Газпромбанк открыл кредитную линию ГК «Гранель» для строительства ЖК «MYPRIORITY Нижегородская»

Газпромбанк и Группа компаний «Гранель» заключили кредитную документацию, предусматривающую финансирование строительства первой очереди жилого комплекса «MYPRIORITY Нижегородская».

Проект реализуется в Нижегородском районе Москвы по адресу: ул. Газгольдерная, вл. 10А/9 и 10А/4, рядом со станциями метро «Стахановская» и «Нижегородская», и включает в себя строительство многофункционального жилого комплекса бизнес-класса, а также учебно-воспитательного комплекса на 800 мест.

Газпромбанк обеспечивает проектное финансирование застройщика в объеме более 19 млрд рублей. Продажи в новом жилом комплексе будут вестись с использованием счетов эскроу.

Единая архитектурная концепция «MYPRIORITY Нижегородская» объединяет четыре корпуса с собственной инфраструктурой, уникальным благоустройством и приватным пространством. Авторский проект создан на основе концепции бюро Wall, многократного победителя архитектурных премий Москвы. Жилой квартал переменной этажности за счет каскадов формирует выразительный урбанистический облик Нижегородского района.

«Я рад тому, что стартом нашего сотрудничества с Группой «Гранель» станет проектное финансирование ЖК «MYPRIORITY Нижегородская». У Газпромбанка хорошая экспертиза в этом банковском продукте, «Гранель» – сильный и опытный игрок на рынке строительства недвижимости. Нет сомнений, что объединение наших усилий обеспечит синергию для всех участников сделки, а также рынка в целом, новый же жилой комплекс станет украшением всего района», – отметил Вице-Президент – начальник Департамента финансирования проектов в недвижимости Газпромбанка Александр Саможенков.

«Финансирование жилищного строительства – один из основных приоритетов Газпромбанка, поэтому большое внимание уделяется выстраиванию качественного взаимодействия с лидерами рынка недвижимости. Банк является стратегическим партнером для крупнейших федеральных девелоперов, предоставляя полный спектр банковских услуг и индивидуальных решений для каждого отдельного проекта. Уверена, что благодаря сотрудничеству Газпромбанка с Группой «Гранель» будет реализован еще не один успешный проект», – подчеркнула Вице-Президент – начальник Центра по развитию бизнеса с клиентами строительной отрасли и государственного сектора Банка Анна Жванецкая.

«Мы рады началу сотрудничества с Газпромбанком, одним из крупнейших российских банков. Убеждены, что проектное финансирование «MYPRIORITY Нижегородская» откроет путь долгосрочному и взаимовыгодному партнерству. Это новый столичный проект бизнес-класса под брендом, который уже завоевал признание на рынке. Отличительные особенности MYPRIORITY – авторская архитектура, дизайнерская отделка лобби, современные технологические решения, продуманное благоустройство территории. Первый объект этой линейки компания успешно сдала в Басманном районе. Проект подтвердил качество проработанных решений. Надеемся, что и жилой комплекс в Нижегородском районе благодаря партнерству с Газпромбанком получит высокую оценку наших клиентов. А механизм эскроу обеспечит надежную защиту их инвестиций», – сказала старший вице-президент по экономике и финансам ГК «Гранель» Мария Триандафилова.

Сбер профинансирует ГК «Гранель» на 4,9 млрд руб. для строительства жилого комплекса в Подмосковье

Сбербанк открыл ГК «Гранель» кредитную линию 4,9 млрд рублей до октября 2028 года для строительства двух корпусов второй очереди ЖК «Живописный». Жилой комплекс расположен в Ленинском округе Подмосковья, в 4 км от МКАД.

Герман Барг, председатель Московского банка Сбербанка:

«Многие жители столичного региона сталкиваются с непростым выбором: переезжать в отдаленные районы ради доступного жилья, жертвуя временем на дорогу и удобством, или годами копить на квартиру в Москве. Наша цель — помочь бизнесу создать такое пространство, где людям действительно хочется жить и растить детей. Сегодня Московский Сбер финансирует свыше 250 проектов возведения жилья и социальной инфраструктуры на общую сумму 2 трлн рублей. Новый проект с компанией «Гранель» позволит более 800 семьям обрести собственные комфортные квартиры в ближнем Подмосковье».

Общая площадь двух 8-этажных корпусов ЖК «Живописный» – 51 721 кв. м. Дома рассчитаны на 802 квартиры. Площади – от 28 кв. метров. Запроектированы разные квартиры: одно-, двух- и трехкомнатные лоты, в том числе евроформата – с объединенной кухней-гостиной. В шаговой доступности — магазины, кафе, салоны красоты и другие предприятия сферы услуг. Не нужно тратить время на дорогу и очереди — всё рядом.

Мария Триандафилова, старший вице-президент ГК «Гранель»:

«В активной стадии реализации совместно со Сбербанком у нас 10 проектов. Мы рады, что продолжили взаимовыгодное многолетнее сотрудничество с крупнейшей кредитной организацией страны и по проекту «Живописный». Несмотря на меняющуюся экономическую ситуацию мы быстро решаем все возникающие вопросы. Уверены, что оперативное реагирование на запросы каждой из сторон сохранится в ходе реализации нового проекта. Таким образом, наши крепкие партнерские отношения с банком – залог эффективной работы по строительству жилого комплекса в Ленинском округе Московской области».

ЖК «Живописный» возводится на территории 59 гектаров. В рамках первой очереди построены четыре корпуса общей площадью 97 тыс. кв. метров, рассчитанные на 1078 квартир. Открыт детский сад на 130 мест. По проекту в нем предусмотрены шесть групп, имеются музыкальный и спортивный залы, кружковые, пищевой и медицинский блоки.

В рамках второй очереди проекта ГК «Гранель» построит 16 восьмиэтажных домов и крупные объекты социальной инфраструктуры. Среди них – два детских сада на 450 мест, школа на 1600 учеников и поликлиника со станцией скорой медицинской помощи. Рядом с жилым комплексом находятся Булатниковский пруд, Бутовский лесопарк, загородный клуб «Завидное», имение «Спасское».

Архбюро Wowhaus разработает концепцию благоустройства для ЖК «MYPRIORITY Мневники» от ГК «Гранель»

В основе концепции благоустройства ЖК «MYPRIORITY Мневники» — идея создания двора, сочетающего в себе эстетику природного сада с элементами научного и исторического наследия окружающего района. По замыслу авторов, двор жилого комплекса – это тихий оазис, где гармонично объединяются современный технологичный дизайн и атмосфера приватной дачи.

По мнению президента ГК «Гранель» Ильшата Нигматуллина, семьи сегодня ищут не просто «крышу над головой» и двор со скамейкой, а комфортные и стильные пространства, которые улучшают качество жизни. Поэтому к созданию общественных территорий привлекаются проверенные и опытные архитекторы.

Проект бизнес-класса ЖК «MYPRIORITY Мневники» состоит из трех многосекционных корпусов высотой от 9 до 39 этажей на едином стилобате. Общая площадь объекта составляет более 145 тыс. кв. метров. Двор займет территорию около 1 га.

По задумке архитекторов, входная встречающая зона «Затон» отсылает к природному каркасу района своей формой. Геопластика с многолетними растениями, органично вписанная в ландшафт, приглашает в главную зону с навесами и амфитеатром. Символическая «река» начинается в тихой части двора и разрастается вниз, разделяя активную и расслабленную природную зоны.

«Авторы вдохновлялись образом Москвы-реки, соединяющей разные грани города. В уютном месте двора «MYPRIORITY Мневники», где «река» берет свое начало, создан особый уголок — камерный и умиротворенный. Извилистые дорожки петляют среди хвойных растений и рокариев, напоминая горные тропы. Скамьи из натурального камня, перголы бионической формы с перфорацией и шезлонги образуют уютные места для отдыха», – рассказали в компании «Гранель».

Далее идет самая активная зона, которая вдохновлена волнами — электромагнитными и природными. Рисунок мощения напоминает разлив воды, а формы и материалы МАФ — научную лабораторию. Детская территория задумана в виде стилизованной атомной структуры. Спортивно-игровая зона представляет собой лазательную конструкцию, которая является самостоятельным арт-объектом.

«Мы постарались создать не просто комфортную среду, но также уникальное место отдыха для жителей комплекса, свой приватный городской парк. Вдохновляясь контекстом места, мы создали продуманную концепцию, которая помогает увязать все детали двора в едином стиле. Одной из особенностей двора станет разнообразный архитектурный и ландшафтный облик каждой зоны, а особенным местом притяжения станет арт-объект, который объединяет своим обликом научную и природную тематику ЖК с его фасадами», — прокомментировала Элина Халитова, ведущий архитектор Wowhaus.

ГК «Гранель» инвестирует в проект благоустройства ЖК «MYPRIORITY Мневники» 600 млн рублей. «Это наш второй совместный проект с архитектурным бюро. Ранее команда Wowhaus разработала концепцию благоустройства для ЖК «MYPRIORITY Павелецкая». Ландшафтный проект жилого комплекса стал финалистом премии Real Estate Property Awards 2025», — рассказал президент ГК «Гранель» Ильшат Нигматуллин.

Об архитектурном бюро Wowhaus

Wowhaus — архитектурное бюро, базирующееся в Москве. Основано в 2008 году архитекторами Олегом Шапиро и Дмитрием Ликиным. Бюро преображает городские пространства и раскрывает их потенциал. Wowhaus — профессионалы широкого профиля, которые работают над мастер-планами городов, проектируют объекты культуры и образования, создают гостиничные комплексы, занимаются реконструкцией исторических объектов, благоустройством, экспозиционным дизайном и дизайном интерьеров.