассы М-55 «Байкал». Кроме того, логистический хаб находится всего в 515 км от границы с Китаем.

Объект расположен в городской черте. На большой территории до реконструкции располагалось промышленное здание. В нынешнем году по данным представителей консалтинговой компании IBC Global объект превратится в современный логистический складской комплекс площадью порядка 60 тыс м2. Проект включает в себя реконструкцию существующего здания, модернизацию как самого объекта, так и инфраструктуры вокруг него, плановый срок завершения процесса — июль 2024 года.

Переменная высота хранения от 7 до 10 метров, остальные характеристики соответствуют классу А. Объект будет актуален для резидентов, у которых есть срочный запрос на складские площади, ведь альтернативных готовых объектов на данный момент в Чите нет.

Логистический хаб будет отвечать не только высоким стандартам качества складских помещений, но и обеспечит арендаторам комфортную инфраструктуру на объекте. Так, на участке будут расположены: административно-бытовой комплекс, перехватывающая парковка, автомойка, заправка, автосервис, хостел на 140 мест и столовая.

На данный момент свободны два блока по 21 тыс м2 и 17 тыс м2.

—На сегодняшний день уже подписан договор аренды на блок 20 тыс м2, сейчас ведутся переговоры с потенциальными арендаторами на оставшиеся площади. В Забайкалье очень низкая насыщенность складскими помещениями при большой территориальной протяженности региона. Бизнес в свою очередь не стоит на месте и активно выстраивает связи и работу с Китаем и другими странами Центральной Азии. В этом плане читинский логистический хаб расположен в географически выгодном месте, – комментирует управляющий партнер IBC Global Станислав Ахмедзянов.

Новый объект ориентирован на производственные, торговые и логистические компании. По завершении работ, логистический хаб может использован в качестве консолидационного склада для e-commerce операторов, сортировочного центра для служб доставки, а также логистического грузового терминала. 

В Приморском крае появится новый склад класса В на 6,2 тыс м2.

Владивосток, по данным специалистов IBC Global, является ключевым звеном России в процессе построения логистических отношений со странами Азиатско-Тихоокеанского региона. Дальний Восток важен с точки зрения формирования цепочек поставок, а также перевозки крупногабаритных грузов. Все эти потребности бизнеса требуют качественной складской инфраструктуры, во Владивостоке есть спрос как на контейнерные складские площадки, классические сухие объекты, мультифункциональные площадки и прочее.

фото: В Приморском крае появится новый склад класса В на 6,2 тыс м2.

 

– Участок расположен в черте города, в непосредственной близости к объездной дороге, – рассказал Станислав Ахмедзянов, управляющий партнер компании IBC Global. — Новый комплекс рассчитан на 5050 м2. под административно-бытовой комплекс отводится 1200 м2., под офисы будет отведено три этажа. Конструкция склада внутри спроектирована без опор, высота складирования 12 м., нагрузка на пол – 8 т. на м2.

 

Склад имеет современное инженерное оснащение: будет установлена сплинкерная система пожаротушения, система кондиционирования и вентиляции, система безопасности и контроля. Кроме того, здесь будет предусмотрена газовая котельная, а выделенная электрическая мощность составит 400 кВт. 

Интересно:
level: 4