В Раменском районе стартует новый масштабный загородный проект – КП «Ольховка Кантри Клаб»

Он стал первым коттеджным поселком в локации, полностью выдержанным в единой архитектурной и стилистической концепции.

Поселок включает в общей сложности 450 домовладений комфорт-класса, которые будут реализованы в 5 очередей. Такой масштабный проект значительно увеличивает объем предложения в Раменском районе Подмосковья. По оценкам специалистов компании KASKAD Недвижимость, экспозиция в данной локации в сегменте первичные коттеджные поселки комфорт-класса увеличится на 25-30%.

«В Раменском районе уже долгое время ощущается нехватка коттеджных поселков, выстроенных в едином архитектурном стиле от застройщика, здесь традиционно превалирует старая застройка и поселки с участками без подряда, - комментирует заместитель гендиректора компании KASKAD Недвижимость Дарина Муллина. - Поселок «Ольховка Кантри Клаб» выгодно отличается от окружения – он выполнен в едином архитектурном стиле барнхаус. Более того, богатая инфраструктура поселка, включающая современные зоны для активного отдыха, торговые и развлекательные объекты, продолжает общую архитектурную и стилистическую концепцию КП «Ольховка Кантри Клаб».

На огороженной и охраняемой территории поселка «Ольховка Кантри Клаб» представлена вся необходимая инфраструктура: прогулочные парковые зоны общей протяженностью 900 метров, оснащенные тематическими скамейками, зелеными библиотеками, зоной отдыха с лежаками, спортивными и детскими площадками, велодорожками, мини-фермой, благоустроенной поляной в лесу и т д. При этом строительство инфраструктуры будет осуществляться и дополняться по мере реализации проекта.

Въездная группа поселка включает: супермаркет, детский клуб, начальную школу (коммерческая), собственную пекарню и кафе. Всё наполнение въездной группы будет доступно для жителей близлежащих поселков и деревень, а вход в магазины и детские учебные заведения будет организован таким образом, чтобы исключить попадание на территорию поселка посторонних лиц.

Покупателям предлагаются коттеджи в широком ассортименте: 1 и 2-х этажные дома разного метража (75 кв. м, 85 кв. м, 115 кв. м, 145 кв. м, 175 кв. м, 205 кв. м) и разной степени готовности: без отделки, white box и дома с отделкой под ключ в 3-х разных стилях. Каждый лот включает полный пакет коммуникаций: магистральный газ, эл-во, водопровод, канализация, оптоволокно.

Цена предложения одна из самых привлекательных в Подмосковье для аналогичных проектов и начинается от 7,6 млн рублей. На покупку дома в «Ольховка Кантри Клаб» действуют все популярные ипотечные программы во всех ведущих банках: «Льготная», «Семейная», IT. Стоимость отделки можно включить в сумму ипотечного займа.

Экспозиция коттеджей на первичном рынке Киевского направления Подмосковья пополнилась на 20%

KASKAD Недвижимость объявляет о выходе нового объема коттеджей в поселке «Март Хаус 2.0», расположенном в окружении леса, в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе. На старте реализации действуют максимально выгодные условия – от 9,7 млн рублей. Учитывая престижность Киевского направления, это, на данный момент, наиболее доступное предложение в зоне до 25 км от МКАД.

На юго-западном направлении Подмосковья традиционно ощущается дефицит первичного предложения коттеджей. Особенно это актуально для сегментов «комфорт» и «комфорт+», так как в этой локации преобладают высокобюджетные проекты, отмечают аналитики KASKAD Недвижимость.

Объем нового предложения весьма масштабный – 109 коттеджей общей площадью чуть более 12 тыс. кв. метров. Такое значительное пополнение первичной экспозиции существенно изменило картину рынка «загородки» по Киевскому направлению: покупателям стало доступно почти на 20% больше лотов с широкой ассортиментной линейкой.

В «Март Хаус 2.0» предлагаются одно- и двухэтажные коттеджи площадью от 63 до 200 кв. м с земельными участками от 4 до 10 соток. Все коммуникации центральные: вода, канализация, электричество 10-15 кВт, газ и оптоволоконный кабель заводятся в дома и подключаются.

 Любой из коттеджей можно приобрести без ремонта, с качественной отделкой white box или под ключ. Доступна ипотека от основных российских банков, включая госпрограммы со льготными ставками (IT ипотека, семейная ипотека и льготная ипотека), а также беспроцентная рассрочка от застройщика.

 Территория КП «Март Хаус 2.0» огорожена и круглосуточно охраняется. Обустроена парковая зона с прогулочными аллеями, под кронами деревьев размещены скамейки и уютные беседки, есть несколько тематических детских площадок, воркаут зона, а также место для барбекю и очаг для совместного отдыха жителей поселка.

Рядом с поселком находится детский сад и лицей, конный клуб, теннисный корт, пруд. За 5-7 минут на машине можно доехать до нескольких образовательных учреждений, спортивных центров и другой инфраструктуры.

«В последние годы загородный образ жизни стал особенно привлекателен для жителей столицы – как из-за распространения формата удаленной работы, так и из-за активного развития банками сегмента ипотечного кредитования «загородки» при поддержке государства.

Новые коттеджи в КП «Март Хаус 2.0» сопоставимы по цене со студиями и «однушками» в составе массовых многоэтажных ЖК Подмосковья, но при этом предлагают принципиально иной уровень комфорта и приватности. А наличие в нашем посёлке одно- и двухэтажных коттеджей значительно расширяет целевую аудиторию покупателей», - комментирует заместитель гендиректора компании KASKAD Недвижимость Дарина Муллина.

Справка о компании:

KASKAD Недвижимость – крупнейший фи-девелопер в Московском регионе на рынке загородного строительства, успешно работающий с 2014 года. Основная специализация: девелопмент загородных поселков и малоэтажных комплексов. В 2023 году в составе компании образован новый департамент, занимающийся вторичной загородной недвижимостью.

Ежегодно компанией реализуется 150 000 кв. м малоэтажного жилья.

Темы спикеров KASKAD Недвижимость:

·      Как изменились предпочтения покупателей загородного жилья по сегментам (готовые поселки, участки без подряда, вторичные объекты и т.п.);

·      Как сместился баланс спроса и предложения в Подмосковье в последние годы;

·      Комментарии и пояснения новых законодательных инициатив;

·      Юридические нюансы сделок с «загородкой»;

·      Инвестиционная привлекательность различных форматов загородного жилья. Как повлияли санкции на перспективы загородного рынка;

·      Прогноз развития сегмента ИЖС: будет ли продолжаться рост доли в общем жилищном строительстве и с чем это связано;

·      Лучшие локации Подмосковья для покупки готового дома – советы эксперта;

·      Новые перспективные технологии и принципы строительства: энергоэффективность, экологичность, экономичность.

Компания KASKAD Недвижимость объявляет о новом назначении в топ-менеджменте (Тестовое письмо ID 196314122)

Компания KASKAD Недвижимость, один из основных игроков подмосковного рынка загородной недвижимости, объявляет о том, что на должность заместителя генерального директора назначена Дарина Муллина. В круг ее основных задач войдет расширение зоны присутствия компании, усиление бренда и развитие новых смежных направлений.

Дарина Муллина обладает большим опытом и обширными компетенциями в сфере загородной недвижимости, ее опыт работы в компании – больше 8 лет. За этот период KASKAD Недвижимость вывела на рынок такие яркие проекты, как KASKAD Park, «Академия Парк», «Федоскино Парк», «Март Хаус» и др., неоднократно отмеченные профессиональными наградами.

«Загородный рынок последние годы демонстрирует завидную динамику, внутри него происходит много интересных событий, появляются новые подходы, игроки, внедряются новые технологии и законодательные инициативы, - говорит Дарина Муллина. — Все это происходит на фоне бурных внешних вызовов, которые, если правильно просчитывать их последствия, могут стать мощным катализатором развития компании. Но для этого необходимо учитывать много факторов и своевременно реализовывать нужные стратегические решения, что и входит в мою зону ответственности.

Сейчас компания KASKAD Недвижимость находится в процессе обновления и масштабирования: мы развиваем смежные бизнесы, упаковываем экспертизу, распространяем зону присутствия на все Подмосковье для того, чтобы стать самыми удобными и выгодными для своих партнеров и клиентов». 

Справка о компании:

KASKAD Недвижимость – крупнейший фи-девелопер в Московском регионе на рынке загородного строительства, успешно работающий с 2014 года. Основная специализация: девелопмент загородных поселков и малоэтажных комплексов. В 2023 году в составе компании образован новый департамент, занимающийся вторичной загородной недвижимостью.

Ежегодно компанией реализуется 150 000 кв. м малоэтажного жилья.

Темы спикеров KASKAD Недвижимость:

·      Как изменились предпочтения покупателей загородного жилья по сегментам (готовые поселки, участки без подряда, вторичные объекты и т.п.);

·      Как сместился баланс спроса и предложения в Подмосковье в последние годы;

·      Комментарии и пояснения новых законодательных инициатив;

·      Юридические нюансы сделок с «загородкой»;

·      Инвестиционная привлекательность различных форматов загородного жилья. Как повлияли санкции на перспективы загородного рынка;

·      Прогноз развития сегмента ИЖС: будет ли продолжаться рост доли в общем жилищном строительстве и с чем это связано;

·      Лучшие локации Подмосковья для покупки готового дома – советы эксперта;

·      Новые перспективные технологии и принципы строительства: энергоэффективность, экологичность, экономичность.