Путешествия с ветром и солнцем.
Архив рубрики «Инвестор»

УК «Альфа-Капитал» зарегистрировала закрытый ПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры»

Управляющая компания «Альфа-Капитал» зарегистрировала правила доверительного управления нового закрытого ПИФа недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры»

Фонд нацелен на инвестиции преимущественно в складскую и офисную недвижимость классов «А» и «В», обеспеченную долгосрочными договорами аренды с крупными и средними по капитализации, в первую очередь российскими, компаниями. Предпочтение будет отдаваться объектам, расположенным в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге, а также крупных городах с населением свыше 1 млн человек.

фото: УК «Альфа-Капитал» зарегистрировала закрытый ПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры»

ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры» рассчитан на широкий круг инвесторов, которые рассчитывают на регулярный доход за счет поступающих арендной платы и инфляционный прирост стоимости коммерческих площадей по итогам «жизни» фонда. Минимальная стоимость покупки пая на этапе формирования фонда составит всего 100 тыс. рублей. Выплаты планируется производить ежеквартально. Чтобы повысить эффективность инвестиций, управляющие ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры» будут искать в первую очередь качественные объекты недвижимости, реализуемые собственниками с дисконтом.

Такая стратегия, полагают в УК «Альфа-Капитал», позволит получить потенциальный доход как за счет арендных платежей, так и благодаря повышенному росту стоимости самих объектов недвижимости. Совокупный целевой результат по фонду ожидается на уровне до 20,02 % годовых в базовом сценарии, включая — до 10,12 % годовых в форме промежуточных выплат, до 9,91 % годовых в форме прироста капитала.

ЗПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Коммерческие метры» станет четвертым в линейке рентных фондов недвижимости под управлением УК «Альфа-Капитал», ориентированных на розничных инвесторов. В 2020 году компания запустила ЗПИФы «Альфа-Капитал Арендный поток» и «Альфа-Капитал Арендный поток-2», которые инвестируют в торговую недвижимость формата стрит-ритейл. Также в конце 2020 года компания зарегистрировала в ЦБ РФ первый в России закрытый ПИФ недвижимости «Альфа-Капитал Фастфуд», инвестирующий также в объекты недвижимости, арендуемые сетевыми операторами бюджетного питания – фастфуд-ресторанами и продуктовыми дискаунтерами.

«Альтернативные инвестиции, в том числе инвестиции в недвижимость, всегда были важной составляющей бизнеса нашей компании. Спрос со стороны клиентов на такие инструменты, как фонды недвижимости, всегда был особенно высок в моменты кризисов и волатильности на фондовом рынке. Мы считаем, что кризис – лучшее время для покупки устойчивых активов, поскольку многие объекты сейчас стоят ниже своей справедливой стоимости, что дает возможность зарабатывать дополнительную прибыль в момент роста рынка. А постепенная индексация арендной платы на ставки, близкие к инфляции, может защитить капитал от инфляционного обесценения», — прокомментировала Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал».

По итогам 2021 года, по данным агентства «Эксперт РА», компания «Альфа-Капитал» вошла в число лидеров в сегменте фондов недвижимости для розничных инвесторов. Также компания традиционно занимает одно из ведущих мест среди операторов ЗПИФов недвижимости: согласно данным «Эксперт РА», на 31 декабря 2021 года суммарные активы всех фондов недвижимости под управлением УК «Альфа-Капитал» превышали 78 млрд рублей.

«Альфа-Капитал» получила две премии агентства «Эксперт РА»

Управляющая компания «Альфа-Капитал» признана победителем в номинациях «Лидирующие позиции в сегментах управления средствами ОПИФов и БПИФов» и «Лидер в сегменте индивидуального доверительного управления средствами физических лиц».

Церемония награждения состоялась 17 марта в Москве в рамках «Форума лидеров рынка управления активами», организованного рейтинговым агентством «Эксперт РА».

фото:  «Альфа-Капитал» получила две премии агентства «Эксперт РА»

«Прошлый год был благоприятным для всей индустрии управления активами, и благодаря огромному интересу граждан к фондовому рынку и возможностям, которые предоставляет наша компания, «Альфа-Капитал» удалось заметно нарастить бизнес и укрепить свои позиции. Высокие показатели надежности и эффективности УК «Альфа-Капитал» неоднократно подтверждались ведущими рейтинговыми агентствами, в числе которых – «Эксперт РА»[1]. Этот год является переломным для отечественного рынка, однако несмотря на все сложности и ограничения у инвесторов есть перспективные возможности по управлению своим капиталом. В числе ведущих представителей индустрии управления активами мы стоим на страже интересов наших клиентов, и убеждены, что перед нами откроются новые инвестиционные возможности», — прокомментировала Ирина Кривошеева, генеральный директор УК «Альфа-Капитал».

По итогам 2021 года «Альфа-Капитал» вошла в ТОП-5 крупнейших участников российского рынка управления активами с объемом клиентских средств свыше 873,8 млрд рублей. При этом компания сохранила за собой лидерство в сегменте индивидуального доверительного управления: по данным «Эксперт РА», по итогам прошлого года объем средств физлиц на счетах ИДУ вырос до 546,4 млрд рублей.

