Клиенты Сбера вложили 227 млрд рублей в готовые инвестиционные решения за полгода

В первом полугодии 2023 года клиенты Сбера вложили в готовые инвестиционные и накопительные решения 227 млрд рублей — на 62% больше, чем за тот же период прошлого года. Об этом сообщил старший вице-президент, руководитель блока «Управление благосостоянием» Сбербанка Руслан Вестеровский на Финансовом конгрессе Банка России.

Одним из самых востребованных продуктов в линейке готовых инвестиционных решений Сбера стали открытые паевые инвестиционные фонды (ОПИФ). В прошлом году в ОПИФ появилась законодательная возможность выплачивать промежуточный инвестдоход, что резко повысило их популярность. С момента запуска таких фондов в июне прошлого года и до конца 2022 года инвесторы вложили в них 38 млрд рублей, а в первом полугодии 2023 года — уже 80 млрд рублей. Сейчас клиенты Сбера могут вложиться в 5 фондов с выплатой дохода, сообщил Руслан Вестеровский.

Высоким спросом пользуются закрытые паевые фонды недвижимости (ЗПИФ): в них клиенты в первом полугодии вложили 40 млрд рублей. Стабильно популярны вложения в недвижимость. С помощью закрытых фондов любой может вложиться в крупную коммерческую недвижимость — складские и логистические комплексы, которые с развитием онлайн-ретейла растут опережающими темпами. Кроме того, в ЗПИФ недвижимости выплачивается регулярный доход.

Широко востребованы биржевые паевые инвестиционные фонды (БПИФ), которые можно купить через любого российского брокера. За первые шесть месяцев 2023 года вложения клиентов Сбера в БПИФ превысили 4 млрд рублей.

Следуя запросам клиентов, Сбер меняет продуктовую линейку готовых инвестиционных решений, отметил Руслан Вестеровский. Так, в прошлом году СберСтрахование жизни первой на рынке отказалась от инвестиционного страхования жизни (ИСЖ), заменив его более прозрачным, понятным и ликвидным продуктом, построенным на принципах unit-linked. С момента запуска программ страхования с инвестдоходом по механике unit-linked в июне прошлого года и до конца 2022 года инвесторы вложили в них 5 млрд рублей, а в первом полугодии 2023 года — уже 25 млрд рублей, сообщил Руслан Вестеровский. Линейка таких решений состоит из 7 стратегий разного риска — индивидуальных программ для состоятельных клиентов, причём некоторые включают инструменты, номинированные в юанях.

Страховые премии по программам накопительного страхования жизни (НСЖ) за полгода составили 60 млрд рублей. НСЖ в Сбере также модифицируется. Раньше при оформлении полиса клиенты порой переоценивали горизонт финансового планирования — например, заключали договор на 10 лет, а потом понимали, что это слишком долго. Выкупные суммы при расторжении договора НСЖ в первые годы были минимальными, а по некоторым программам — нулевыми. Предполагалось, что это должно стимулировать клиентов к долгосрочным накоплениям, однако клиенты воспринимали это как штраф. С июля этого года при досрочном расторжении договора СберСтрахование жизни будет возвращать внесённые в НСЖ средства полностью либо значительную их часть — в зависимости от типа и срока договора, а также возраста клиента.

В индивидуальные пенсионные планы СберНПФ клиенты направили в первом полугодии около 6 млрд рублей и выросли на 37% год к году. Свыше 1 млрд рублей было направлено в корпоративные пенсионные программы. В следующем году линейка СберНПФ пополнится программой долгосрочных сбережений (ПДС). Перед компанией стоит амбициозная цель — обслуживать треть участников ПДС к 2030 году, подчеркнул Руслан Вестеровский.

Пресс-служба: media@sberbank.ru

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Банк располагает обширной филиальной сетью в России: около 14 тысяч точек обслуживания. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.v

Инвестиции в загородные отели с высокой доходностью на примере VIEW GA

Инвестиции в недвижимость — это всегда хороший выбор, а доходность от вложений в загородные отели в несколько раз выше, чем в консервативные инвестиции. Почему это так и почему стоит инвестировать в гостиничные комплексы VIEW GA?

Постоянно растущий спрос на загородный отдых является гарантом выгодных вложений. Управляющая компания dewis hotels гарантирует стабильный пассивный доход каждому инвестору проекта VIEW GA.

VIEW GA — это сеть загородных гостиничных комплексов для отдыха от городской суеты в окружении реликтового леса. Как объект инвестиций проект заслуживает самого пристального внимания и обладает целым рядом преимуществ:

• Инвесторы вкладывают деньги в перспективную сферу: гостиничный бизнес и внутренний туризм сейчас активно развиваются;
• Инвесторы окупят свои вложения в течение 3-5 лет;
• Годовая доходность до 35%;

Помимо основного дохода от сдачи юнита в аренду, загородная недвижимость растет в цене на 10-15% в год, таким образом инвесторы получают источник стабильного пассивного дохода и могут рассчитывать на долгосрочную прибыль.

Доступ в закрытый клуб

VIEW GA — это не только гарантированный пассивный доход. Это сообщество людей, которые заинтересованы в сохранении и приумножении своего капитала, активном росте дохода и повышении уровня жизни.

Каждый инвестор становится резидентом закрытого клуба — комьюнити, в котором можно общаться и обмениваться опытом с другими инвесторами. На бизнес-встречах инвесторы обсуждают тенденции в гостиничном бизнесе, делятся своим мнением и другой полезной информацией в сфере инвестиций.

Среди ближайших мероприятий для инвесторов: Grand Opening. В конце февраля в честь открытия локации “Волочаевка” (запланировано в I квартале 2023 года) будет организован праздник-фуршет для действующих инвесторов. 

Личный кабинет инвестора

В конце 2022 года каждый инвестор проекта VIEW GA получил доступ к личному кабинету, а это прозрачный контроль доходности! В личном кабинете инвестора можно найти следующую информацию:

• Страницу, на которой отображаются все бронирования комплекса, а также детали о стоимости для гостей и состоянии всех юнитов;
• Страницу с доходами и другими финансовыми показателями;
• Раздел с настройками аккаунта;
• Раздел с новостями и интересной информацией о проекте;

Инвестируя в готовый бизнес с собственной управляющей компанией, инвестору не нужно беспокоиться за реализацию проекта. Группа компаний dewis development полностью берет на себя строительство бизнес-юнитов, оперативную эксплуатацию и последующую сдачу в аренду. А наблюдать за прибылью и окупаемостью своих вложений каждый инвестор может в личном кабинете из любой точки мира!

Осталось 5 свободных коттеджей

Инвестиции в загородные отели с высокой доходностью сейчас на пике популярности. Предложение может быть ограничено. Сейчас для инвестирования в проекте VIEW GA доступно 5 бизнес-юнитов категории «Полулюкс»:

• Стоимость инвестиций — 8 750 000 ₽
• Прибыль инвестора составит от 1 718 443₽ в год
• Средний срок окупаемости — 3-5 лет.

По словам технического директора (СТО) dewis development Анатолия Фролова, сейчас компания активно работает над проектами новых локаций и запуском франшизы.

Контактные реквизиты в Санкт-Петербурге:

Телефон: 8 (812) 210-57-37

Веб-сайт:  https://viewga.dewis.ltd

Москвичи инвестировали 11,5 млрд рублей в коммерческую недвижимость

В 2021 году жители Москвы и Подмосковья вложили в закрытые паевые инвестиционные фонды, инвестирующие в недвижимость под управлением Сбер Фонды Недвижимости и Сбер Управление Активами 11,5 млрд рублей, увеличив общую сумму вложений до 26 млрд рублей.

Всего в прошлом году клиенты Сбера инвестировали в коммерческую недвижимость с помощью ЗПИФ 33 млрд рублей, а стоимость чистых активов закрытых фондов достигла рекордных 80 млрд рублей.

Жители столичного региона занимают первое место по объему вложений в рентные фонды. На втором месте — жители Санкт-Петербурга, которые вложили в ЗПИФы 8 млрд рублей (прирост в 2021 году превысил 3 млрд рублей). Тройку лидеров замкнул Екатеринбург (2,9 млрд рублей, +1,6 млрд рублей), далее следуют Тюмень (2,5 млрд рублей, +0,5 млрд рублей) и Казань (2 млрд рублей, +0,5 млрд рублей).

В 2021 году управляющие провели несколько крупных сделок на российском рынке коммерческой недвижимости, пополнив фонды рядом высококачественных и перспективных объектов. Среди них складские комплексы в Екатеринбурге, Ростове-на-Дону и Ростовской области. Также в прошлом году появился первый розничный фонд «Зарубежный рентный бизнес», который инвестирует в недвижимость в Великобритании и выплачивает доход в фунтах стерлингов. Этот инструмент доступен только квалифицированным инвесторам, а вот паи «Сбер — Арендный бизнес 7» может купить любой клиент прямо в Сбербанк Онлайн.

Екатерина Черных, генеральный директор Сбер Фонды Недвижимости:

«2021 год стал знаковым не только для нас, но и для рынка доверительного управления в целом. В прошлом году фактически сформировался новый сегмент рынка — розничные рентные фонды. Ранее подобные фонды тоже существовали, однако число пайщиков исчислялось в лучшем случае сотнями — соответственно, приобрести ЗПИФ мог лишь довольно узкий круг людей. С 2021 года рентные фонды коммерческой недвижимости стали доступны всем без ограничений, и люди проголосовали рублём, вложив в новый сегмент рекордный объём средств. Важно, что именно Сбер стал главным драйвером роста и основателем нового розничного сегмента рынка инвестиций в России. Мы ожидаем, что в 2022 году вложения россиян в коммерческую недвижимость с помощью ЗПИФов будут расти ещё быстрее и достигнут отметки в 180 млрд рублей».

Закрытые паевые инвестиционные фонды недвижимости (ЗПИФ) — это инструмент коллективных инвестиций в недвижимость, который позволяет инвесторам с небольшим капиталом владеть крупными качественными объектами недвижимости. Такие фонды дают инвесторам возможность зарабатывать на регулярных арендных выплатах и защищают их вложения от инфляции.