Путешествия с ветром и солнцем.
Записи с меткой «Москва»

Апарт-отели YE’S по итогам 2023 года поставили рекорд по показателям доходности

В 2023 году сеть апарт-отелей YE’S продемонстрировала значительный рост ключевых финансовых показателей. Выручка российской части Сети за год достигла 2 664 млн рублей, при этом чистая прибыль составила 374 млн рублей. По результатам года компания вновь подтвердила свое лидерство на рынке доходной недвижимости страны.

фото: Апарт-отели YE'S по итогам 2023 года поставили рекорд по показателям доходности

«Ключевые показатели, позволившие достичь подобных результатов – высокая средняя загрузка комплексов в Санкт-Петербурге и Москве, которые в период с января по декабрь составили 94%, высокие средние тарифы на размещение и услуги, а также активное строительство новых комплексов и разработка инновационных проектов», – подчеркивает генеральный директор сети апарт-отелей YE’S Ирина Ивашкевич.

Поток гостей в апарт-отелях сети вырос практически в 2 раза в сравнении с предыдущим годом. Так, в 2023 году сеть приняла более 134 тыс. человек, в то время как в 2022 году – 80 тыс. человек. Положительно на тренд повлиял ряд факторов, среди них – открытие в Москве нового апарт-отеля YE’S TECHNOPARK, входящего в состав многофункционального комплекса TECHNOPARK PLAZA, построенного компанией PIONEER. YE’S TECHNOPARK принял более 20 тыс. гостей. Также на рост показателей повлияло общее увеличение потока гостей в крупные регионы страны и рост доли краткосрочной аренды в апарт-отеле, которая в отдельные месяцы составляла порядка 60% от всего номерного фонда в управлении. Это позволило поддерживать доход инвесторов на уровне 8-10% годовых, не считая капитализации актива, что не только укрепило доверие к сегменту сервисных апарт-отелей, но и подтвердило стабильность и надежность финансовой модели компании. Суммарные выплаты собственникам по итогам 2023 года в YE’S превысили 1 млрд рублей.

Отчетный год для YE’S выдался успешным благодаря продуманной маркетинговой стратегии, грамотной адаптации под внешние изменения в стране и непрерывному улучшению сервиса и услуг. Несмотря на то, что главным источником дохода остается гостиничная деятельность, продолжает расти и доля франчайзинга, обеспечивая компании дополнительные возможности для масштабирования и развития. Портфель YE’S пополнился 5 новыми проектами и сегодня составляет 8 апарт-отелей, реализация которых ведется в крупнейших регионах страны: Петербурге, Казани, Владивостоке, Благовещенске, Иркутске, Нижнем Новгороде и Новосибирске.

«Сотрудничество с крупной гостиничной компанией, успешно зарекомендовавшей себя на рынке доходной недвижимости, предоставляет девелоперам ряд значимых преимуществ. Среди них – возможность выводить на рынок конкурентоспособный, рентабельный продукт. Использование узнаваемого бренда, которому доверяют инвесторы, позволяет продавать апартаменты выше рынка, что способствует компенсации затрат, а доступ к готовым технологиям и решениям франчайзера уменьшает необходимость в длительной проработке проекта и тем самым сокращает временные и финансовые затраты на его реализацию», – делится директор по развитию сети апарт-отелей YE’S Антон Агапов.

В ближайшие годы гостиничная компания YE’S планирует дальнейшую экспансию в крупные туристические центры России, а также за рубеж: это Узбекистан, Азербайджан, ОАЭ и Грузия. Сегодня у сети уже есть один международный проект – апарт-отель YE’S Astana, расположенный в столице Казахстана.

Помимо подписания новых контрактов, компания занимается внедрением крупного образовательного проекта – «Школы YE’S», появление которого обусловлено отсутствием в стране профильного образования, охватывающего специфику работы в сервисных апартаментах. Обучение разделено по направлениям, включая операционную деятельность, маркетинг, франшизу и многое другое. Для действующих сотрудников предусмотрены программы повышения квалификации, которые позволяют персоналу актуализировать свои знания и навыки в соответствии с текущими трендами и стандартами индустрии.

Для новичков в компании обучение строится в формате менторства, где опытные эксперты гостиничной сети YE’S выступают в роли наставников. Они совместно с методистами разрабатывают учебные программы, тем самым передавая свой практический опыт и знания новым сотрудникам. Такой подход не только способствует интеграции новых членов команды, но и обеспечивает их высокий профессиональный уровень с самого начала карьеры.

Сегодня сеть апарт-отелей YE’S стремится не только укреплять и расширять свои позиции на рынке, но и привносить инновационный подход в стандарты сферы гостеприимства, что гарантирует дальнейший интерес к сегменту среди отечественных и иностранных инвесторов и гостей.

О компании PIONEER

Девелопер PIONEER – компания с 22-летней историей. В ее портфеле 40 проектов жилой, коммерческой, социальной и многофункциональной недвижимости. С 2001 года было реализовано 2,8 миллиона квадратных метров качественной архитектуры. В настоящее время 1,7 миллиона квадратных метров находятся в стадии проектирования и строительства. Среди ключевых проектов компании – жилые кварталы под брендом LIFE, премиальный комплекс HIGH LIFE, клубный дом OPUS, премиальный жилой квартал PRIDE, Ostankino Business Park, МФК Botanica и другие многофункциональные комплексы в составе ТПУ, развивающие городскую инфраструктуру на качественно новом уровне.

Подробная информация на сайте www.pioneer.ru 

Фестиваль “Красивый бизнес России — МОДА.МУЗЫКА.КИНО” прошел с большим успехом в Москве

23 апреля на концертной площадке Арбат 21 Ассоциация представителей индустрии моды, стиля и красоты организовала концертное фэшн-шоу с участием модных российских брендов, популярных и молодых артистов, деятелей кино. Каждый из них представил свои новые коллекции, проекты и треки.

фото: Фестиваль “Красивый бизнес России - МОДА.МУЗЫКА.КИНО” прошел с большим успехом в Москве

Кино Актер Эвклид Кюрдзидис

На фестивале было объявлено о подписании соглашения с Научно-техническим фондом творческих индустрий ИРИ и старте тесного сотрудничества с брендами Ирана. Также, широко были представлены участники из России и Белоруссии.

Мероприятие собрало звезд эстрады и кино, государственных деятелей, российских политиков, известных спортсменов, блогеров, селебрити и медийных персон.

МОДА 

На фестивале свои коллекции представили российские и белорусские бренды и модельеры в формате концертного шоу.

  • Коллекции детской, подростковой и взрослой одежды дизайнера Ирины Щерба (Бренд Ирланка) и юного артиста Марию Пивоварову представил Продюсерский центр «Voiceschool Brest» из Белоруссии.
  • Яркий, сказочный показ Русской Барби, дизайнера, певицы и блогера Тани Тузовой.
  • Российская фабрика уникального женского пальто «Dolche Moda» 
  • Дом Моды Ольги Сказкиной с новой коллекцией весна/лето 2024 деловой и вечерней одеждой премиум сегмента.
  • Мистический и таинственный шоу-показ звездного модельера Сильвериюша Станиславски и эксклюзивное шоу “Магия”
  • Дизайнер Елена Лифанова (Бренд БижуЛе) — новая коллекция авторских украшений.

фото: Фестиваль “Красивый бизнес России - МОДА.МУЗЫКА.КИНО” прошел с большим успехом в Москве

Шоу Сильвериюш Станиславски

В показах приняли участие модели “Клуба моделей Ассоциации “АФБИ”, а также, дети и подростки из России и Беларуси, воспитанники продюсерского центра «Voiceschool Brest» 

Приятным сюрпризом для детей стали сладкие подарки ручной работы от Аллы Анохиной.

Всем участники фестиваля получили подарки от лидера российского рынка “Русская косметика”, а артистам вручили цветы от компании — международная доставка цветов “Цветочки”.