фото:  «Альфа-Капитал» получила две премии агентства «Эксперт РА»

По версии рейтингового агентства, «Альфа-Капитал» также входит в тройку ведущих управляющих игроков в сегменте открытых и биржевых паевых фондов. Суммарные активы всех открытых, интервальных и биржевых ПИФов под управлением компании по итогам 2021 года составили 223,4 млрд рублей, увеличившись за год вдвое. В частности, активы открытых фондов достигли почти 180 млрд рублей, а активы биржевых ПИФов – 37,3 млрд рублей.

В «Альфа-Капитал» указывают, что рост розничного бизнеса главным образом связан со значительным притоком частных инвесторов. Согласно данным финансового портала Investfunds.ru, за год пайщики внесли в биржевые и открытые ПИФы под управлением компании более 61 млрд рублей. Число пайщиков открытых ПИФов «Альфа-Капитал» за год выросло вдвое – до 308,3 тысяч человек, а число тех, кто инвестирует в биржевые ПИФы увеличилось на порядок – с 17,9 до 236,7 тыс. человек.

[1] https://raexpert.ru/releases/2021/apr06b

По материалам ПиарОнлайн

Открытие новых резиденций One at Palm Jumeirah в Дубае

Одним из самых ожидаемых запусков сезона в Дубае обещает стать открытие новых резиденций One at Palm Jumeirah в районе Пальма Джумейра. За проектирование и создание грандиозного жилого комплекса с видом на береговую линию Дубая отвечала компания OMNIYAT, которая считается лидером на рынке элитной недвижимости ОАЭ. В качестве управляющей компании был выбран всемирно известный бренд в сфере гостеприимства — Dorchester Collection, который славится на весь мир своими пятизвездочными отелями. По состоянию на февраль 2022 года более 96% резиденций уже было распродано.

фото: Открытие новых резиденций One at Palm Jumeirah в Дубае

«После месяцев напряженной работы мы с гордостью сообщаем об открытии нового архитектурного шедевра One at Palm Jumeirah, Dorchester Collection, Dubai, который идеально вписался в ландшаф элитной недвижимости страны и установил новый стандарт в мировой индустрии”, — комментирует новый запуск Махди Амджад, основатель и исполнительный директор OMNIYAT. «Уверен, что новые резиденции станут местом притяжения самой взыскательной и искушенной публики Дубая, которая сможет смело назвать стильные апартаменты своим новым домом», — добавляет Амджад.

OMNIYAT считается лидером на рынке элитной недвижимости Дубая, а также первой компанией, начавшей сотрудничество с известным гостиничным брендом Dorchester Collection, для которых резиденции One at Palm Jumeirah стали первым проектом на Ближнем Востоке. Это партнерство совершенно неслучайно, так как обе компании превыше всего ценят качество оказываемых услуг и внимательное отношение к деталям. Также как и Dorchester Collection, OMNIYAT привлекает к работе над своими проектами лучших профессионалов в своей области.

По словам генерального директора Dorchester Collection Кристофера Каудрея, новый проект обещает иметь колоссальный успех, и вместе с OMNIYAT, региональным архитектурным лидером в сфере элитной недвижимости, им удалось создать действительно знаковую достопримечательность на острова Пальма Джумейра.

фото: Открытие новых резиденций One at Palm Jumeirah в Дубае

В новом жилом комплексе расположились 94 стильные резиденции с невероятными видами на береговую линию Дубая, сообщает туристический интернет портал turpressa.com. При этом во всех апартаментах сохраняется ощущение абсолютной приватности без ущерба для декора и стиля. Интерьеры и отделка — не единственная причина, по которой One at Palm Jumeirah становится синонимом элегантности и высочайшего сервиса. Экстерьеры резиденций сами по себе являются подлинным произведением искусства. One at Palm Jumeirah устанавливает новую планку в сфере обслуживания, предлагая непревзойденный сервис, с которым не понаслышке знакомы гости Dorchester Collection.

Взять хотя бы зарезервированные шезлонги и услуги пляжного дворецкого, спа-центр, частный кинотеатр, панорамные бассейны и даже услуги парковщика, чтобы обеспечить максимальный комфорт постояльцев. Кроме того, все жители резиденций могут воспользоваться услугами консьержа 24 часа в сутки, а также пакетом услуг, включающим уборку номеров, услуги частного шеф-повара и флориста.

фото: Открытие новых резиденций One at Palm Jumeirah в Дубае

Новые резиденции One at Palm Jumeirah, Dorchester Collection, Dubai расположились на одной из самых удивительных мировых достопримечательностей, — искусственном острове Пальма Джумейра. Их дизайн поражает воображение красотой своего фасада и прекрасно отражает представление о современной архитектуре. Концепция One at Palm Jumeirah гармонично перекликается со стилем жизни на побережье Дубая благодаря смелым архитектурным решениям, великолепному дизайну и исключительно стильным и элегантным интерьерам.

фото: Открытие новых резиденций One at Palm Jumeirah в Дубае

Интересно: