Спрос на большие элитные квартиры в Петербурге резко сократился в 2025 году

По данным NF GROUP и девелопера ELEMENT, в 2025 году на первичном рынке элитной жилой недвижимости Санкт-Петербурга зарегистрировано 158 сделок с лотами площадью более 100 кв. м (всего вышло 23 тыс. кв. м). Для сравнения: в 2024-м покупатели приобрели 339 таких квартир на общую площадь 55 тыс. кв. м. За год количество сделок по подобным лотам сократилось на 53%, а суммарный объём реализованной площади — на 58%.

В целом на рынке элитного жилья активность снизилась. Количество всех сделок упало на 26%, а суммарная площадь — на 42% по сравнению с цифрами предыдущего года. Доля крупных лотов площадью свыше 100 кв. м в структуре продаж также уменьшилась: если в 2024 году они составляли 63% всех продаж, то в 2025-м — только 40%.

Несмотря на сокращение спроса, цены на элитные квартиры продолжают расти. По итогам декабря 2025 года средняя стоимость квадратного метра лотов площадью свыше 100 кв. м составила 873 тыс. руб. за кв. м, что на 14% выше, чем в декабре 2024-го, когда этот показатель был 769 тыс. руб. за кв. м.

Как отмечает Елизавета Конвей, директор по стратегическому развитию, управляющий партнёр ELEMENT, во многом такая динамика объясняется ограниченным предложением на первичном рынке элитного сегмента. Особенно это заметно в востребованных локациях — на Петроградской стороне, Крестовском и Петровском островах, а также в зонах с уникальными характеристиками: первой линией у воды, высоким уровнем озеленения, камерностью и приватностью. «Купить действительно качественную квартиру в элитном сегменте Санкт-Петербурга сегодня — серьёзный вызов: выбор как локаций, так и самих проектов ограничен. Из-за острого дефицита, 4 из 5 проектов можно отнести к трофейной недвижимости. Такой статус формируется не “по умолчанию”, а за счёт конкретных характеристик — расположения в рекреационных зонах, на первой линии воды, наличия собственной или пешеходной набережной, а также уникального градостроительного контекста. Именно сочетает ограниченность предложения с высоким потенциалом сохранения и роста стоимости делает подобные объекты редким и стабильно востребованным у инвесторов и частных покупателей продуктом», — добавляет эксперт.

По словам Алии Ханбековой, директора департамента элитной недвижимости NF GROUP в Санкт-Петербурге, в последние годы проекты, выходящие на рынок, все чаще ориентированы на компактные и функциональные планировки. «В результате крупногабаритные лоты площадью от 150 кв. м, ранее характерные для сегмента элитного жилья, постепенно становятся штучным товаром».

Аналитика GetPayAll: какие иностранные цифровые сервисы стали самыми популярными у россиян в 2025 году

Сервис оплаты зарубежных подписок GetPayAll подвел итоги 2025 года и проанализировал, какие цифровые платформы россияне чаще всего использовали для работы, обучения, творчества и повседневных задач. В исследование вошли данные более 220000 транзакций и результаты опроса пользователей сервиса из разных профессиональных и возрастных групп. Аналитики изучали не просто количество подписок, а реальные сценарии использования: какие инструменты помогают зарабатывать, экономить время, учиться и упрощать быт.

По итогам года сформировался список сервисов, которые пользователи выбирали не эпизодически, а как постоянную часть своей цифровой экосистемы. Интересно, что в ТОП вошли как рабочие инструменты, так и лайфстайл-решения, что подтверждает тренд на смешивание работы и личной жизни в одном цифровом пространстве.

1. ChatGPT: универсальный сервис для текста, аналитики и обучения

ChatGPT стал самым массовым цифровым инструментом 2025 года. Его использовали 69% пользователей GetPayAll, принявших участие в исследовании. Большинство респондентов отмечали, что сервис заменяет сразу несколько функций: поиск информации, черновое написание текстов, генерацию идей и помощь в обучении. Около 48% участников опроса указывали, что применяют его ежедневно в работе. Еще 36% пользователей говорили о значительной экономии времени на рутинных задачах. Для 27% респондентов ChatGPT стал инструментом переквалификации и изучения новых профессий. Высокая популярность связана с универсальностью и постоянными обновлениями функционала.

