Путешествия с ветром и солнцем.
Записи с меткой «дисконт»

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: москвичи спешат с продажей квартиры

В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки на вторичном рынке недвижимости, проведённые в январе 2024 г., и отметили, увеличение доли собственников готовых предлагать скидку для минимизации срока экспозиции лота. По данным компании, спрос на оперативную продажу увеличился на 5% по сравнению с показателями конца 2023 г. В дальнейшем доля «быстрых» сделок может вырасти еще на 3-5%.

Особенно ярко данный тренд наблюдался в период пандемии в 2020 г., когда в условиях самоизоляции многие старались сократить до минимума встречи с другими людьми из-за сложной эпидемиологической ситуации, но не были готовы отказаться от продажи недвижимости. Повышенная динамика спроса на услуги риелторов с условием быстрой реализации отмечалась и в 2022 г. Тогда собственники, планирующие переезд за границу, соглашались пойти на уступки и существенно снижали цену.

Комментирует Елена Мищенко, руководитель Департамента городской недвижимости компании «НДВ Супермаркет Недвижимости»: «В условиях заградительных для большинства потребителей ипотечных ставок на «вторичку» — в среднем 17-18% — и высоких ежемесячных платежей, которые часто достигают 200 и даже 300 тыс. руб., спрос на жилье снижается. Опасаясь еще большего сокращения покупательского интереса и падения цен, продавцы охотней идут на дисконт. Для быстрой реализации собственники снижают цену лота в среднем на 10-15% в зависимости от района и внутренних характеристик квартиры».

Среди собственников, готовых быстро реализовать квартиру, но по стоимости ниже рыночной, также есть и те, кто собирается в ближайшее время купить первичную недвижимость. Чаще всего это люди, которые долго искали и наконец нашли подходящую квартиру, поэтому торопятся продать старую, чтобы использовать полученные средства на покупку и не упустить выбранный вариант в новостройке.

Основная доля покупателей «вторички», готовых на сделку в кратчайшие сроки — это инвесторы, которые планируют дальнейшую перепродажу. Они подбирают подходящий и потенциально прибыльный лот исходя из локации объекта, проводят ремонт и перепродают квартиру на несколько миллионов дороже. Кроме этого, на быструю сделку готовы выйти покупатели с наличными средствами.

Optima Development: Новогодняя акция в квартале «Прайм Парк»

Компания Optima Development – девелопер жилого квартала премиум-класса «Прайм Парк» – сообщает о запуске новогодней акции. До 31 января 2024 года будет действовать скидка до 15% на широкий пул квартир, а также беспроцентная рассрочка на срок до года.

 

В премиальном квартале «Прайм Парк», который строится в Хорошевском районе Москвы, началась новогодняя акция. Она распространяется на ограниченную линейку квартир. До конца января 2024 года их можно приобрести со скидкой до 15%, в том числе с привлечением ипотеки.

Также клиенты могут приобрести квартиры в беспроцентную рассрочку на срок до одного года. Для участия в акции нужно забронировать понравившуюся квартиру до 31 января 2024 года включительно.

«Мы нечасто делаем специально предложение на квартиры в квартале «Прайм Парк», поскольку проект уже шесть лет остается лидером продаж в премиальном сегменте, – отмечает Дмитрий Голев, коммерческий директор Optima Development. – Но в честь Нового года нам очень хочется сделать нашим клиентам подарок. Мы специально установили выгоду до 15% на лимитированный пул квартир, чтобы покупатели в праздничную пору смогли выбрать подходящие квартиры на максимально привлекательных условиях». 

фото: Optima Development: Новогодняя акция в квартале «Прайм Парк»

«Метриум»: Дисконт на последние квартиры в «Я51»

Компания «Метриум» сообщает о том, что в жилом комплексе комфорт-класса «Я51» доступны скидки до 5% на финальный пул квартир. Стоимость жилья с учетом дисконта начинается от 8 млн рублей, экономия достигает 1 млн рублей. Девелопер проекта – «Патек Групп». Партнер по реализации – «Метриум».

 

В готовом ЖК комфорт-класса «Я51» завершается реализация квартир. Сейчас в продаже остался 21 лот, то есть 13% от общего объема предложения. Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой.

На финальный пул квартир девелопер объявил скидки до 5%. Благодаря данной акции покупатели могут сэкономить до 1 млн рублей. Минимальная стоимость студии в жилом комплексе «Я51» – 8 млн рублей (за 24,1 кв. м), однокомнатной квартиры – 13,7 млн рублей (за 43,7 кв. м), двухкомнатной – 14,8 млн рублей (за 53,6 кв. м), трехкомнатной – 18 млн рублей (за 69,2 кв. м).

«На московском рынке первичного жилья лишь 11,6% предложения приходится на готовые дома, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Соответственно, возможность сразу переехать в современный жилой комплекс носит эксклюзивный характер. Вместе с тем такая опция очень важна для всех, кому срочно нужно обновлять жилищные условия, например, семей, ожидающих пополнение. Как правило, цены во введенных новостройках только растут, но летом многие девелоперы начинают предлагать скидки. Поэтому клиентам стоит поторопиться, чтобы значительно сэкономить при покупке квартиры, готовой к заселению».

Жилой комплекс «Я51» находится в сложившемся Ярославском районе (СВАО) с развитой инфраструктурой. Рядом с ним располагаются несколько детских садов, школ, поликлиник, торговых центров, спортивных комплексов.

Также локация, где построен ЖК «Я51», выделяется экологичностью. Здесь отсутствуют вредные производства. Всего в 600 метрах от комплекса раскинулась крупнейшая зеленая зона столицы – национальный парк «Лосиный остров». Чуть дальше находятся ВДНХ, главный ботанический сад РАН, усадьба и парк «Останкино».

Кроме того, ЖК «Я51» отличается хорошей транспортной доступностью. В 15 минутах езды от комплекса проходит ТТК, в шаговой доступности работает ж/д станция «Лосиноостровская», на автобусе можно быстро добраться до станций метро «Бабушкинская» и «ВДНХ». 

фото: «Метриум»: Дисконт на последние квартиры в «Я51»

Интересно:
level: 4