ББР Банк предлагает комбинированный вклад «Космический дуэт» со ставкой до 19.75%

В ББР Банке стал доступен новый срочный вклад «Космический дуэт» со ставкой до 19,75% годовых.

Предложение доступно клиентам, которые одновременно заключают в ББР Банке договор долгосрочных сбережений с «НПФ ГАЗФОНД пенсионные накопления» и открывают вклад.

Открыть «Космический дуэт» можно на 91 и 181 день со ставками 19,75% и 16% годовых соответственно. При этом сумма вклада составляет от 50 000 до 10 000 000 рублей, но не более первоначального взноса по договору долгосрочных сбережений. Пополнение и расходные операции по вкладу не предусмотрены. Выплата процентов осуществляется в конце срока вклада.

Наталья Горковенко, начальник Управления розничного бизнеса ББР Банка отметила: «Данное предложение — достойная альтернатива классическим сберегательным продуктам для получения дохода в краткосрочной перспективе и формирования долгосрочных накоплений. При этом средства застрахованы Агентством по страхованию вкладов».

Ознакомиться со всеми условиями вклада, а также другими сберегательными продуктами банка можно на сайте bbr.ru.

«Метриум»: Предложение в малоэтажных новостройках Москвы сократилось почти на треть за год

На первичном рынке столицы (включая Новую Москвы) девелоперы в мае 2026 года продавали 3,5 тыс. квартир и апартаментов в малоэтажных корпусах (до 10 этажей включительно) против 5,1 тыс. лотов год назад, подсчитали аналитики компании «Метриум». Таким образом, относительно мая 2025 года показатель снизился на 31,9%.

В то же время суммарный объем экспозиции первичного жилья в Москве за прошедший год сократился на 24,8% (с 67,9 тыс. лотов до 51 тыс. лотов). Соответственно, в корпусах высотой до 10 этажей темпы исчерпания предложения в 1,3 раза выше, чем на столичном рынке новостроек в целом.

Доля предложения в малоэтажных корпусах в общей структуре экспозиции на рынке новостроек Москвы относительно мая 2025 года уменьшилась с 7,6% до 6,9%, то есть на 0,7 процентных пункта.

Массовый сегмент

На рынке массовых новостроек «старой» Москвы девелоперы в мае 2026 года продавали 10,4 тыс. квартир и апартаментов против 19,5 тыс. лотов годом ранее (-46,7%). При этом всего 251 квартира расположена в малоэтажных корпусах, тогда как в мае 2025 года показатель составлял 492 помещения (-49%). Доля подобного предложения в массовом сегменте в исторических границах мегаполиса составляет 2,4% против 2,5% год назад (-0,1 п.п.). Малоэтажные корпуса сейчас представлены в 10 новостройках комфорт-класса «старой» Москвы.

«Массовые проекты являются наиболее масштабными, – рассказывает Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК класса комфорт+ «Первый Рязанский»). – Минимальное число запроектированных квартир в проекте комфорт-класса на первичном рынке «старой» Москвы – 391, тогда как в бизнес-классе – 135, в премиум-классе – 54, в элитном классе – 4, в делюкс-классе – 3. В крупнейшем массовом жилом комплексе столицы предусмотрено порядка 16 тыс. квартир. Такой объем жилья концентрируется в основном в высотных домах. Малоэтажные корпуса – большая редкость для данного сегмента. Причем с каждым годом их строят все меньше, хотя жилье в них стабильно востребовано, как правило, клиентами с детьми. Поэтому предложение в малоэтажных массовых новостройках обладает повышенной ликвидностью, особенно на этапе котлована.

В ближайшей перспективе откроются продажи в новом шестиэтажном корпусе жилого комплекса класса комфорт+ «Первый Рязанский». В объекте также запроектирован двухуровневый подземный паркинг с кладовыми помещениями. Новый «клубный дом» рассчитан всего на 70 квартир – это минимальный показатель среди корпусов на рынке массовых новостроек «старой» Москвы».

Бизнес-сегмент

В новостройках бизнес-класса «старой» Москвы застройщики в мае 2026 года продавали 21,1 тыс. квартир и апартаментов против 21,6 тыс. лотов двумя годами ранее (-2,3%). Сегодня 571 квартира расположена в малоэтажных корпусах, но в мае 2025 года показатель составлял 511 помещений. То есть объем экспозиции в домах бизнес-класса высотой до 10 этажей вырос на 11,7% за год. Доля подобного предложения в бизнес-сегменте в исторических границах мегаполиса составляет 2,7% против 2,4% год назад (+0,3 п.п.). Малоэтажные корпуса сейчас представлены в 18 новостройках бизнес-класса «старой» Москвы.

«Максимальная конкуренция за клиентов сейчас наблюдается именно на рынке новостроек бизнес-класса «старой» Москвы, где представлено более половины всего предложения первичного жилья в исторических границах столицы, – говорит Денис Хазов, директор по продукту компании MR. – Это стимулирует развивать продукт. В частности, ведущие девелоперы строят малоэтажные клубные корпуса с премиальными характеристиками в составе комплексов бизнес-класса. Резидентам таких домов доступна насыщенная инфраструктура масштабных проектов и в то же время гарантирован высокий уровень приватности. В частности, мы предусмотрели подобные объекты в составе жилого комплекса «Сити Бэй», мультикварталов «Сет» и «СИТИДЗЕН». Камерные клубные дома органично интегрированы в окружающую высотную застройку. В них предусмотрены квартиры увеличенной площади. Просторные помещения рассчитаны, главным образом, на семейную аудиторию. Также здесь предусмотрена внутренняя инфраструктура для клиентов с детьми, например, большие колясочные, а также комнаты матери и ребенка в лобби, игровые площадки в шаговой доступности от клубных домов».

Премиальный сегмент

На рынке премиальных новостроек Москвы девелоперы в мае 2026 года продавали 7,1 тыс. квартир и апартаментов против 6,5 тыс. лотов годом ранее (+9,2%). Несмотря на увеличение объема экспозиции в сегменте, число квартир в малоэтажных корпусах сокращается. В мае 2026 года девелоперы продавали в таких домах 193 помещения, тогда как в мае 2025 года – 255 лотов (-24,3%). Доля подобного предложения в премиальном сегменте мегаполиса составляет 2,8% против 3,9% год назад (-1,1 п.п.). Малоэтажные корпуса сейчас представлены в 9 новостройках премиум-класса Москвы.

«Премиальный сегмент в последние годы переживает существенную трансформацию, – комментирует Ксения Цаплина, директор департамент аналитики и продукта ГК ФСК. – Появляется все больше масштабных проектов премиум-класса, преимущественно соответствующих концепции «вертикального города». Подобные объекты пользуются популярностью, так как обладают развитой инфраструктурой и хорошими видовыми характеристиками. Однако все же многие клиенты заинтересованы прежде всего в приватности. А малоэтажные клубные дома премиум-класса почти исчезли с рынка. Такое предложение сегодня носит эксклюзивный и дефицитный характер, что делает его особо привлекательным для инвесторов. Например, в составе нашего жилого комплекса «Сидней Сити» есть 2 премиальных монолитно-кирпичных корпуса «Сидней Прайм» высотой от 8 до 10 этажей».

Высокобюджетный сегмент

В высокобюджетных новостройках и проектах реконструкции Москвы (элитный и делюкс-класс) застройщики в мае 2026 года продавали 2 тыс. квартир и апартаментов против 2,1 тыс. лотов годом ранее (-4,8%). Среди реализуемого первичного элитного жилья 747 лотов расположены в малоэтажных корпусах. В свою очередь, в мае 2025 года показатель составлял 1026 помещений (-27,2%). Доля подобного предложения на рынке высокобюджетных проектов мегаполиса остается максимальной в разрезе сегментов – 37,1%. Но показатель за прошедший год снизился почти в полтора раза – в мае 2025 года 50% квартир и апартаментов элитного и делюкс-класса продавались в домах высотой до 10 этажей. Малоэтажные корпуса сейчас представлены в 45 высокобюджетных комплексах Москвы.

«Большинство высокобюджетных проектов Москвы по-прежнему являются малоэтажными, – комментирует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум».– Резкого сокращения предложения в них не происходит. Наблюдается стабильный спрос, но исчерпание экспозиции не происходит, так как стартуют новые клубные дома. В 2025 году девелоперы вывели меньше комплексов на рынок, что объясняется удорожанием проектного финансирования и социально-экономической напряженности. Однако в этом году ожидается ускорение темпов запуска новых элитных и делюкс-комплексов. В то же время в последние годы значительно выросло предложение в относительно масштабных и высоких элитных проектах («Николь», «Татарская 35», «Фрунзенская набережная», «Тишинский Бульвар» и др.). Выгодное расположение и эргономичные планировки позволяют сохранить значительный уровень приватности, невзирая на укрупнение масштаба, при этом улучшаются видовые характеристики. Но сужения целевой аудитории классических клубных домов на этом фоне не происходит».

Новая Москва

На рынке новостроек Новой Москвы девелоперы в мае 2026 года продавали 10,2 тыс. квартир и апартаментов против 18 тыс. лотов двумя годами ранее (-43,3%). В малоэтажных домах застройщики в ТиНАО реализуют 1512 помещений, тогда как год назад – 2852 квартир и апартаментов (-47%). На первичном рынке Новой Москвы сейчас наблюдается резкое снижение объемов экспозиции. Доля предложения в корпусах высотой до 10 этажей снизилась на 1 п.п. за год – с 15,8% до 14,8%. Первичное жилье в малоэтажных корпусах сосредоточено в 16 комплексах Новой Москвы.

Итоги первого полугодия 2026-го на рынке новостроек Москвы: предложение снижается быстрее спроса

Ключевой особенностью текущего периода стало сокращение объемов нового предложения более быстрыми темпами, чем снижение покупательской активности.

По данным аналитиков жилого направления CORE.XP, за январь — май 2026 года объем нового строительства составил 548 тыс. кв. м, что на 50% ниже показателя аналогичного периода прошлого года. Наиболее заметное снижение зафиксировано в коммерческом комфорт-классе внутри МКАД, где фактически произошла остановка новых запусков. Количество нового предложения в сегменте сократилось на 80% год к году. В премиум-классе снижение составило 32%, в бизнес-классе — 59%. В то же время в делюкс-сегменте объем новых запусков вырос сразу на 600% — в строительство вышло 12 новых корпусов.

При этом спрос демонстрирует более умеренное снижение. За январь — апрель объем сделок по договорам долевого участия составил 406 тыс. кв. м, что на 25% ниже результата прошлого года. Общий объем спроса за полугодие достиг 614 тыс. кв. м, а число сделок составило 11,7 тыс. (-34% год к году). 5 065 сделок были совершены с использованием ипотечного финансирования. Доля ипотечных сделок достигла 53%, увеличившись на 9 п.п. год к году.

Снижение активности покупателей распределяется по классам жилья неравномерно. В комфорт-классе объем сделок сократился на 51% год к году. В премиальном сегменте спрос уменьшился на 38%, что связано в том числе с высокой базой прошлых периодов и изменением структуры нового предложения. Наиболее устойчивую динамику показал бизнес-класс — снижение составило 24%, что является минимальным падением среди сегментов. Одновременно делюкс-класс, несмотря на рост предложения, продемонстрировал сокращение числа сделок на 53% год к году. В то же время аналитики жилого направления CORE.XP отмечают, что в абсолютных значениях спрос на делюкс-объекты остается стабильным на протяжении последних нескольких лет.

В разных сегментах рынка покупатели демонстрируют противоположные модели поведения. В комфорт-классе средняя площадь квартиры в сделке по итогам первого полугодия достигла 46 кв. м, увеличившись на 10% год к году. В премиум-классе, напротив, средняя площадь сделки сократилась на 12% год к году — до 74 кв. м. Такая разнонаправленная динамика отражает изменение структуры спроса внутри сегментов и предпочтений покупателей в зависимости от бюджета и рыночных условий.

В условиях сокращения спроса девелоперы не прибегают к массовому снижению цен, а ограничивают объемы предложения. В результате средневзвешенная стоимость квадратного метра продолжает расти практически во всех сегментах, хотя скорость этого роста существенно различается в зависимости от класса жилья.

Наиболее сдержанная динамика ожидается в бизнес-классе. После активного роста предыдущих периодов сегмент входит в фазу замедления: по прогнозам аналитиков жилого направления CORE.XP, к концу 2026 года средняя стоимость квадратного метра здесь достигнет 640 тыс. рублей, что на 8% выше уровня декабря 2025 года. При этом бизнес-класс сохраняет статус основного драйвера рынка, оставаясь наиболее востребованным сегментом и формируя 66% сделок по ДДУ.

Одновременно более выраженную динамику демонстрирует премиальный сегмент. В условиях трансформации градостроительной политики и «премиализации» нового строительства прогнозируется ускорение роста стоимости жилья. К концу 2026 года средняя цена квадратного метра в премиум-классе может достигнуть 1,1 млн рублей, что на 17% выше показателей декабря прошлого года.

В делюкс-классе на фоне устойчивого интереса со стороны покупателей и расширения предложения средняя стоимость квадратного метра к концу 2026 года дойти до отметки 2,9 млн рублей, что на 7% больше показателей конца прошлого года.

«Первичный рынок жилой недвижимости Москвы постепенно входит в фазу структурной перестройки. Сегодня мы видим, что объемы нового предложения сокращаются заметно быстрее спроса. Мы прогнозируем по итогам всего года снижение объемов запуска новых проектов до 1,9 млн кв. м, что окажется на 31% ниже уровня 2025 года. Девелоперы все чаще реагируют на рыночные изменения ограничением запусков новых проектов и корпусов, а не через корректировку цен, что в перспективе может привести к дефициту предложения в отдельных сегментах. Уже сейчас становится заметным расхождение между структурой нового предложения и реальным спросом покупателей: наиболее востребованным остается бизнес-класс, при этом объем его пополнения может оказаться недостаточным. При сохранении текущей тенденции рынок рискует столкнуться с локальным дефицитом в отдельных сегментах, что будет поддерживать дальнейший рост стоимости жилья», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.