Ритейл стал главным драйвером складского рынка Московского региона в IV квартале

По объему заключённых контрактов торговые сети превзошли совокупный результат трёх предыдущих кварталов.

Всего в IV квартале было заключено 615 тыс. кв. м сделок — это на 33% больше, чем в предыдущем квартале. По итогам 2025 года совокупный объем спроса превысил 1,6 млн кв. м. Доля ритейла в структуре годового спроса составила 26%, уступив только маркетплейсам (34%).

Активизация ритейлеров происходит на фоне качественного изменения рыночной конъюнктуры. В 2025 году:

• объем нового строительства составил более 1,7 млн кв. м (+25% к 2024 году),

• 39% введённых площадей оставались свободными на момент завершения строительства (против 6% годом ранее),

• доля свободных площадей достигла 6,4% — максимального значения за последние 8 лет,

• объем предложения на вторичном рынке к концу года вырос более чем в 4,5 раза и превысил 300 тыс. кв. м,

• ставки аренды на готовые объекты снизились на 20% по сравнению с пиковыми значениями года и вернулись к уровню середины 2024 года (10 500 руб./кв. м/год без OPEX и НДС).

«Рост предложения позволил рынку выйти из перегретого состояния. Сегодня у арендаторов есть возможность выбора, а ставки аренды вернулись к нормальным “рабочим” значениям. При этом навес предложения не является критичным для рынка и не нарушает баланс рынка», — комментирует Антон Алябьев, старший директор, руководитель отдела складской и индустриальной недвижимости CORE.XP.

Рост предложения и коррекция ставок создали более комфортные условия для арендаторов. Фактически рынок перешёл из фазы острого дефицита в стадию баланса.

Во втором полугодии 2025 года усилилась роль сделок формата Build-to-Suit (BTS). Их объем вырос в шесть раз по сравнению с первым полугодием и достиг 453 тыс. кв. м. На BTS пришлось 44% всех сделок второй половины года.

Ритейлеры активно используют этот формат для создания распределительных центров с индивидуальными параметрами — с учетом автоматизации, обработки онлайн-заказов и требований омниканальной модели продаж.

Перспективы 2026 года

По прогнозам CORE.XP, в 2026 году объем сделок может составить около 1,7 млн кв. м. При этом доля свободных площадей способна увеличиться до 9,2% за счёт дальнейшего ввода спекулятивных проектов и роста субаренды.

Студенты-рекламщики ГУАП погрузились в реалии индустрии на «Рекламном хабе» в «Экспофоруме»

Студенты второго курса ГУАП, обучающиеся по направлению подготовки «Реклама и связи с общественностью» (группы 6421К и 6422К), посетили масштабное отраслевое событие — «Рекламный хаб».

Мероприятие проходило 17 и 18 февраля 2026 года в конгрессно-выставочном центре «Экспофорум» и собрало ведущих игроков рекламного рынка России.

Делегацию будущих специалистов сопровождали преподаватели кафедры: М. Б. Капелюш, А. Е. Бульченко, Д. С. Лебухова, Е. В. Шаламова, а также заведующий кафедрой, доктор экономических наук, профессор К. В. Лосев.

«Рекламный хаб» — это авторитетная площадка, которая на протяжении 11 лет служит эффективным мостом между поставщиками рекламных услуг и крупнейшими заказчиками из федеральных компаний. Для второкурсников участие в таком событии стало важным этапом знакомства с будущей профессией.

Программа двух дней была насыщенной и разнообразной. В первый день студенты погрузились в мир актуальных маркетинговых коммуникаций на конференции Global Marketing Hub. Перед ними выступили признанные эксперты отрасли, представляющие лидеров рынка — от IT-гигантов до промышленных предприятий и медиа. Студенты узнали о современных инструментах digital-маркетинга, специфике b2b-коммуникаций и последних креативных решениях в продвижении брендов.

Второй день был посвящен наблюдению за реальными деловыми переговорами в формате Центра деловых контактов. Студенты увидели, как выстраивается диалог между поставщиками промопродукции, полиграфических и event-услуг и представителями компаний, принимающими решения о закупках. Это позволило будущим пиарщикам и рекламистам составить четкое представление о ключевых направлениях индустрии и требованиях реального бизнеса.

«Подобные мероприятия — это не просто дополнение к теоретическому курсу, а полноценный рабочий инструмент формирования профессиональных компетенций, — подчеркнул заведующий кафедрой, доктор экономических наук, профессор К. В. Лосев. — Живая атмосфера делового мероприятия, общение с практиками рынка позволяют нашим студентам лучше понимать тренды и выстраивать собственные карьерные траектории еще на этапе обучения».

Посещение «Рекламного хаба» стало для студентов ГУАП возможностью не только расширить профессиональный кругозор, но и сделать еще один шаг к осознанному входу в профессию.

Классифайд — «ГлавСайт» в Вологде.

Вологда — административный центр Вологодской области, один из древнейших городов Русского Севера, город с богатейшей историей и уникальным культурным наследием. Расположенный на берегах реки Вологды, этот город славится своими белокаменными храмами, деревянным зодчеством, знаменитым вологодским кружевом и, конечно же, маслом, которое стало настоящим брендом региона. Именно для жителей Вологды, а также Череповца, Сокола, Великого Устюга, Тотьмы и многочисленных городов и поселков области работает локальная версия федеральной платформы — «ГлавСайт» в Вологде.

Вологодчина — это край необъятных лесов, чистейших озер и старинных русских городов. Это родина Деда Мороза (Великий Устюг), центр кружевоплетения и маслоделия, регион с мощной лесопромышленной и металлургической промышленностью. «ГлавСайт» учитывает все особенности региона: от огромных лесных богатств до развитого металлургического производства, от традиционных народных промыслов до туристического потенциала Русского Севера. Это не просто доска объявлений, а полноценная экосистема, адаптированная под потребности жителей Вологодской области. «ГлавСайт» — это маркетплейс объявлений, маркетплейс товаров, маркетплейс услуг, объединенные в одной платформе. Здесь можно найти всё: от продажи квартиры в историческом центре до заказа пиломатериалов из местных лесов, от поиска работы на металлургическом комбинате до выбора микрозайма до зарплаты. Платформа объединяет частных продавцов, местный бизнес, крупные компании и финансовые организации, работающие в регионе.

Основные разделы «ГлавСайт» в Вологде

1. Недвижимость в Вологде и Вологодской области

Рынок недвижимости Вологды сочетает историческую деревянную застройку и современные жилые комплексы. На нашей доске объявлений представлены:

1. Квартиры в Вологде: Продажа и аренда квартир во всех районах города — в центре (улицы Мира, Ленина, Предтеченская, проспект Победы), в районе Бывалово, в микрорайонах Окружное шоссе, Прилуки, Можайское, Лукьяново. Особой популярностью пользуются квартиры в новых жилых комплексах — «Горизонт», «Соседи», «Новый город», «Кремлевский парк».
2. Дома и участки в пригороде: Предложения по продаже частных домов и коттеджей в поселках Молочное, Кувшиново, Семенково, Федотово, а также в живописных местах на берегу рек Вологды и Тошни. Земельные участки под ИЖС и дачное строительство в пригородной зоне — востребованное предложение.
3. Коммерческая недвижимость Вологды: Помещения под офисы, магазины, гостиницы и склады на центральных улицах — проспект Победы, улица Мира, улица Ленина, улица Батюшкова, а также в торговых центрах («Мармелад», «РИО», «Остров», «Акварель»), в деловых центрах и промышленных зонах.
4. Недвижимость в области: Продажа квартир и домов в Череповце (крупнейшем промышленном городе области, центре металлургии), Соколе (центре лесопереработки), Великом Устюге (родине Деда Мороза, туристическом центре), Тотьме, Грязовце, Бабаево, Вытегре, Белозерске (древнем городе на Белом озере), Кириллове (знаменитом Кирилло-Белозерским монастырем), Устюжне, Харовске, Красавино.
5. Гостевые дома и объекты туристической инфраструктуры: Учитывая туристическую привлекательность региона (Великий Устюг, Кириллов, Ферапонтово, Белозерск), популярны предложения о продаже гостевых домов, мини-гостиниц, баз отдыха.
6. Деревянные дома: Учитывая традиции деревянного зодчества, много предложений по продаже старинных деревянных домов в исторической части города, требующих реставрации.

2. Авто в Вологде

Автомобильный рынок Вологды формируется под влиянием близости к Москве, Санкт-Петербургу и Череповцу. В разделе «Авто» на «ГлавСайт» вы найдете:

1. Автомобили в Вологде: Продажа подержанных и новых машин от частных лиц и автодилеров (автосалоны на Московском шоссе, на Окружном шоссе, на улице Конева). Популярны автомобили европейского, корейского, японского и отечественного производства. Учитывая северный климат, ценятся автомобили с предпусковыми подогревателями.
2. Запчасти в Вологде: Авторазборки и автомагазины предлагают детали на отечественные и импортные авто. Шины и диски — широкий выбор как летних, так и зимних вариантов, с шипами — обязательно.
3. Лодки и катера: Учитывая обилие рек и озер (Кубенское, Белое, Лача, Воже), востребованы лодки (резиновые, алюминиевые, деревянные), катера, моторы для рыбалки и отдыха.
4. Снегоходы: Для зимнего отдыха и передвижения по заснеженным лесам популярны снегоходы (Buran, Taiga, Yamaha, BRP).
5. Спецтехника и грузовики: Продажа лесозаготовительной техники (харвестеры, форвардеры, лесовозы), сельскохозяйственной техники, грузовиков (КамАЗ, МАЗ, Урал) для лесной и аграрной промышленности.

3. Работа в Вологде

Рынок труда столицы Вологодской области представлен вакансиями от промышленных предприятий, лесопромышленного комплекса и сферы услуг. На нашем сервисе объявлений:

1. Вакансии в Вологде: Поиск работы в лесопромышленном комплексе (лесозаготовка, деревообработка, целлюлозно-бумажная промышленность), в машиностроении (Вологодский оптико-механический завод, Вологодский подшипниковый завод), в пищевой промышленности (молочные комбинаты, производство масла), в сфере образования и здравоохранения (ВоГУ, ВГМХА, областные больницы), в торговле (ТРЦ «Мармелад», «РИО»), в сфере услуг, в туристической отрасли.
2. Вакансии в Череповце: Работа на металлургических гигантах (Северсталь) и химических предприятиях (Фосагро) — одни из самых высокооплачиваемых в регионе.
3. Резюме в Вологде: Специалисты из Вологды и области размещают резюме, чтобы работодатели могли найти сотрудников. Востребованы рабочие специальности, водители лесовозов, операторы лесозаготовительной техники, инженеры, IT-специалисты, врачи, учителя.
4. Работа в лесной промышленности: Вальщики леса, машинисты лесозаготовительных машин, операторы, водители лесовозов, рабочие на лесопилках — одни из самых востребованных в регионе.

4. Услуги в Вологде

Городская среда немыслима без услуг. На платформе объявлений «ГлавСайт» можно найти исполнителей в Вологде:

1. Ремонт и строительство в Вологде: Мастера по ремонту квартир, строительство и ремонт домов (в том числе деревянных), реставрация деревянных зданий, услуги сантехников, электриков, плиточников, штукатуров, маляров, монтажников натяжных потолков, печников (кладка и ремонт печей — востребовано в частном секторе), специалистов по кровельным и фасадным работам.
2. Реставрационные услуги: Учитывая обилие памятников деревянного зодчества, востребованы специалисты по реставрации деревянных домов, резьбе по дереву.
3. Ремонт автомобилей: Специалисты по ремонту отечественных и иностранных автомобилей, диагностика, шиномонтаж, сход-развал, ремонт двигателей и ходовой части, кузовной ремонт, покраска, установка предпусковых подогревателей.
4. Красота и здоровье в Вологде: Парикмахерские и салоны красоты в центре, в Бывалово, в ТРЦ, маникюрные студии, косметологи, визажисты, бровисты, мастера по наращиванию ресниц, массажисты.
5. Обучение в Вологде: Репетиторы по подготовке к ЕГЭ и ОГЭ (ведущие вузы города — ВоГУ, ВГМХА), языковые курсы (английский, немецкий, французский), курсы операторов лесозаготовительной техники, курсы водителей категории A, B, C, D, E.
6. Перевозки в Вологде: Грузовое такси для переездов, доставка стройматериалов и пиломатериалов, пассажирские перевозки по городу и области, трансферы до аэропорта и вокзалов, экскурсионные перевозки в Великий Устюг, Кириллов.
7. Юридические и бухгалтерские услуги: Консультации по налогам, регистрация бизнеса, бухгалтерское сопровождение, помощь в оформлении лесных участков и недвижимости.

5. Маркетплейс цифровых товаров в Вологде

Цифровая экономика развивается и в Вологде, особенно в сфере лесопромышленного комплекса, образования и туризма. В разделе классифайда:

1. Продажа готовых сайтов и интернет-магазинов для бизнеса Вологды (особенно для продажи пиломатериалов, сувениров, продукции народных промыслов, туристических услуг).
2. Скрипты и программы для автоматизации (для бухгалтерии, для лесопромышленных предприятий, для туристических агентств).
3. Видеокурсы и электронные книги (в том числе от местных авторов — историков Русского Севера, знатоков кружевоплетения, специалистов по лесному хозяйству).
4. Игровые аккаунты и ключи — востребовано среди молодежи города.
5. Курсы по удаленной работе и цифровым профессиям — актуально для тех, кто хочет работать онлайн из Вологды.
6. Цифровые продукты для туристов — путеводители по Вологодской области, карты туристических маршрутов, аудиогиды по историческим местам.

6. Финансовая витрина для жителей Вологды

Удобный инструмент для быстрого подбора финансовых услуг от банков и МФО, работающих в регионе. Это полноценный маркетплейс услуг финансового сектора:

1. Кредиты и микрозаймы в Вологде: Займы до зарплаты онлайн, потребительские кредиты в банках Вологды (Сбер, ВТБ, Совкомбанк, Россельхозбанк, региональные банки).
2. Ипотека в Вологде: Подбор ипотечных программ для покупки квартир в Вологде, Череповце или строительства дома с учетом сельской ипотеки, семейной ипотеки, программ для молодых семей и работников бюджетной сферы.
3. Вклады в Вологде: Депозиты с выгодными ставками в местных отделениях, включая накопительные счета с капитализацией процентов.
4. Страхование в Вологде: ОСАГО, каско, страхование квартир, домов и дач в Вологодской области, страхование лесной техники, страхование от несчастных случаев.
5. Банковские карты в Вологде: Карты с кэшбэком для повседневных трат, карты с бесплатным обслуживанием и снятием наличных, зарплатные проекты для предприятий.

Специализированные нишевые услуги в Вологде

«ГлавСайт» помогает найти даже редкие и узкопрофильные услуги прямо в городе или его окрестностях:

1. Изготовление дубликатов номеров в Вологде: Автомастерские и специализированные точки на Московском шоссе, на Окружном шоссе, в районе авторынков предлагают быструю замену утерянных или поврежденных госномеров для автомобилей, прицепов, лодок, мотоциклов, снегоходов, лесозаготовительной техники.
2. Доставка готовой еды в Вологде: Городской гид по доставке с вологодским колоритом: пицца и суши из местных кафе и ресторанов (на проспекте Победы, на набережной, в ТРЦ), шашлык и люля-кебаб, бизнес-ланчи для офисных сотрудников. Особой популярностью пользуется доставка блюд традиционной русской кухни, а также продукция местных производителей — вологодское масло, вологодское мороженое, молочная продукция, сыры, мед, варенье, соленья. Также востребована доставка выпечки — кружевные калачи, пряники, пироги.
3. Пиломатериалы в Вологде: Учитывая, что Вологда — центр лесопромышленного региона, это одна из ключевых категорий. Огромный выбор объявлений о продаже пиломатериалов — доска обрезная и необрезная, брус, бревно, вагонка, блок-хаус, имитация бруса, половая доска, фанера, OSB, дрова (березовые, сосновые, еловые), щепа, опилки. Продажа от лесопилок, частных предпринимателей, с доставкой по городу и области.
4. Камни для бани в Вологде: Для любителей жаркого пара можно найти жадеит, талькохлорит, габбро-диабаз и другие породы. Продавцы предлагают доставку по Вологде и области. Популярны также печи-каменки для бань, дровяные печи, купели, веники (березовые, дубовые, пихтовые, можжевеловые, эвкалиптовые) — местные заготовки из вологодских лесов.
5. Памятники на могилу в Вологде: Ритуальные мастерские города (в районе Введенского кладбища, Пошехонского кладбища, на улице Конева) предлагают изготовление памятников из гранита и мрамора, благоустройство захоронений, изготовление оград и столов, мемориальных комплексов. Популярны памятники с православной символикой и северным орнаментом.
6. Услуги ногтевого сервиса в Вологде: Мастера маникюра и педикюра работают как в салонах красоты (в центре, в Бывалово, в ТРЦ, в спальных районах), так и на дому, с выездом к клиенту. В объявлениях — портфолио с дизайнами, удобный выбор по локации и цене.
7. Генераторы и стабилизаторы напряжения в Вологде: Жители частного сектора, владельцы дач, лесопилки, небольшие производства, магазины знают, как важна защита от перепадов напряжения и наличие резервного источника питания, особенно в зимние холода. В разделе можно купить или взять в аренду бензиновые и дизельные генераторы, стабилизаторы, инверторы, мощные аккумуляторы.
8. Вологодское кружево: Знаменитый бренд региона. Объявления о продаже кружевных изделий — скатерти, салфетки, воротники, шарфы, панно, сувениры, а также обучение кружевоплетению.
9. Вологодское масло и молочная продукция: Продажа знаменитого вологодского масла, молока, творога, сметаны, сыров от местных производителей.
10. Изделия из бересты: Традиционный северный промысел — туеса, короба, шкатулки, лапти, сувениры.
11. Лен и льняные изделия: Вологодчина славится льном. Продажа льняной одежды, скатертей, полотенец, постельного белья, сувениров.
12. Мед и продукты пчеловодства: Продажа меда с пасек области (луговой, лесной, липовый, гречишный), перги, прополиса, пыльцы, маточного молочка, воска.
13. Саженцы и рассада: Весной — огромный спрос на саженцы плодовых деревьев, кустарников, рассаду овощей и цветов от местных питомников и садоводов.
14. Грибы и ягоды: Сезонные объявления о продаже лесных ягод (брусника, клюква, черника, голубика, морошка) и грибов (белые, подосиновики, подберезовики, маслята, грузди, рыжики, лисички), собранных в вологодских лесах.

Почему «ГлавСайт» — главная доска объявлений Вологды

Платформа учитывает местную специфику: от огромных лесных богатств (актуальность пиломатериалов, дров, лесозаготовительной техники) до традиционных народных промыслов (кружево, береста, лен), от развитого молочного производства до туристического потенциала Русского Севера. Геотаргетинг позволяет показывать объявления жителям конкретного района, будь то центр Вологды, Бывалово, Череповец или отдаленное село в глухой тайге. Удобный интерфейс и мобильная версия делают сервис доступным для всех, кто ищет возможности в столице Русского Севера.

«ГлавСайт» — это маркетплейс товаров и услуг, сайт объявлений, сервис объявлений, платформа объявлений, доска объявлений и классифайд, объединенные в одном месте для удобства жителей Вологды и всей Вологодской области. От древних храмов и кружевных узоров до бескрайних лесов и молочных рек — мы помогаем жителям Русского Севера находить друг друга и решать повседневные задачи. В СМИ уже появлялась информация о ГлавСайте, например тут и тут.