«Донстрой» приглашает на зоофестиваль в парке «Событие»

В рамках летнего сезона мероприятий от «Донстрой» состоится зоофестиваль «Событие на все Четыре Лапы».

14 июня в парке «Событие» в Раменках пройдут консультации для хозяев животных от профессиональных ветеринаров, грумеров и кинологов. На специальных лекциях можно будет узнать о вакцинации, питании, базовом уходе, повадках питомцев и особенностях их социализации.

Ярким событием вечера станет парад костюмов, где владельцы питомцев покажут наиболее интересные костюмы для животных. Также весь день в парке будут проходить мастер-классы по изготовлению аксессуаров своими руками.

Из дополнительных активностей на фестивале будут проведены специальные кинологические мероприятия для дрессированных собак: полоса препятствий с хозяином и без, а также поиск по запаху.

Для комфорта как гостей, так и их питомцев будут организованы отдельные маршруты и места отдыха. В баре для собак можно будет получить лакомство для животных, а также угоститься горячими напитками на чайной станции. Сделать памятные снимки с питомцем можно будет в фотозоне, а в бесплатной груминг-зоне — воспользоваться экспресс-услугами для собак.

Атмосферу праздника создадут живая музыка, конкурсы от ведущего и выступление блогера.

Старт фестиваля — в 12:00.

Зарегистрироваться на мероприятие можно по ссылке: https://park-sobytie.timepad.ru/event/4000025/

Приходите всей семьёй и создавайте свои незабываемые летние воспоминания вместе с «Донстрой», парком «Событие» и партнёром фестиваля — сетью зоомагазинов «Четыре Лапы».

Доля рассрочки в продажах новостроек достигла 36%: рынок адаптируется к новой реальности

В апреле-мае 2026 года доля рассрочки в структуре продаж новостроек составила 36%, тогда как ипотека – 51%, а 100% оплата – 13%. Такие данные привела директор по продажам Legenda Ксения Садкова на XII Всероссийском форуме-практикуме FOR CITIES | Форум для городов, организованном Школой девелопера и KEY CAPITAL. Эксперты обсудили, как меняется поведение покупателей и какие инструменты продаж становятся главными в условиях высокой ключевой ставки.

Ксения Садкова (Legenda): «Мы перестали фокусироваться только на ипотеке – рассрочка набирает 36%»

Ксения Садкова представила срез условий продаж на рынке Санкт‑Петербурга и Москвы. По её данным, в апреле-мае 2026 года рассрочка заняла 36% в общем объёме сделок (в IV кв 2025 – 15%), ипотека – 51% (в IV кв. 2025 – 75%), а стопроцентная оплата – 13% (в IV кв. 2025 – 10%). «Изменения семейной ипотеки, которые вероятно будут анонсированы на ПМЭФ, предусматривают введение дифференцированной ставки в зависимости от количества детей в семье, – отметила Садкова. – Это добавляет неопределённости, но и открывает новые возможности для точечной настройки под клиента».

По словам эксперта, рынок в 2026 году кардинально отличается от предыдущих лет. «Мы привыкли, что «дно» надо просто пережить, а потом снова будет рост. Но сейчас никто не понимает, где будет следующий пик», – пояснила Садкова. Инвестиционный спрос практически ушёл: по статистике Сбербанка, около 30% инвесторов ушли в другие инструменты. На смену пришёл покупатель «для себя», с высокими требованиями к качеству, но ограниченными финансовыми возможностями. Это создаёт разрыв между желаниями потребителя и потребностями застройщика, который вынужден закладывать в цену рост стоимости земли, проектного финансирования и себестоимости строительства. Скорость принятия решения о покупке увеличилась: если в классическом рынке клиент с высоким бюджетом решался за пару недель, то сейчас цикл сделки растягивается до трёх недель и более.

Садкова также обратила внимание на накопление системных проблем: в 2026 году накладываются друг на друга и законодательные сложности, и задержки с выдачей разрешений на строительство. «В Москве застройщики стоят в длинных очередях за получением градостроительных планов, – констатировала она. – Классическая ипотека в ближайшее время не вернётся. Мы входим в новый, промежуточный тип рынка, который, возможно, останется с нами надолго». По её мнению, это требует от девелоперов не просто корректировки одного инструмента, а полной перестройки модели продаж – от работы с агентами до финансового конструирования под каждого клиента.

Александр Тернющенко (DOGMA): «В регионах продажи падают, но цены продолжают расти»

Коммерческий директор ГК DOGMA Александр Тернющенко, модерировавший сессию, дополнил картину аналитикой по регионам. По его данным, объёмы продаж в Краснодаре за 2025-2026 годы демонстрируют заметное снижение, однако средневзвешенная цена реализации (СВЦ) продолжает расти. Аналогичная тенденция наблюдается и в Московской области: продажи падают, цены ползут вверх. «Рынок входит в фазу, где классические механизмы перестают работать, – констатировал Тернющенко. – Застройщикам приходится пересматривать не только финансовые инструменты, но и всю модель взаимодействия с покупателем».

«Рост доли рассрочки до 36% – это ответ на запрос покупателя, который хочет купить квартиру, но не готов переплачивать за кредит, – резюмирует Эвелина Ишметова, основатель и руководитель «Школы девелопера», директор по развитию KEY CAPITAL. – Застройщики начинают предлагать гибридные схемы: рассрочка на первые два года, затем ипотека; траншевые инструменты; комбинации с материнским капиталом. Это делает покупку более доступной без искусственного занижения цены. Для покупателей это означает, что сегодня стоит активно интересоваться не только ценой квадратного метра, но и всем набором финансовых опций. Хороший застройщик уже подготовил для вас не один, а несколько сценариев – под разные жизненные ситуации. И это, на мой взгляд, правильное взросление рынка: когда красота фасадов и качество планировок дополняются честной и гибкой финансовой моделью».

Зеленый каркас «Примаверы»: как озеленение влияет на уровень кортизола и когнитивные способности человека

Интенсивные интеллектуальные нагрузки неизбежно ведут к психологическому напряжению, поэтому наличие рядом с домом парковых и природных массивов становится ключевым фактором здорового долголетия. В «Клубном городе на реке «Примавера» реализуется концепция «терапевтического ландшафта», в которой биоразнообразие и масштаб «зеленых» территорий выполняют роль стратегического инструмента для управления стрессом и когнитивным потенциалом.

Важнейшее значение контакта с природой подтверждается исследованием, опубликованным в журнале Frontiers in Psychology. Эксперимент с участием 36 добровольцев, длившийся два месяца, показал прямую зависимость между регулярным нахождением в зеленой зоне и уровнем стресса. Участники совершали прогулки минимум три раза в неделю от 10 минут и более. Результаты показали, что уровень гормона кортизола — основного маркера стресса — снижался в среднем на 21% в час.

Примечательно, что наиболее выраженный эффект разрядки нервной системы наблюдался при прогулках от 20 минут. В ходе исследования установили «эффективную дозировку» нахождения на природе. Наибольшее падение уровня кортизола происходит именно в промежутке между 20-й и 30-й минутами пребывания в зеленой зоне, позволяя мозгу переключиться из режима активного мониторинга задач в состояние пассивного внимания.

Инфраструктура «Клубного города на реке «Примавера» выступает практическим воплощением этих научных выводов и спроектирована так, чтобы резиденты могли без дополнительной логистики получать эффект от прогулок. Центральный элемент этого подхода — экопарк площадью более 17 га. Сочетание высоких деревьев, кустарников и трав поддерживает сохранение существующих растений и мест обитания животных, а также восстановление и увеличение их численности. Пешеходные дорожки проходят сквозь заросли берез, осин, клевера, донника и кипрея. Продуманные сезонные композиции позволяют сохранять эстетическую привлекательность, а значит и пассивную когнитивную стимуляцию, в течение всего года.

В трех кварталах комплекса — «Россини», «Вивальди», «Беллини» — дополнительно предусмотрены ароматические сады, что позволяет активировать обонятельные стимулы, которые через лимбическую систему мозга способствуют глубокому расслаблению и улучшению настроения. Площадь приватных дворов в кварталах «Клубного города на реке «Примавера» составляет 5,5 га. Зонирование продумано так, чтобы резиденты разного возраста могли проводить время в комфортной атмосфере: взрослые найдут уединение, а дети — пространство для активных игр. Одна из главных особенностей проекта — сенсорные пространства. Тактильные тропы и сады с благоухающими растениями (базиликом, тимьяном, фенхелем, мелиссой, мятой, валерианой, шалфеем и ромашкой) в сочетании с цветущими кустарниками создают среду для эмоциональной перезагрузки. Экопарк и приватные дворы органично встраиваются в природный пояс полуострова Покровское-Стрешнево, формируя единое пространство с Москвой-рекой. Соседство с водной гладью и свежий воздух помимо прочего создают уникальный микроклимат.

«Благодаря непосредственной близости парка, прогулочных маршрутов и благоустроенной набережной резиденты «Клубного города на реке «Примавера» получают возможность совершать те самые 20–30-минутные прогулки в любое удобное время. Доступность среды для физической активности и отдыха на природе трансформирует борьбу со стрессом из отдельной задачи в фоновый процесс. Можно сказать, что мы предоставляем жителям готовую систему когнитивной разгрузки: регулярное снижение уровня кортизола высвобождает ресурсы мозга для творчества, принятия стратегических решений и гармоничного общения с семьей. Именно это превращает природную среду в один из самых ценных активов недвижимости премиум-класса», — Денис Горбунов, руководитель отдела продаж застройщика «Стадион «Спартак».