2. Claude: сервис для сложных документов и аналитики

Claude закрепился как инструмент для работы с длинными текстами и структурированной информацией. Его использовали 41% опрошенных пользователей GetPayAll. Около 33% респондентов выбирали его для юридических документов и отчетов. Еще 29% участников исследования отмечали высокую точность формулировок. Для 22% пользователей важным фактором стала возможность работать с большими объемами текста без потери логики. Сервис чаще выбирали предприниматели и специалисты по маркетингу. Популярность объясняется качеством аналитических ответов и стабильностью работы.

3. Midjourney: генерация изображений для бизнеса и творчества

Midjourney вошел в тройку лидеров среди визуальных платформ. Его использовали 46% участников опроса GetPayAll. Около 37% респондентов применяли сервис для коммерческих проектов и рекламы. Еще 28% пользователей отмечали экономию бюджета на дизайне. Для 19% участников исследования платформа стала инструментом личного творчества. Высокий спрос связан с качеством изображений и быстрым результатом. Особенно активно сервис выбирали дизайнеры и маркетологи.

4. Canva: быстрый дизайн без профессиональных навыков

Canva в 2025 году использовали 61% пользователей GetPayAll. Более половины респондентов указывали на простоту интерфейса. 34% участников исследования отмечали удобство шаблонов для соцсетей и презентаций. Для 26% пользователей важной стала возможность работать в команде. Canva часто выбирали предприниматели и начинающие специалисты. Платформа стала универсальным решением для ежедневных визуальных задач. Рост популярности связан с интеграцией инструментов искусственного интеллекта.

5. Figma: профессиональный инструмент для интерфейсов

Figma сохраняла статус ключевого сервиса для UI/UX-дизайна. Ее использовали 44% опрошенных пользователей. Около 31% респондентов работали в ней в командных проектах. Еще 24% участников исследования отмечали удобство прототипирования. Сервис чаще выбирали профессиональные дизайнеры и продуктовые команды. Высокая популярность объясняется стабильностью и возможностями совместной работы. Несмотря на рост ИИ-инструментов, Figma осталась стандартом отрасли.

6. Notion: цифровое пространство для задач и знаний

Notion использовали 53% пользователей GetPayAll. Около 38% респондентов вели в нем рабочие проекты. Еще 29% участников исследования применяли сервис для личного планирования и заметок. Для 21% пользователей важной стала гибкость структуры. Платформа активно использовалась студентами и фрилансерами. Рост интереса связан с объединением задач, баз знаний и документов в одном месте.

7. Trello: управление проектами и списками задач

Trello выбирали 47% опрошенных пользователей. Около 35% респондентов использовали его в рабочих командах. Еще 27% участников исследования применяли сервис для личной продуктивности. Пользователи отмечали наглядность досок и простоту освоения. Особенно часто платформу выбирали менеджеры проектов и маркетологи. Популярность объясняется понятной логикой работы и быстрым стартом без обучения.

8. Google Workspace: базовая офисная экосистема

Google Workspace использовали 56% пользователей GetPayAll. Более 40% респондентов работали с документами совместно в реальном времени. Еще 33% участников исследования отмечали удобство облачного хранения. Сервис стал стандартом для удаленных команд. Его выбирали как крупные компании, так и индивидуальные специалисты. Главная причина популярности связана с универсальностью и синхронизацией сервисов между собой.

9. GitHub: платформа для разработки и хранения кода

GitHub использовали 48% участников исследования. Около 37% респондентов применяли его ежедневно в работе. Еще 22% пользователей отмечали удобство совместной разработки. Платформа оставалась ключевой для программистов и стартаперов. Высокая популярность связана с открытым сообществом и интеграциями с другими инструментами разработки.

10. Coursera: онлайн-образование и переквалификация

Coursera использовали 39% пользователей GetPayAll. Более трети респондентов проходили курсы для карьерного роста. Еще 24% участников исследования отмечали международные сертификаты как важный фактор. Платформу активно выбирали специалисты до 35 лет. Рост популярности объясняется трендом на постоянное обучение и смену профессий.

11. Runway: видео и монтаж на базе ИИ

Runway применяли 34% опрошенных пользователей. Около 26% респондентов использовали сервис для маркетинговых роликов. Еще 18% участников исследования отмечали экономию времени на монтаже. Платформа стала популярной среди блогеров и маркетологов. Причина роста связана с возможностью создавать видео без сложных программ.

12. ElevenLabs: озвучка и синтез голоса

ElevenLabs использовали 25% пользователей GetPayAll. Около 19% респондентов применяли его для видео и подкастов. Еще 14% участников исследования отмечали реалистичность голосов. Сервис чаще выбирали создатели контента и образовательные проекты. Популярность связана с качеством синтеза речи.

13. Freepik: стоки графики и шаблонов

Freepik использовали 43% участников опроса. Более трети респондентов скачивали шаблоны для коммерческих задач. Еще 21% пользователей применяли сервис для презентаций. Платформа стала популярной среди малого бизнеса. Причина выбора связана с большим количеством готовых решений.

14. Booking: сервис для поездок и командировок

Booking использовали 42% пользователей GetPayAll. Около 28% респондентов бронировали жилье для рабочих поездок. Еще 19% участников исследования применяли сервис для личных путешествий. Рост связан с возвращением мобильного образа жизни и удаленной работы из разных городов.

15. Airalo: мобильная связь в поездках

Airalo использовали 31% опрошенных пользователей. Более половины из них работали удаленно во время путешествий. Еще 22% респондентов отмечали удобство подключения без физической SIM-карты. Сервис стал стандартом для цифровых кочевников. Популярность объясняется простотой и экономией на роуминге.

Аналитика GetPayAll показывает, что в 2025 году пользователи формировали гибридные цифровые экосистемы, где рабочие инструменты соседствуют с образовательными и лайфстайл-сервисами. Средний пользователь имел 9–13 активных подписок, комбинируя инструменты для дохода, развития и личного комфорта. Лидерами стали сервисы искусственного интеллекта, платформы для дизайна и управления задачами, а также решения для обучения и мобильного образа жизни. Главный тренд года связан с переходом от разрозненных приложений к осознанному набору сервисов, которые напрямую влияют на продуктивность и качество жизни.

О компании

Сервис GetPayAll позволяет продлить подписки на ушедшие из страны сервисы, оформив официальный договор на оказание услуг. Это удобно для юридических лиц, которые смогут оплачивать корпоративные подписки, программы и сервисы от зарубежных разработчиков даже одним платежом со счета в любом банке РФ, например, на Canva, Adobe Photoshop, ChatGPT, Google One Drive, Jira и прочие. Клиенты GetPayAll также могут получить помощь с выводом средств из-за рубежа и платежами от иностранных контрагентов и оформлять необходимые документы по ЭДО для бухгалтерии.

Официальный сайт сервиса https://getpayall.com/

Источник: Pronline.ru, группа компаний Pro-Vision

Черная Пятница: ЭИКОМ делает закупку электроники максимально выгодной

С 1 по 30 ноября 2025 года каждый покупатель — от инженеров-практиков и радиолюбителей до крупных производственных компаний — получает уникальную возможность закупиться компонентами по максимальной выгоде на сайте ЭИКОМ.

Что вас ждёт:

1. Скидки до 20% на весь каталог электронных компонентов — воспользуйтесь промокодом при оформлении заказа.
2. Бесплатная доставка по всей России — доставим хоть один конденсатор, даже самый маленький!
3. Кешбэк 15% баллами — 1 балл = 1 рубль.
4. Баллами можно оплатить до 20% стоимости следующих заказов!

В акции участвует весь ассортимент: активные и пассивные компоненты, микросхемы, разъёмы, силовая электроника, PCB-модули, IoT-решения, товары для автоматизации и многое другое. Всё, что нужно для сборки прототипа, ремонта, R&D или серийного производства — теперь дешевле и доступнее.

Почему это выгодно?

Это не просто распродажа — это шанс обновить склад вручную отобранных компонентов по лучшим условиям года: цена снижена, доставка бесплатная, а кешбэк вернётся уже на следующую покупку.

Как получить выгоду:

1. Сделайте заказ от 1000 рублей на сайте eicom.ru.
2. Введите промокод BF1125.
3. Получите сразу три преимущества: скидку + бесплатную доставку + 15% кешбэк.

Не откладывайте — ноябрь будет горячим: ЭИКОМ делает Чёрную Пятницу действительно технологичной и максимально выгодной!