Regions Development: Порядка 1,4 тыс. рабочих мест будет создано в бизнес-центре на юге Москвы

В рамках комплексного развития Нагатинского полуострова (Москва, ЮАО) будет создано 1364 рабочих места в бизнес-центре класса «А» Business Center Riva. Девелопер проекта – Regions Development.

Бизнес-центр Business Center Riva от компании Regions Development входит в состав премиального курортного жилого квартала Dream Riva. Объект представляет собой 18-этажное здание площадью 22 751 кв. м, что составляет около 18% от площади проекта (129 263 кв. м). Бизнес-центр строится в едином архитектурном стиле с жилыми башнями и гостиницей по проекту известного российского бюро Atrium.

В Business Center Riva предусмотрены просторные офисы со свободной планировкой (общая площадь этажа – 1116,3 кв. м) и современными инженерными сетями. Из помещений бизнес-центра открываются панорамные виды на благоустроенную набережную Москвы-реки, ландшафтный парк площадью 44 га и рекреационный кластер «Остров Мечты». Офисы планируется сдавать в аренду. Также в здании выделено семь помещений под кафе и кофейни, запроектированы паркинги для резидентов (в том числе подземный) и гостей. В совокупности в Business Center Riva будут работать почти 1400 человек.

«Любой масштабный жилой проект в Москве сегодня обязан включать места приложения труда, – отмечает Лилия Арцибашева, коммерческий директор Regions Development. – Социально ответственные девелоперы перевыполняют нормативы, установленные правительством столицы. Компании сознают, что эти вложения окупаются, делая проекты более многофункциональными, привлекательными и ликвидными. Наличие большого числа современных рабочих мест рядом с домом – один из главных драйверов развития территорий.

В результате активного развития удаленного и гибридного форматов работы сотрудники все чаще рассматривают офисы как «второй дом». Трендом последних лет стал запрос на экосистемы, соответствующие концепции work-life blend. Клиенты ищут сочетание эргономичного рабочего пространства и рекреационных зон. Но подобный продукт до сих пор остается дефицитным. Наш Business Center Riva отвечает современным требованиям. Здесь гарантированы оптимальные условия благодаря эксклюзивному курортному формату. Это первый в Москве бизнес-центр, в котором все офисы имеют панорамные виды на воду и парк».

Новый бизнес-центр на Нагатинском полуострове отличается выгодным расположением: 2 минуты на автомобиле – до проспекта Андропова, 5 минут – до ТТК, 15 минут – до Садового кольца; 3 минуты ходьбы до Южного речного вокзала, 9 минут – до станции метро «Технопарк». В ближайшие годы запланировано открытие еще одной станции метро в непосредственной близости от Business Center Riva – «Остров Мечты».

В непосредственной близости от бизнес-центра находятся крупнейший в Европе парк развлечений «Остров Мечты», концертный зал «Москва», ландшафтный парк площадью 44 га, современная набережная, яхт-клуб, самый большой в России пляжный клуб с бассейнами Dream Beach Club, намечено строительство четырехзвездочной гостиницы с эксклюзивным круглосуточным сервисом, конференц-залами, включая большой зал на 900 кв. м со вторым светом, ресторанами, SPA с бассейном.

В «Символе» откроется уличная фотовыставка к 8 марта

7 марта, в преддверии Международного женского дня в парке «Зелёная река» в проекте «Символ» в Лефортове откроется фотовыставка «Подружки».

Она станет первой в этом году в проекте, который существует уже пять лет. За это время компания «Донстрой» и галерея «Люмьер» организовали 19 тематических выставок, насчитывающих свыше 700 фотографий.

Текущая будет посвящена изображению женщин разных поколений в нарядах, соответствующих своей эпохе и положению. Посетителям будет доступна экспозиция из 40 снимков авторов-классиков — Сергея Болдина, Эрвина Волкова, Игоря Гневашева, Наума Грановского, Андрея Князева, Владимира Степанова, Виктора Сакка, Нины Свиридовой и Дмитрия Воздвиженского, Ивана Шагина.

Выставка «Подружки» будет работать ежедневно с 07 марта по 30 мая на территории парка «Зелёная река», являющегося частью жилого проекта бизнес-класса «Символ» в Лефортове. Парк протяжённостью 2 км и площадью 10 га обладает естественным ландшафтом с перепадами высот. Его концепция была создана архитекторами знаменитой московской мастерской Atrium. В интерактивном безбарьерном пространстве учтены потребности жителей всех возрастов и интересов. Так, на территории «Зелёной реки» находится более 100 действующих объектов инфраструктуры, среди которых: детские площадки, места для занятий разными видами спорта, событийные площади и др. Центральная часть «Зелёной реки» в районе квартала «Свобода» уже обустроена и открыта для прогулок.

Проект «Символ» нацелен на создание комфортной среды в концепции 15-минутного города. В общей сложности за десять лет реализации проекта введены в эксплуатацию более 1,1 млн кв. м недвижимости из запланированного объёма в 1,6 млн кв. м. Здесь уже функционирует коммерческая инфраструктура: к услугам резидентов более 120 кафе, ресторанов, сервисов и магазинов. Также на территории находятся муниципальный детский сад «Ковчег» на 330 детей и ГБОУ «Бауманская инженерная школа № 1580» для 1225 учеников.

SIS Development: Предложение массовых новостроек Москвы упало до минимума за 10 лет

По наблюдениям экспертов компании SIS Development, в феврале 2026 года доля новостроек массового сегмента на рынке «старой» Москвы опустилась до 24% от общего объема предложения. Этот показатель стал минимальным за последние десять лет. Сейчас застройщики реализуют в столице менее 10 тыс. квартир и апартаментов в стандарт- и комфорт-классе.

По подсчетам экспертов компании SIS Development, в феврале 2026 года в «старой» Москве застройщики комплексов стандарт- и комфорт-класса предлагали покупателям 9,4 тыс. квартир и апартаментов. При этом общий объем предложения на рынке новостроек «старой» Москвы составлял 38,6 тыс. лотов. Таким образом, доля массового сегмента в структуре рынка достигла всего 24%.

Только за последние 12 месяцев предложение массовых новостроек в «старой» Москве упало на 51%. В феврале 2025 года застройщики предлагали 19 тыс. квартир и апартаментов в комплексах стандарт- и комфорт-класса при суммарном объеме рынка «старой» Москвы в 49,5 тыс. лотов. Тогда доля массового сектора составляла 38%.

Текущий показатель предложения массовых новостроек в «старой» Москве – самый низкий как минимум за последние десять лет. В первом квартале 2016 года застройщики предлагали покупателям в сегменте массового жилья 15,4 тыс. квартир и апартаментов, тогда как общий объем рынка оценивался в 23,8 тыс. лотов. Соответственно, доля массового сектора в столице достигала 65%.

С тех пор динамика предложения массовых новостроек в Москве была зигзагообразной. В конце 2018 года доля сегмента сократилась до 41%. Затем начался постепенный рост, который достиг пика в марте 2022 года, – тогда массовые новостройки составляли 49% рынка. После этого последовало устойчивое сокращение, особенно ускорившееся в 2024 году, когда доля снизилась с 45% до 40%. В 2025 году она впервые упала ниже 35%, достигнув минимума в декабре на уровне 24%. В феврале 2026 года этот показатель сохранился по доле рынка (24%), но снизился по абсолютному количеству лотов – с 9,6 тыс. до 9,4 тыс. квартир и апартаментов.

Между тем теперь превалирующая доля предложения на рынке новостроек «старой» Москвы закрепилась за бизнес-классом. В феврале 2026 года застройщики предлагали в этом сегменте более 20 тыс. квартир и апартаментов, что составляет 53% от общего объема. Далее следуют новостройки премиум-класса – в продаже насчитывается 6,7 тыс. лотов или 17% предложения. Наконец, на рынке высокобюджетных новостроек реализуется 2 тыс. квартир и апартаментов, что соответствует 5% рынка.

«Массовые новостройки в Москве становятся дефицитным товаром, – констатирует Ярослав Гутнов, основатель компании SIS Development (девелопер ЖК комфорт-класса «Первый Рязанский). – Это плохая новость прежде всего для тех покупателей, которые рассчитывают на приобретение наиболее бюджетных и доступных квартир, но при этом желают минимизировать транспортные и временные расходы, так или иначе стремясь жить внутри МКАД. Тенденция связана с разными причинами. Среди них есть как чисто маркетинговые причины (многие застройщики меняют позиционирование проектов и без существенного улучшения качества называют их бизнес-классом), так и стратегические (девелоперы отказываются от реализации относительно доступных по цене проектов в пользу более дорогих новостроек бизнес- и премиум-сегмента). Для такого большого и разнообразного города, как Москва, подобная динамика едва ли благоприятна: она фактически выталкивает за пределы МКАД значительную часть потенциальных покупателей недорогого жилья. Тем не менее, внутри кольца все еще сохраняются проекты массовых новостроек. Среди них и наш жилой комплекс «Первый Рязанский», в котором сочетаются прагматичная цена и удачное расположение рядом с метро на юго-востоке Москвы».