Путешествия с ветром и солнцем.
Записи с меткой «Skladman USG»

В Челябинске построят первый склад Light Industrial

фото: В Челябинске построят первый склад Light Industrial

В Челябинске будет построен первый в городе склад формата Light Industrial. Проектом предусмотрено строительство двухэтажного комплекса, сочетающего в себе сразу пять функций: склад, магазин, офис, шоурум и производство. Концепцию разработали специалисты Skladman USG. Инвестиции в реализацию могут составить более 500 млн.руб.

Проект, общей площадью 14,5 тыс.кв.м расположится в черте города в окружении плотной застройки и будет представлять собой комплекс, состоящий из 12 двухэтажных юнитов площадью 1164 кв.м каждый. Площади каждого блока распределены следующим образом: на первом этаже (504 кв.м) будут расположены производственно-складская зона, мезонин и часть офисных помещений, на втором этаже (504 кв.м) также производственно-складская зона,  часть офисов и складские помещения.

Все юниты оборудованы индивидуальными воротами в пол и воротами на 1,2 м.

Как рассказал Александр Хомич, генеральный директор Skladman USG, формат юнитов, предложенных в концепции, представляет собой блоки Midi, в соответствии с классификацией форматов Light Industrial, разработанной Skladman USG в 2017 году, только выполненные в 2-этажном варианте.

«Объект Light Industrial для Челябинска, безусловно, будет востребован рынком. Удачное расположение, полное отсутствие подобного предложения и высокий спрос позволит девелоперу проекта еще на стадии строительства продать все юниты», — отметил Александр Хомич.

На рынке Light Industrial заключен первый договор на эксклюзивный брокеридж

Компания Skladman USG стала эксклюзивным консультантом нового проекта АО «Логистическая компания МОЛКОМ» – одноименного логистического комплекса, который реализуется в Люберцах. Эксклюзивный брокеридж на рынке складов формата Light Industrial заключен на российском рынке впервые.

Логистический комплекс «МОЛКОМ-Люберцы» распложен на земельном участке 5,5 Га, в 10 км от МКАД, в промышленной зоне северной части г.о. Люберцы, в непосредственной близости от трех станций метро: Лермонтовский пр-т, Некрасовка и Котельники и ж/д станций Люберцы-1 и Люберцы-2.

Проектом предусмотрено строительство блоков Light Industrial общей площадью 15,8 тыс.кв.м  и блока класса А (5,5 тыс.кв.м), а также редевелопмент существующих складских помещений (13 тыс.кв.м). Реализация проекта будет идти в несколько этапов. Уже получено разрешение на строительство первой очереди блока Light Industrial (7,3 тыс.кв.м). В ближайшее время ожидается получение разрешение на строительство блока класса А (5,5 тыс.кв.м). Окончание строительства двух корпусов намечено на 3-4 квартал 2024 года. Общая площадь комплекса после ввода всех очередей составит 34,3 тыс.кв.м.

Как рассказал Александр Хомич, генеральный директор, партнер Skladman USG, изначально владельцы компании планировали возведение на части земельного участка склада класса А общей площадью (с учетом мезонинов) 25 тыс.кв.м и реконструкцию двух блоков класса Б общей площадью 8 тыс.кв.м. «Однако, видя тенденции рынка, а также изменения портрета потенциальных арендаторов и увеличение спроса на имеющиеся в наличии на территории г.о. Пушкино боксы, соответствующих формату Light Industrial, было принято решение о смене направления развития имеющихся в проработке земельных участков, и строительства на обеих территориях складов класса Light Industrial уже в современном формате, с наличием в экспозиции юнитов различных площадей от 360 до 1800кв.м, а также блока класса А площадью 5,5 тыс.кв.м», — отметил Александр Хомич. 

Интересно:
level: 4