Хореограф-постановщик Фестиваля — Святослав Догматов, хореограф-постановщик эстрадных шоу и концертных номеров, дефиле артистам эстрады, участник танцевальных и вокальных проектов на федеральных каналах.

Дополнил блок МОДА Make-up show “Мгновенное преображение” от абсолютного чемпиона России по декоративной косметике Эрика Индикова, презентация имидж студии LE PRIMA, а также, преображение моделей от специалистов в области красоты — стилистов Ассоциации АФБИ: Надежда Малолетнева (МАУ), Вероника Чернышева, Медея Саджая, Лилия Мещеринова, Ольга Пушкина и другие.

Для всех гостей и участников прошли арома дегустации изысканных парфюмов французских парфюмеров Theatre des Parfums.

МУЗЫКА

В концертной программе приняли участие звёзды российской эстрады и молодые исполнители, авторы и композиторы популярных хитов: Алексей Елистратов (группа Revoльvers); артист, автор и композитор, исполнитель Александр Эгромжан; российская певица и актриса Людмила Соколова, победитель телевизионного проекта «Голос Дети» и суперфиналист тв-проекта “Голос. Уже не дети” Олеся Казаченко; “Русская Барби”, певица, дизайнер, блогер Таня Тузова; российская звезда LAMA (ЛАМА Сафонова); исполнитель, композитор, режиссер, обладатель «Золотого граммофона» за авторство слов к песне «Орлы или Вороны», автор слов “Брат” в исполнении Григория Лепса и Максима Фадеева — Денис Rазумный; настоящая королева дискотек White Queen, певица Пелагея Стефогло; Экс солистка группы Стрелки, певица Марика-А,, шоу-балет G-STYLE, певец, музыкант, композитор и телеведущий Алекс Анохин, юная белорусская певица и модель Мария Пивоварова, популярные молодые артисты Владислав Лис и Влад Келли, Группа «МЯУтеоры».

фото: Фестиваль “Красивый бизнес России - МОДА.МУЗЫКА.КИНО” прошел с большим успехом в Москве

Владислав Лис

КИНО 

В рубрике Кино были представлены фильмы и ТВ-проекты:

  • Президент Фонда социального кино режиссер и генеральный продюсер КиноИнвестКлуба «Деловая Россия» Михаил Комлев поделился новациями и перспективами российской киноиндустрии;
  • Президент Гильдии продюсеров и организаторов кинопроцесса Союза кинематографистов России Филипп Кудряшов, директор и продюсер Студии социального кино «Вифсаида», заместитель председателя Комиссии Общественного совета при Россотрудничестве по вопросам популяризации российской культуры, традиционных духовно-нравственных ценностей и патриотического воспитания представил проекты, итоги работы организации.
  • Презентация новых партнёров АФБИ и гостей Фестиваля: программа Фестиваля детского кино «Хрустальный ИсточникЪ», организованный заслуженным артистом России Эвклидом Кюрдзидисом, при поддержке Президентского фонда культурных инициатив.
  • Любарская продакшн представил проект: Детское тревел-шоу «Маршруты России глазами детей»
  • Федерация Армрестлинга России представила социальный короткометражный фильм “Восхождение к вершине”.

“Красивый Бизнес России” — это место встречи ценителей искусства моды и любителей красивой жизни. Фестиваль объединит российских актеров и артистов, продюсеров и режиссеров, отечественных модельеров, производителей и специалистов с одной целью: на собственном примере вместе с нашими кумирами мы будем показывать, что Россия — страна качества, Россия — страна, которой можно и нужно гордиться!

Фестиваль «Красивый бизнес России – Мода. Музыка. Кино» проходит благодаря поддержке многочисленных партнеров: Международная доставка цветов “ЦВЕТОЧКИ”, Парфюмерный дом THEATRE des PARFUMS, Кейтеринг Ольги Джурик, компания “Русская косметика”, медиахолдинг Евромедиа, музыкальный телеканал Russian MUSIC BOX и MUSIC BOX GOLD, Имидж студия LePrima, онлайн-платформа Russian Fashion Dom, FOR woman TV, Smooth Style Media, интернет портал Львиная доля городских новостей, и другие.

Аккредитованные фотографы: Алена Филина, Дмитрий Рогов, Виталий Мишутин, Сергей Яковлев, Елена Бруньковская, Юлия Рубцова ,Саша Бабаев, Евгений Красников, Елена Торбина.

Мода, Музыка, Кино — быть им вместе суждено! 

До встречи на IV Фестивале, который состоится 18 августа 2024 года.                                                          

Организатор: www.afbru.ru

За пять лет количество объектов на набережных выросло на 45%

По данным Департамента консалтинга и аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» и Ассоциация девелоперов Южного порта (входят компании Level Group, FORMA, AEON Девелопмент) на сегодняшний день на рынке первичной недвижимости старой Москвы в экспозиции представлено 434,6 тыс. кв. м (более 6 тыс. лотов) в новостройках рядом с крупнейшими набережными. Реализация объектов ведется в 58 проектах, что почти на 45% больше, чем пять лет назад. Рост предложения новостроек в локациях у воды связан с активным развитием реконструкции набережных и реорганизацией бывших промзон, расположенных у водоемов.

«В столице неэффективно используемые территории являются важнейшими стартапами для развития. На них суммарно приходится около 17% «старой» Москвы. Большинство из них прекратили производство много лет назад. Создается новая уникальная инфраструктура, в которой увеличивается роль воды: появляются остановки речного транспорта и причалы, развиваются возможности занятия водными вида спорта, открываются пляжи и зоны отдыха. Прибрежные локации полностью трансформируются и становятся центром притяжения района», — отмечают в Ассоциации девелоперов Южного порта.

Основной объем предложения в новостройках рядом с набережными приходится на бизнес-класс — 55,2% (239,8 тыс. кв. м). На втором месте — «премиум» с долей 22,7% (98,4 тыс. кв. м), на третьем — элитный сегмент, в котором экспонируется 12,1% первичной недвижимости недалеко от воды (52,7 тыс. кв. м). Минимальное предложение новостроек приходится на массовый сегмент — 10,1% (43,6 тыс. кв. м).

Максимальный объем первичной недвижимости (17,5%) представлен рядом с набережной Марка Шагала, расположенной в Даниловском районе Москвы. В пешей доступности от воды экспонируется 76,7 тыс. кв. м и 1,1 тыс. лотов в двух проектах бизнес-класса.

Также большой объем недвижимости реализуется в Пресненском районе в пешей доступности от Краснопресненской набережной (12,5%): 54,9 тыс. кв. м и 458 лотов в четырех проектах премиум-класса и одной новостройке элит-сегмента.

На третьем месте по объемам предложения (11,6%) — Нагатинская набережная, пролегающая через два района: Нагатино-Садовники и Нагатинский Затон. Здесь экспонируется 51 тыс. кв. м и 1 тыс. лотов в трех новостройках бизнес-сегмента и одном проекте комфорт-класса.

Меньше всего новостроек реализуется в районе Замоскворечье рядом с Озерковской набережной (0,1%). В этой локации в экспозиции находится 487,9 кв. м (4 лота). Объекты экспонируются в проекте элит-класса.

«Так, средневзвешенная цена квадратного метра в новостройках, расположенных в пешей доступности от набережных столицы, составляет 822,4 тыс. руб. при средней стоимости лота 59,3 млн руб. Минимальный бюджет на покупку недвижимости рядом с водой — 8,6 млн руб. По этой цене недалеко от набережной Братеевского каскадного парка в районе Москворечье-Сабурово реализуется студия без отделки площадью 20,2 кв. м. Наиболее дорогой лот экспонируется в новостройке элит-класса в районе Хамовники рядом с Пречистенской набережной. Это шестикомнатный пентхаус евроформата с террасой площадью 433 кв. м. Лот реализуется без отделки», — комментирует Елена Чегодаева, руководитель Департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Интересно:
level: 4