Путешествия с ветром и солнцем.
Записи с меткой «Преображенская площадь»

«Метриум»: Предложение высокобюджетных новостроек в ВАО выросло за год на 28%

В Восточном административном округе Москвы увеличилось число квартир и апартаментов в продаже в сегменте бизнес и выше. Рост составил примерно 28% относительно аналогичного периода 2021 года, подсчитали аналитики «Метриум». Количество высокобюджетных проектов повысилось с пяти до семи. Эксперты подготовили обзор самых ярких из них.

География предложения высокобюджетных новостроек в Москве расширяется на восток столицы. Девелоперы проектов бизнес-класса и выше активно осваивают локацию, в которой ранее преобладали новостройки комфорт-класса. Суммарный объем предложения в них повысился на 28%: сейчас в ВАО можно приобрести почти тысячу апартаментов и квартир высокого класса.

1. «Преображенская площадь»

Застройщик: Regions Development

Средняя стоимость: 333 тыс. руб/кв. м

Минимальный бюджет: 15 млн руб. (43,3 кв. м)

Срок ввода: 2024 год

Проект «Преображенская площадь» состоит из двух очередей, в которые включено строительство 1,3 тыс. квартир. Облик комплекса сформирован на основе премиальных подходов к архитектуре: предусмотрена умеренная этажность (6-17 этажей), 3-5 квартир на этаже, чтобы жители ощущали большую приватность, широкоформатное остекление, высокие потолки – 3,2-3,5 метров. Проект разработан известным бюро Atrium, которое во второй очереди строительства предусмотрело здания с ассиметричным контуром фасадов – «танцующие башни». В дизайнерских лобби в трех цветовых решениях появится мягкая мебель и предметы искусства.

В «Преображенской площади» также предусмотрена инфраструктура премиального уровня. В частности, здесь появится закрытый двор площадью 1,5 гектара, общеобразовательная школа на 430 учеников с IT-полигоном, где дети будут осваивать программирование, а также детский сад на 200 мест. В коммерческую часть войдут гастромаркет, фермерская лавка, винный бутик, эспрессо-бар, химчистка, салон красоты, школа танцев и мастерская флористики.

«В нашем комплексе мы также предусмотрели высокотехнологичную систему безопасности, – говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Вся территория и общественные зоны круглосуточно охраняются. Применятся умное видеонаблюдение, все изображения транслируются в высоком качестве и действует система распознавания номеров машин. Вызовы домофона можно принимать на смартфон и удаленно предоставлять или закрывать доступ в квартиру. Покой и имущество жителей надежно защищены».

2. «Время»

Застройщик: ГК «Бэсткон»

Средняя стоимость: 379 тыс. руб/кв. м

Минимальный бюджет: 14 млн руб. (35,9 кв. м)

Срок ввода: 2023 год

Жилой комплекс бизнес-класса «Время» состоит из двух корпусов высотой от 8 до 20 этажей. Здания облицованы клинкерной плиткой, керамическим кирпичом различной степени обжига и природным гранитом. Интерьер холлов выполнен по авторскому дизайн-проекту. Архитектуру комплекса разработало бюро «Остоженка».

Инфраструктура проекта включает детский сад с огороженной территорией, разделенной на зоны для разных групп, а также подземный паркинг на 154 машиноместа. На первых этажах здания откроются спа-центр, ресторан, магазин и аптека. В составе ЖК также предусмотрены детский сад и офисное здание. На прилегающей территории появятся детские игровые зоны, а также площадка для спорта с тренажерами. Доступ в пространство комплекса автоматизирован и защищен.

3. «Резиденция Сокольники»

Застройщик: «Алладин»

Средняя стоимость: 366 тыс. руб/кв. м

Минимальный бюджет: 12 млн руб. (27,1 кв. м)

Срок ввода: 2022 год

Жилой комплекс бизнес-класса «Резиденция Сокольники» представляет собой монолитное здание высотой 21 этаж. В комплексе относительно немного апартаментов – порядка 200, что приближает его к клубному формату. Жители смогут наслаждаться панорамными видами на близлежащие парки из широкоформатных окон. Застройщик предлагает покупателям помещения с предчистовой отделкой.

На первом этаже расположены зона отдыха, кофейня, магазин продуктов, салон красоты, химчистка. Резиденты также могут обратиться в круглосуточный room service, сотрудники которого помогут, к примеру, встретить курьера или забрать вещи из химчистки. Жителям доступен подземный отапливаемый паркинг на 37 автомобилей, а также наземный паркинг на территории для гостей. Обладатели электрокаров смогут зарядить свои авто в специальных местах с зарядкой.  

4. «Интеллигент»

Застройщик: «Мосреалстрой»

Средняя стоимость: 350 тыс. руб/кв. м

Минимальный бюджет: 11 млн руб. (26,3 кв. м)

Срок ввода: 2024 год

Жилой комплекс бизнес-класса «Интеллигент» представляет собой три башенных корпуса высотой до 28 этажей, которые размещены на общем стилобате. Архитектурный проект, предполагающий отделку светлым клинкерным кирпичом, лаконичность форм, широкоформатные окна, разработан архитектурным бюро Speech. В комплексе предусмотрены квартиры с террасами, откуда открывается вид на исторический центр и реку Яуза.

В приватном и благоустроенном дворе застройщик спроектировал выход к набережной Яузы. На первом этаже будет коммерческая инфраструктура: кафе, магазины, рестораны, салоны красоты. Жители комплекса смогут оставлять свои авто в паркинге, а крупногабаритные личные вещи – в кладовых комнатах.

5. «Измайловский парк»

Застройщик: ГК «Новая Жизнь Недвижимость»

Средняя стоимость: 350 тыс. руб/кв. м

Минимальный бюджет: 6 млн руб. (18,8 кв. м)

Срок ввода: 2023

Комплекс апартаментов бизнес-класса «Измайловский парк» состоит из одного корпуса высотой 24 этажа. В нем на выбор покупателей представлено более 800 сервисных апартаментов с панорамными окнами и чистовой отделкой. Часть помещений застройщик снабдил мебелью и бытовой техникой. Внутренняя инфраструктура включает благоустроенный двор, подземный и наземный паркинги, коворкинг, фитнес-центр и другие коммерческие объекты. Для жителей будет круглосуточно работать консьерж-сервис, который решит любые бытовые вопросы. Прилегающую территорию спроектировала бюро «Чехарда». Здесь предусмотрено два «сада», соединенных «зеленой тропой», – «Сад размышлений» и «Сад движения».

«Восточный административный округ Москвы, особенно Преображенский район, стал одним из новых престижных направлений для реализации проектов бизнес-класса и выше, – комментирует Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – В целом это не удивительно: в локации много крупных зеленых зон и знаковых для столицы парков, исторические достопримечательности, есть метро и удобные автомагистрали, в том числе новая северо-восточная хорда. При этом ВАО не заселен так плотно, как другие округа Москвы, поэтому нагрузка на местную инфраструктуру не такая большая, как в других локациях».

фото: «Метриум»: Предложение высокобюджетных новостроек в ВАО выросло за год на 28%

Компания Regions Development определила архитекторов проекта «Преображенская площадь»

Топовые российские и зарубежные архитекторы усовершенствуют облик жилого комплекса «Преображенская площадь» – компания Regions Development выбрала креативные бюро, которые займутся архитектурой, интерьерами и ландшафтным дизайном будущего комплекса. Среди них – российские архитекторы с 25-летним опытом из бюро Atrium, мастерские GAFA и DBA-Group.

 

Компания Regions Development сформировала звездную творческую команду архитекторов и дизайнеров, которые займутся обликом жилого комплекса бизнес-класса «Преображенская площадь» в районе Преображенское на востоке Москвы. В частности, архитектурные решения разрабатывает московское бюро Atrium. За плечами его специалистов 25 лет успешного проектирования в различных масштабах и типологиях сооружений и общественных пространств. В команду Atrium входит 100 профессионалов: архитекторы, градостроители, дизайнеры, специалисты по ландшафту, визуализаторы, конструкторы и менеджеры.

За годы работы бюро разработало 200 проектов ландшафтов, интерьеров, городской среды – все они функциональны, эргономичны, технологичны и формируют высокие потребительские и профессиональные стандарты. География реализации проектов также внушительная: от Москвы до Калининграда и Якутска и от Тбилиси до Алматы. В разное время Atrium участвовал в международных конкурсах в команде интернациональных бюро – MVRDV, West 8, Werner Sobek, FUKSAS.

Наиболее яркие проекты бюро Atrium в последние годы были отмечены наградами профессионалов. Среди них – Московский молодежный центр «Планета КВН», жилой дом Barkli Park, ТДЦ «Водный». Эксперты продолжают работать над ЖК «Символ» на территории бывшего завода «Серп и Молот» в Москве, гостиницей Sheraton в Краснодаре, жилым кварталом D2 в иннограде Сколково.

Проектом благоустройства ЖК «Преображенская площадь» займется мастерская GAFA. Она была основана Григориосом Гавалидисом с Антоном Тафийчуком в 2014 году, а название мастерской расшифровывается как “Gavalidis and Friends”. У GAFA широкий профиль экспертизы: бюро работает над архитектурой общественных и жилых зданий, мастер-планами городов и поселков, над организацией пространства отдельных комплексов или целых городских районов. Во всех работах архитекторы делают акцент на благоустройстве общественных пространств и ставят перед собой цель создания комфортной среды для жизни человека.

В портфолио мастерской – жилые комплексы «Отражение», «Кленовые аллеи», «Новоград Павлино», «Южное Бунино», «Румянцево» и высотка EVER, образовательные учреждения – детский лагерь Gan Isroel под Истрой, школа на 1 600 учеников в Павлино, бизнес-центр Syntec.

Дизайн общественных зон поручат студии интерьерного дизайна DBA-Group. В портфолио компании все типы недвижимости: жилые и общественные здания, отели, поселки, интерьеры торгово-развлекательных центров, фитнес-клубов, спортивных комплексов, спа, ресторанов, концертных и ночных клубов, баров, кафе, бутиков и магазинов, общественные пространства жилых комплексов, офисные интерьеры, образовательные центры, а также частные резиденции, апартаменты, пентхаусы и квартиры.

У компании 12 офисов в Италии и 10 за рубежом, а география их проектов включает такие страны как Россия, Румыния, Болгария, Греция, Турция, Грузия, Армения, Иордания, Саудовская Аравия, Испания, Португалия, Марокко, Либерия, Ангола, Мексика, Венесуэла, Таиланд.

«Визуальную среду нашего жилого комплекса сформируют лучшие профессионалы своей области, – говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Для каждого направления мы подобрали отдельное бюро, чтобы его эксперты максимально сконцентрировались на конкретных задачах в архитектуре, дизайне и благоустройстве. В то же время их проекты будут интегрированы и составят единое целую – современную, стильную и функциональную среду для отдыха, жизни, работы, развития и воспитания детей».фото: Компания Regions Development определила архитекторов проекта «Преображенская площадь»

Regions Development: 5 причин поселиться в Преображенском районе

В сентябре Преображенский район вошел в число одних из самых популярных для аренды жилья от 60 тыс. рублей в месяц в Москве. Выбор этого района у состоятельных арендаторов неслучайный, и многие со временем приобретают здесь постоянное жилье. Эксперты компании Regions Development перечисляют пять основных плюсов Преображенского района для жизни.

 

1. Транспортная доступность

Район Преображенское находится к северо-востоку от центра Москвы, к нему ведут исторические улицы Краснопрудная, Русаковская и Стромынка. На автомобиле до Садового кольца, а конкретно до Садово-Черногрязской улицы, можно доехать за 15-20 минут.

В последние годы принципиально улучшила дорожную ситуацию в Преображенском Северо-Восточная хорда (СВХ). Это магистраль, которая проходит параллельно кольцевым дорогам центра Москвы вдоль периферийных районов севера и востока столицы. До её появления потоки транспорта из районов Северное и Восточное Измайлово, Гольяново и Восточный проходили через Преображенское по направлению к центру. Теперь автомобилисты минуют этот район, достигая СВХ, что снижает число автомобилей на улицах Преображенского.

Пассажирам общественного транспорта из района Преображенское тоже комфортно передвигаться по городу. На территории района две станции старейшей Сокольнической ветки московского метро «Преображенская площадь» и «Черкизовская». От «Преображенской площади» до «Чистых прудов» всего 13 минут езды. На красной ветке также находится станция «Комсомольская» с выходом к Площади трех вокзалов. В будущем через метро «Сокольники» (одна станция от метро «Преображенская площадь») пройдет Большая кольцевая линия.

 

2. Преображенское – зеленый район

Достаточно взглянуть на район Преображенское на спутниковых снимках, чтобы увидеть, насколько он зеленый. Порядка 95% территории этой локации занимает сложившаяся и неплотная жилая застройка с большими зелеными дворами, а также социальные и коммерческие объекты. В этом районе нет промзон и даже отдельных значимых производств. Однако здесь есть новостройки. Крупнейший проект застройки на территории района Преображенское – жилой комплекс бизнес-класса «Преображенская площадь», расположенный в центре района у одноименной площади.

Помимо этого, в Преображенском есть крупное зеленое пространство. Это исторический Черкизовский детский парк площадью 14 гектаров, на территории которого есть Черкизовский (бывший Архиерейский) пруд и Храм Ильи Пророка в Черкизове. Эта местность долгое время принадлежал Чудову монастырю и была местом отдыха московских архиереев и митрополитов. В советское время парк был зоной для отдыха детей и подростков. Сейчас здесь обустроены три новые детские площадки, обновлена сеть дорог и тропинок, модернизировано освещение, а в восточной части проложена велодорожка длиной 1 км.

 

3. РЖД Арена

Любители футбола, а особенно фанаты футбольного клуба «Локомотив», могут выбрать район Преображенское только чтобы жить рядом с «РЖД Ареной» или бывшим стадионом «Локомотив». Этот стадион вместимостью 27 тыс. зрителей был реконструирован в 2017 году и стал местом проведения национальных и международных соревнований. На этом стадионе играет свои домашние матчи команда «Локомотив» и сборная России.

Помимо «РЖД Арены» в окрестностях стадиона есть много спортивных комплексов. В частности, на «Сапсан Арене» играет молодежный состав «Локомотива», а также рядом находится манеж «Локомотив» – крытый футбольный стадион.

На территории спортивных объектов РЖД есть масса секций и школ для любителей. В частности, здесь работают гимнастический центр, школа фигурного катания, спортивный клуб «Варяг» и др.

 

4. Топовые школы

Район Преображенское может привлечь молодые семьи, которые хотели бы дать своим детям качественное образование. Так, здесь работает школа №1502 «Энергия», которая занимает шестое место в рейтинге лучших школ Москвы по количеству выпускников, поступающих в топовые вузы страны. Школа «Энергия» – это кластер образовательных учреждений при Московском энергетическом институте. Обучение направленно на углубленное развитие знаний в области физики, энергетики, химии, техники и в других смежных областях. Образовательный процесс идет на университетских принципах – школьники посещают лекции, семинары, практические занятия. В школе есть разные классы: инженерный, академический, IT, медицинский, кадетский, медиакласс.

Также на территории района работает школа №1505, которая неоднократно входила в топ лучших школ Москвы и России. Это гимназия, специализирующаяся на подготовке педагогических кадров. В школе предусмотрены классы разного профиля, с шестого класса начинается преподавание второго иностранного языка, а в старших можно выбрать профили – гуманитарный, физико-математический, биолого-химический, социолого-психологический, математический.

 

5. Достопримечательности

У района Преображенское богатая история, поэтому он может быть притягательным для любителей мест, хранящих память о прошлом. Собственно, название район получил от одноименного села, которое впервые упоминается в 1661 году. Здесь располагалась Церковь Преображения, которая была совсем недавно восстановлена и находится на Преображенской площади.

История района тесно связана с первыми Романовыми. В 1672 году при царе Алексее Михайловиче здесь построили деревянный Преображенский дворец, не сохранившийся до наших дней. Тогда же в Преображенском основали первый русский профессиональный театр «Комедийная хоромина».

Как ни странно, но район Преображенское – колыбель русского флота: именно здесь на берегу Яузы Петр I спустил на воду свой знаменитый ботик. Также в этом районе сформировались потешные полки Петра – Преображенский и Семеновский.

Сейчас на территории района сохранился старинный Никольский единоверческий монастырь в стиле нарышкинского барокко. Этот монастырь «специализировался» на подготовке священников, которые должны были проповедовать в среде старообрядцев. Самая старая Церковь района – Храм Илии Пророка в Черкизове. Его построили в самом конце XVI века.

 

«Преображенское – район, в котором с одной стороны есть вся необходимая для жизни инфраструктура, а с другой – он не похож на типичные сейчас для московского девелопмента зоны активного освоения, – говорит Лиля Арцибашева, коммерческий директор Regions Development (девелопер ЖК Dream Towers и «Преображенская площадь»). – Это обжитая локация со сложившейся застройкой, которая не будет меняться в ближайшие годы радикально – никаких небоскребов, крупных строек, чрезмерной нагрузки на инфраструктуру здесь не предвидится. Всё необходимое для жизни здесь есть: лучшие школы, большие зеленые парки, спортивные объекты. Большая удача найти новый жилой комплекс в таком окружении, когда основная застройка сейчас ведется на окраинах посреди бывших промзон».

фото: Regions Development: 5 причин поселиться в Преображенском районе

Интересно:
level: 4