Путешествия с ветром и солнцем.
Записи с меткой «экспертные услуги»

Выбор готового проекта дома и коттеджа

Выбор готового проекта дома и коттеджа

При выборе проекта дома для частного строительства многие застройщики уделяют внимание модернизации и доработке типовых проектов, используя индивидуальное проектирование лишь в сложных ситуациях. Подобный подход можно назвать обоснованным, поскольку застройщик экономит не только время, но ещё и денежные средства.

Основные требования к проекту

В каталогах проектов различных строительных компаний вся информация подаётся в достаточно сжатом виде. В большинстве случаев застройщик сможет увидеть планы этажей, внешний вид фасада, ознакомиться с перечнем материалов для строительства, а также узнать конструкцию и угол наклона крыши.

При выборе готового проекта следует обратить внимание на следующие критерии:

• Общая площадь дома следует подбирать с учётом того, сколько жильцов будет там проживать. Желательно, чтобы на каждого человека приходилось около 35 квадратных метров. Если площадь коттеджа будет чрезмерно увеличена, это приведёт к нерациональному расходу средств как на строительство, так и в дальнейшем на коммунальные платы.

• Жилая площадь коттеджа должна составлять не менее 60% от общей площади, однако в зависимости от необходимости постройки гаража или кладовой соотношение может меняться.

• Количество жилых помещений, а также спальных мест следует подбирать с учётом членов семьи. Допускается наличие дополнительной комнаты для различных случаев жизни.

• Количество этажей является достаточно спорным вопросом, поскольку всё зависит от предпочтений владельца дома.

На что обратить внимание

Помимо основных параметров будущий застройщик должен учитывать и другие особенности планировки коттеджа. В первую очередь следует обратить внимание на то, как расположен дом по отношению к сторонам света, поскольку это влияет на энергоэффективность помещений. В климате нашей страны энергетическая независимость можно повысить если разместить в доме тамбур небольшого размера, благодаря которому отапливаемые помещения будут отделены от холода, поступающего с улицы.

Для экономии при постройке коттеджа лучше выбирать проекты, которые предполагают простую форму дома, включающую в себя минимальное количество углов, а также простую крышу с небольшим наклоном.

Во многих типовых проектах существует разделение зон на дневную и ночную. Например, в двухэтажном коттедже шумные помещения как кухня и холл располагают на первом этаже, а спальни – на втором. В это случае следует учитывать и то, как будут расположены сантехнические помещения. Дело в том, что основную ванную комнату обычно размещают в ночной зоне, в то время как в дневной части коттеджа достаточно небольшого санузла, состоящего из душа и унитаза. Кроме того, дом может быть разделён на зоны для взрослых и детей.

Оценка-Дон

http://ocenka-don.ru

+7-908-518-72-48

Планируем бюджет на строительство коттеджа

Планируем бюджет на строительство коттеджа

Если вы решили построить собственный загородный дом, рассчитайте для начала стоимость строительства. Она может варьироваться, на что влияют многочисленные объективные причины. Потому, для верного расчета лучше всего обратиться за помощью специалиста по данному вопросу. Правильно спланированный проект позволит максимально выгодно использовать финансовые возможности.

Строительство коттеджей условно делиться на несколько этапов.

Первый — этап архитектурного проектирования. Здесь важно предусмотреть все мелочи. Далее осуществляется адаптация фундамента, проверяется грунт, изучаются грунтовые воды. Грамотный проект не обходится без оценки топографических особенностей местности, обращается внимание на транспортную систему, электроснабжение и прочее.

Следующий этап — закладка фундамента и само строительство коттеджа (возведение стен и перегородок). Немаловажная деталь — разумная планировка комнат. Серьезно подойдите к этому этапу, так как от него будет зависеть функциональность и комфорт вашего дома. Далее устраиваются перегородки и перекрытия, возводится стропильная система и кровля.

В завершении этих этапов осуществляется гидроизоляция и теплоизоляция, проводятся все необходимые коммуникации, осуществляются облицовочные, работы, чистовая отделка. Конечная стоимость работ складывается из стоимости каждого вышеизложенного этапа. Наряду со стоимостью строительно-отделочных работ, окончательная цена включает стоимость земельного участка.

Цена загородного дома во многом зависит от компании, занимающейся строительством, от типа материалов, используемых в ходе строительства и в отделке. Интересуясь ценами на коттеджи, рассчитывайте, хотя бы примерно, необходимое количество строительных материалов, узнайте их стоимость. Для этого сегодня существует масса фирм, с которыми можно заключить договор. Она займется загородным домом и подберет команду рабочих. Хотя такой договор удорожит проект, это будет ответственнее и надежнее. При его наличии за качество работ несет ответственность организация, а вам не придется беспокоиться об обработанности ваших денег.

Контроль строительных работ должен осуществляться на каждом из этапов строительства, что поможет максимально полно и грамотно спланировать бюджет застройки.

Центр технического надзора Пермь

http://perm-tehnadzor.ru

+7-951-534-55-14

Типы домостроений: многоэтажные и малоэтажные

Типы домостроений: многоэтажные и малоэтажные

Разделяя дома по этажности, существуют два вида домостроений — многоэтажные и малоэтажные. Для каждого из них существуют свои типы домостроений. Для многоэтажного строительства существуют три базовых типа — панельный, монолитный или кирпично-монолитный и кирпичный. Кирпичная технология возведения многоэтажного дома считается на сегодняшний день самой дорогой, но построенные таким образом дома считаются наиболее качественными и теплыми. Монолитное или кирпично-монолитное строительство получило большое распространение в мире, сегодня таким образом возводится до 90% всех зданий за рубежом.

Такой популярности способствовали преимущества монолитного или кирпично-монолитного типа домостроения — быстрый монтаж конструкций, умеренная стоимость и гибкость в выборе внутренней планировки. Панельное строительство, ранее так распространенное в нашей стране, потихоньку уходит в прошлое. Основная причина — стойкая предубежденность против такого типа домостроений. Малоэтажное строительство по сравнению с многоэтажным имеет большее разнообразие в выборе материалов, основанное на меньших нагрузках на фундамент и несущие стены. Малоэтажные дома могут быть кирпичными, деревянными, фахверковым, каркасным и монолитным из пористого пенобетона (газобетона). Кирпич, как материал, обладает одним из самых ценных свойств — долговечностью. Кирпичный дом выглядит основательно, простоит сотни лет и строится не для одного поколения. Недостатком такого дома можно считать большие нагрузки на фундамент, что увеличивает стоимость и сроки строительства.

Технология возведения домов из древесины известна давно. Деревянный дом всегда будет теплым, воздух в таком доме оказывает благоприятное воздействие на организм человека, благодаря способности древесины поддерживать природный воздухообмен. Недостатками такого типа домостроений можно считать сезонное расширение-усадку древесины из-за перепада влажности и температур, а также высокую пожароопасность строения. Использование при строительстве стеклянных панелей большого размера является отличительной чертой фахверковых домов. Применение больших стеклянных поверхностей придает дому красивый вид, а внутренние помещения становятся просторными и светлыми. Дом такого типа в дальнейшем легко трансформировать в больший по размеру, то есть достроить. К недостаткам фахверковых домов можно отнести большие теплопотери по стеклянным поверхностям и с эстетической стороны необходимость строительства только на больших участках земли. Постройка дома из пенобетона (газобетона) имеет свои преимущества и недостатки. Пенобетон или ячеистый бетон имеет ряд свойств, присущих камню и дереву одновременно. Он имеет высокую прочность, а пористая структура обеспечивает низкую теплопроводность. Пенобетон имеет замкнутые внутренние поры и обладает высокой влагостойкостью. Кроме этого ячеистый бетон обладает хорошей звукоизоляцией и пожаробезопасностью. К недостаткам можно отнести необходимость облицовки здания, как следствие, увеличение стоимости и сроков работ.

Каркасное домостроение в отличие от деревянного более экономичное. Для возведения дома по каркасной технологии требуется в 1, 5 — 2 раза меньше древесины. При использовании качественного утеплителя каркасная стена толщиной 190мм сопоставима по теплопотерям 450мм деревянной стены и 2000мм кирпичной кладки. Безусадочная технология сборки позволяет использовать любую внутреннюю и внешнюю отделку здания. Разновидностью таких домов являются сборные дома. Такие дома монтируются прямо на месте из панелей изготовленных в заводских условиях и не требуют основательного фундамента. При всех положительных свойствах каркасные дома имеют по сравнению с другими технологиями меньший срок эксплуатации и внешне выглядят менее основательно. При этом, если в многоэтажном доме мы лишены выбора типа домостроения, это определено проектно-сметной документацией, то при строительстве загородного дома такая задача будет решаться каждым самостоятельно. От этого выбора и будет зависеть окончательный результат.

ЮФО оценка и экспертиза Ростов

http://ufoocenka.ru

+7-961-285-93-94

Интересно: