Путешествия с ветром и солнцем.
Записи с меткой «Квартирный вопрос»

36% зумеров считают, что в качестве свадебного подарка родители должны дарить квартиры

Большинство выделяет близость к центру города в качестве наиболее важного фактора для выбора объекта недвижимости

фото: 36% зумеров считают, что в качестве свадебного подарка родители должны дарить квартиры

Эксперты сервиса по продаже новостроек OPENCITY провели исследование и выяснили, сколько россиян, родившихся в 1997 — 2006 годах (в опросе принимали участие совершеннолетние граждане РФ) хотели бы получить недвижимость в подарок на свадьбу. В исследовании приняли участие более 5000 респондентов из всех регионов России.

Большинство (58%) участников опроса на момент проведения исследования проживает отдельно от родителей: 37% снимают квартиры, 11% живут в общежитиях, 10% уже имеют собственное жилье. Оставшиеся 42% респондентов указали, что пока еще проживают с родителями или родственниками.

36% респондентов отметили, что считают правильным получить в подарок на свадьбу от родителей жилье для молодой семьи. 24% опрошенных предпочли бы в качестве свадебного подарка деньги, которые можно использовать, в том числе, и на первый взнос для покупки недвижимости. 22% назвали в качестве идеального подарка автомобиль, 10% мечтают о свадебном путешествии, 8% респондентов с большим удовольствием получили бы другие подарки.

Среди участников исследования, которые хотели бы получить в подарок на свадьбу квартиру, проживать в ней самостоятельно стал бы только 31%. Еще 28% отметили, что продали бы подаренный объект, чтобы выбрать и приобрести новый объект недвижимости, который бы полностью соответствовал всем пожеланиям молодоженов. 24% продали бы недвижимость и не стали покупать другую, а распорядились бы деньгами по своему усмотрению. Оставшиеся 17% сдали бы подаренный объект в аренду, а сами проживали бы в другом жилье — собственном или съемном.

Респондентам также задали вопрос о ключевых критериях при выборе квартиры. Самый популярный вариант ответа на этот вопрос — близость к центру города, его выбрали 45% опрошенных. Еще 28% назвали самым важным фактором принятия решения площадь квартиры/дома. Для 17% ключевым аспектом оказалась хорошая инфраструктура в районе, для 10% — наличие отделки или ремонта.

Инвестиции в будущее – новый жилой комплекс Riga Hills

В отрасли активно формируется спрос на загородный формат недвижимости. В связи с этим по заказу девелоперской компании Группы Union агентством недвижимости «БЕСТ-Новострой», которое является эксклюзивным партнером Группы по реализации жилого комплекса бизнес-класса Riga Hills, были подготовлены следующие аналитические данные. За первые четыре месяца 2024 года цены на квартиры в проекте Riga Hills выросли в среднем на 12%, при этом за 3 неполных месяца второго квартала 2024 года цены на московское жилье выросли на 3%. 

фото: Инвестиции в будущее – новый жилой комплекс Riga Hills

По прогнозам экспертов, скачок цен на загородное жилье продолжится и может достигнуть 15% до конца года в районах западного и юго-западного направления, что связано со значительным ростом спроса на загородное жилье и фокусом государственных программ на данный формат, и это в условиях серьезной конкуренции на столичном рынке. Причиной высокого спроса может стать, в том числе, и отмена льготной ипотеки на прежних условиях. При этом в проекте Riga Hills прирост может составить до 40% уже в конце 2025 года.

«Последние годы мы наблюдаем существенный рост запросов от клиентов на качественную загородную недвижимость. Если первый всплеск был продиктован влиянием пандемии, то сегодня в тренде запросы на приватность, жизненное пространство, отдых, возможность пообщаться с друзьями на лоне природы и при этом иметь доступ к инфраструктуре в шаговой доступности. С другой стороны, цены на квартиры в Москве продолжают расти: земля дорожает, и столичная недвижимость все больше становится статусной. «Умные» квадратные метры, на которых нужно компактно организовать свой быт, безусловно, формируют комфортный бюджет покупки, но далеко не всегда комфортную жизнь. Запрос клиентов сегодня, прежде всего, на более низкую плотность застройки и небольшую этажность. При выборе планировочных решений все больше внимания уделяется гардеробным, системам хранения и размеру жилых комнат для организации комфортного пространства», — отмечает Виктория Григорьева, генеральный директор агентства недвижимости «БЕСТ-Новострой». 

фото: Инвестиции в будущее – новый жилой комплекс Riga Hills

По словам спикера, в проекте Riga Hills застройщику, Группе Union, удалось объединить все перечисленные тенденции и клиентские запросы. Жилой комплекс представлен малоэтажными домами с благоустроенной безопасной и приватной территорией, детскими и спортивными площадками, собственной развлекательной и торговой инфраструктурой. Все это как нельзя лучше способствует созданию дружественного комьюнити. При этом Riga Hills — это престижная и экологичная локация, которая гармонично соединена с уникальным продуктовым предложением.

