CORE.XP приступает к разработке национального стандарта ГОСТ Р для «зеленых» коммерческих зданий по плану Росстандарта

Методика оценки и критерии проектирования, строительства и эксплуатации», в соответствии с планом национальной стандартизации, утвержденной Федеральным агентством по техническому регулированию и метрологии (Росстандарт).

«Для CORE.XP участие в разработке «зеленого» стандарта — это логичное продолжение нашей многолетней экспертизы в области устойчивого развития недвижимости. Формирование ГОСТ Р предполагает закрепление термина «зеленое» коммерческое здание», которое сейчас отсутствует на рынке недвижимости. Написание документа будет происходить в строгом соответствии с Федеральным законом № 162-ФЗ “О стандартизации в Российской Федерации”, чтобы затем была возможность применять разработанный стандарт при осуществлении государственных закупок товаров, работ, услуг. Экспертизы стандарта будет проводится у подведомственного Минстрою России Федеральный центр нормирования, стандартизации и технической оценки соответствия в строительстве. Одной из задач нового «зеленого» ГОСТ Р будет адаптация критериев оценки из BREEAM, LEED, DGNB, Fitwel и «Клевер» к нормативно-технической базе РФ», — отметил Андрей Бенуж, директор отдела устойчивого развития и экологической сертификации CORE.XP.

Данный ГОСТ Р станет ключевым инструментом для развития ESG – подходов для коммерческих объектов недвижимости в России. Он определит требования к проектированию, строительству и эксплуатации «зеленых» коммерческих зданий, включая офисные центры, торговые объекты, склады и логистические комплексы. Стандарт нацелен на повышение уровня безопасности жизни и здоровья работников зданий, охрана окружающей среды и рационального использования ресурсов. Стандарт призван обеспечить единство измерений и сопоставимости их результатов для «зеленых» коммерческих зданий по всей стране.

Цель разработки ГОСТ Р — выделить на рынке объекты коммерческой недвижимости, отвечающие принципам устойчивого развития и ESG-критериям, чтобы снизить негативное влияние строительства на окружающую среду и стимулировать инвестиции в «зеленые» проекты. Внедрение стандарта согласуется со стратегическими документами Правительства РФ, включая Стратегию развития строительной отрасли и ЖКХ до 2035 года, Стратегию достижения низкоуглеродного развития до 2050 года и рекомендации ФАС России по профилактике гринвошинга.

CORE.XP выступает разработчиком стандарта. Компания имеет более чем 30-летний опыт консалтинга и сертификации объектов недвижимости по международным системам «зеленого» строительства (BREEAM, LEED, Fitwel и «Клевер»). Среди реализованных проектов — МФК West Mall, ТРЦ «Ривьера», БЦ «Central City Tower», объекты O1 Properties, Raven Russia, Rosbank, Sanofi и другие крупные проекты, успешно прошедшие «зеленую» сертификацию.

Разрабатываемый стандарт опирается на уже существующую систему российских «зеленых» ГОСТ Р и будет способствовать:

• снижению затрат на проектирование, строительство эксплуатацию за счет типовых решений и ресурсосберегающих технологий;
• минимизации углеродного следа и экологического воздействия зданий;
• повышению качества и энергоэффективности коммерческих объектов;
• росту привлекательности «зеленых» проектов для инвесторов, арендаторов и девелоперов;
• повышению конкурентоспособности российских технологий и оборудования;
• развитию вторичного сектора экономики, производящего экологичные технологии, материалы и оборудование.

Разработка ведется в соответствии с Федеральным законом «О стандартизации в РФ» и Планом по внедрению «зеленых» технологий в строительстве до 2030 года, подготовленным совместно ТК 366 и ТК 465, и утвержденным Росстандартом.

26 ноября 2025 года в Москве состоится Urban Awards 2025 — главное событие девелоперского рынка России. CORE.XP выступает партнером номинации «Зеленое строительство», подчеркивая свою ключевую роль в продвижении устойчивых и экологичных практик в отрасли.

Строительство складов в регионах России достигло исторического максимума

Такой результат во многом был обеспечен активностью маркетплейсов, на которые пришлось больше половины введенных складских площадей. Согласно подсчетам аналитиков CORE.XP, новые логистические центры онлайн-ритейлеров создали в регионах 79,5 тыс. рабочих мест.

Рейтинг региональных городов по объемам строительства новых объектов маркетплейсов возглавил Воронеж: с января по сентябрь там было введено 219 тыс. кв. м складских площадей. Следом идут Ростов-на-Дону (184 тыс. кв. м) и Самара (184 тыс. кв. м). В первую пятерку также вошли Владимир (119 тыс. кв. м) и Санкт-Петербург (90 тыс. кв. м).

«Влияние развития цифровых платформ не ограничивается только рынком логистики: современные логистические центры онлайн-ритейлеров становятся мощными генераторами занятости, формируя тысячи новых рабочих мест, а наличие достаточного кадрового потенциала сегодня — один из ключевых факторов при выборе площадки для запуска таких объектов. Это влияет на занятость не только в регионе присутствия, но и в соседних областях, жители которых приезжают в поисках заработка, воздействует на локальные рынки труда, включая заработные платы, сектор аутстаффинга. Логистические центры маркетплейсов также становятся точкой роста малого и среднего предпринимательства», — отмечает старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP Антон Алябьев.

На сегодняшний день среди онлайн-ритейлеров крупнейшим застройщиком складской недвижимости является РВБ (Объединенная компания Wildberries & Russ). Только в первом полугодии компания ввела в эксплуатацию 810 тыс. кв. м логистических комплексов.

«Строительство логистического центра приносит значительные экономические и социальные преимущества региону. Помимо расширения возможностей для развития местного предпринимательства, появление крупного объекта способствует созданию новых возможностей занятости,

что является важным фактором стабильного и устойчивого развития регионов», — комментирует заместитель генерального директора по строительству РВБ (Объединенной компании Wildberries & Russ) Константин Рубан.

По прогнозу CORE.XP, к концу года объем нового строительства складской недвижимости в регионах России может достичь 5 млн кв. м, что в 2 раза превзойдет результат 2024 года и станет абсолютным рекордом.

Девелопер «Дальневосточного квартала» вошел в рейтинг наиболее социально ответственных застройщиков России

Аналитический центр «Эксперт» представил рейтинг социально ответственных девелоперов России. При составлении списка учитывались масштабы ввода социальных объектов, вклад компаний в развитие регионов и разнообразие их компетенций.

По итогам исследования лидером рейтинга стала группа «Самолет», которая возводит на Сахалине жилой комплекс в рамках федеральной программы «Дальневосточный квартал». Проект предусматривает строительство в Корсакове нового благоустроенного района с социальными объектами и рабочими местами для квалифицированных специалистов.В рамках первого этапа строительства, который рассчитан до конца 2028 года, группа “Самолет” возведет 50 тысяч квадратных метров жилья – 1035 квартир, из них 145 будут арендным жильем. Всего до 2046 года здесь появится 460 тысяч квадратных метров жилья. На территории жилого комплекса также возведут шесть детских садов, две школы, многоуровневые паркинги, спортивные и детские площадки. Кроме того, для жильцов появится комфортная среда для прогулок на свежем воздухе и занятий спортом.

«Будучи лидером в России по объемам строительства, особое внимание мы уделяем социальной функции бизнеса. Помимо непосредственно качественного жилья, “Самолет” традиционно возводит и необходимую для комфортной жизни инфраструктуру. По всей стране в наших проектах строятся школы, детские сады, ФОКи, поликлиники и другие объекты для того, чтобы предоставить нашим клиентам по-настоящему новое качество жизни, где все важные объекты находятся в шаговой доступности», – отметил управляющий директор федеральных проектов группы «Самолет» Алексей Федоров.