Жилой комплекс Riga Hills расположен всего в 12 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Строительство ведется в окружении природных парков, музеев-заповедников, рядом расположены кафе, рестораны и многочисленные образовательные учреждения. В квартирографии представлены уникальные полноразмерные лоты – от просторных однокомнатных, преимущественно от 40 кв. м., до трехкомнатных квартир семейного формата площадью до 116 кв. м. На сегодня самые популярные у покупателей «однушки» имеют площадь 47 кв. м.

По словам генерального директора компании «БЕСТ-Новострой», инвестиционный потенциал проекта очевиден. Например, стоимость лота по договору, заключенному 30 мая 2024 г., увеличилась на 19% по сравнению с аналогичным лотом от 30 января 2024 года. «Такой рост можно объяснить высокой востребованностью при полном отсутствии подобных предложений в данной локации, а также стратегией ценообразования застройщика, который сумел на старте продаж предложить качественный продукт по комфортным ценам», — пояснила Виктория Григорьева. 

В данной локации жилье представлено либо дорогими загородными домами, либо многоэтажным жильем комфорт-класса. Среди преимуществ проекта спикер также отметила наличие на первых этажах корпусов коммерческих площадей. В непосредственной близости находятся ТРК «РИГАМОЛЛ» и Riga Оutlet Village.

В рамках проекта будут построены пять монолитных домов бизнес-класса. Первый и второй этапы строительства предусматривают возведение трех девятиэтажных корпусов. В зданиях запроектировано более 2000 квартир различных планировок, а также подземный паркинг.

Проект имеет отличную транспортную доступность: до Москвы легко добраться по Рублево-Успенскому и Новорижскому шоссе. Дорога на общественном транспорте до станций метро «Строгино», «Волоколамская», «Тушинская» или до МЦД -2 «Павшино» займет примерно полчаса. 

Рядом с жилым комплексом планируется открытие станции метро «Ильинская», которая станет частью новой Рублево-Архангельской линии метрополитена. Близость к транспортным магистралям и общественному транспорту делает данный район особенно привлекательным для покупателей.

Опрос «Движения»: запрет на квартиры менее 28 кв. м не решит проблему доступности жилья

Более 50% российских застройщиков уверены, что запрет на строительство квартир площадью менее 28 кв. м не решит проблему доступности жилья. Такие результаты получила команда редакции Движение.ру, проведя опрос среди своих читателей и участников форума недвижимости «Движение». В опросе участвовало более 200 топ-менеджеров рынка строительства и недвижимости. 

фото: Опрос «Движения»: запрет на квартиры менее 28 кв. м не решит проблему доступности жилья

Свой ответ застройщики обосновывают тем, что отказ от малогабаритных квартир может снизить доступность и инвестиционную привлекательность жилья. Покупка квартиры станет менее достижимой для клиентов с небольшим бюджетом, например, молодых людей, которые планирует приобрести первое собственное жилье. Также застройщики указывают на вероятный рост среднего чека по рынку. 

Согласно исследованию «Движения», другие 27% застройщиков были готовы к такому решению властей после того, как в мае 2022 года вышел свод правил СП-54, посвященный жилым многоквартирным зданиям, в котором даны рекомендации по определению площади застройки, этажности и строительному объему проектов.

Также опрос показал, что для 14% игроков рынка решение мэрии Москвы оказалось ударом: эти девелоперы признаются, что им придется пересматривать планировки и изменять стоимость лотов. Еще 9% застройщиков испытывают тревогу от того, что в указе упоминаются санкции за нарушения, и предвидят большое количество судебных процессов, связанных с пертурбациями переходного периода.  

16 мая 2024 года московские власти сообщили, что при проектировании объектов в столице нельзя будет отклоняться от минимально установленных значений — 28 кв. м для однокомнатных квартир и 44 кв. м — для двухкомнатных квартир. В противном случае будет выдаваться отрицательное заключение на проект. Исключение составляют объекты, которым по состоянию на 7 мая 2024 года уже выдали положительное заключение по проектной документации или разрешение на строительство. Также в письме Москомэкспертизы говорится о том, что Жилищный кодекс не относит студию к видам жилых помещений.

Решение о запрете строительства домов с малогабаритными квартирами Москомэкспертиза объясняет указом президента России Владимира Путина от 7 мая 2024 года, согласно которому к 2030 году обеспеченность россиян жильем должна составлять не менее 33 кв. м на человека, а к 2036 г. — не менее 38 кв. м.

Информационное агентство «Движение.ру» и форум недвижимости «Движение» входят в экосистему «Движение». 

«Движение» началось с форума недвижимости в Сочи в 2020 году и масштабировалось в экосистему проектов. Сейчас в нее входят клуб недвижимости «Движение», школа, международный саммит, конференции, урбан-туры, информационное агентство, отраслевой журнал, телеграм-каналы, ютуб-канал и портал для профессионалов рынка недвижимости dvizhenie.ru.

Интересно: