Генеральный директор «Бриг Девелопмент» о запуске крупнейшего проекта в Уфе, работе с обманутыми дольщиками и сервисах нового формата

В эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.рф Светлане Опрышко генеральный директор компании «Бриг Девелопмент» Яков Ильич Плакс рассказал о том, как девелопер проходит период снижения покупательской способности, выстраивает риск-менеджмент на проектах с вводом в 2026 году, завершает объекты для обманутых дольщиков и запускает крупнейшее в Уфе развитие территории с потенциалом более 550 тысяч квадратных метров жилья.

В 2024–2025 годах «Бриг Девелопмент» завершила два крупных проекта федерального уровня для обманутых дольщиков, вернув жилье более чем 500 семьям и закрыв наиболее чувствительный блок обязательств. Этот этап стал переходом от социальной повестки к концентрации на собственных коммерческих проектах и долгосрочной стратегии развития.

Как отмечает Яков Плакс, на фоне снижения покупательской способности и спроса компания выстраивает консерватные модели продаж по объектам с вводом в 2026 году, заранее просчитывая стресс‑сценарии и графики строительства. Такой подход позволяет сохранять управляемость рисков и не допускать накопления нереализованных площадей даже при более осторожном поведении покупателей.

При этом девелопер не опирается на прямую финансовую поддержку государства, фокусируясь на рыночных инструментах и проектном финансировании. Важной задачей он считает корректировку параметров федеральных программ, в первую очередь семейной ипотеки, лимит которой в регионах уже не соответствует реальной стоимости квартир, а также эффективное использование инфраструктурных кредитов на уровне субъекта.

Эксперт поделился, что логичным продолжением этой стратегии становится сервисная концепция будущих проектов, построенная вокруг идеи таймбэка, — сокращения времени на бытовые задачи за счет интеграции валет‑ и консьерж‑сервисов, профильных коммерческих функций и высокой автоматизации квартир. Таким образом «Бриг Девелопмент» стремится одновременно усиливать ценность своих объектов для конечного покупателя и формировать устойчивую модель дохода за счет сервисной составляющей.

Полный текст интервью доступен по ссылке.

———————————

Справочно:

Всеостройке.рф (входит в «Евразийский Медиа Холдинг») — независимое сетевое издание. На протяжении уже нескольких лет освещает актуальную общероссийскую, региональную повестку, а также новости стран СНГ, публикует эксклюзивные интервью ключевых игроков строительной отрасли, готовит уникальную аналитику рынка строительства и недвижимости, а также рейтинги девелоперов и их проектов. Ежемесячно — более 5,5 млн. уникальных посетителей и свыше 12,8 млн. просмотров. Также порталу принадлежит один из самых популярных отраслевых телеграм-каналов — «Всё о стройке» — с аудиторией 91 тыс. подписчиков и ежемесячным охватом 12+ млн просмотров.

За годы работы сетевое издание Всеостройке.рф стало площадкой для взаимодействия участников строительного рынка и организатором ключевых отраслевых событий. В портфеле — более 25 офлайн-мероприятий и более 170 онлайн-мероприятий, в которых приняли участие в качестве спикеров 1000+ представителей застройщиков, банков и власти, а в качестве зрителей — 150.000+ девелоперов.

Врачи ВСК рассказали, как одеться на каток стильно и без вреда для здоровья

Такой популярный зимний спорт, как катание на коньках — это отличный способ приятно провести время, укрепить здоровье. Врач-терапевт Цифровой Клиники Страхового Дома ВСК Ева Косарева подготовила рекомендации о том, как безопасно провести время на катке.

«Катание на коньках зимой — это замечательный способ провести время на свежем воздухе и активно отдохнуть. Однако, чтобы сделать это с комфортом и безопасно, важно правильно подготовиться», — рассказала Ева Косарева, врач-терапевт Цифровой Клиники ВСК.

Врач–терапевт Ева Косарева советует одеваться на каток так, чтобы не было слишком тепло – в противном случае можно вспотеть, переохладиться и повысить свои шансы заболеть. Многослойность позволит эффективно регулировать температуру тела при активных движениях. Нижний слой — термобелье из синтетических материалов. Они хорошо отводит влагу от тела. Средний — шерстяной свитер или флисовая кофта, необходимые для сохранения тепла. В качестве верхнего слоя — не продуваемая куртка с мембраной. Также обязательно стоит надеть головной убор и перчатки – они защитят от ветра и холода. Коньки важно выбрать по размеру, чтобы колодка обеспечивала хороший контроль и поддержку в движении на льду, а также не забывать про термоноски. Необходимо убедиться, что нет давления на пальцы или пятку, а нога не скользит внутри конька.

Как долго можно находиться на катке

Находиться на катке можно от 1 до 2 часов, — предупреждает врач–терапевт Ева Косарева. В первую очередь это зависит от погодных условий — температуры и влажности воздуха, наличия или отсутствие сильного ветра. А также от вашего уровня активности и физической подготовки. Стоит помнить, что во время катания можно не почувствовать холода из-за физической нагрузки, но это не значит, что человек защищен от переохлаждения. Важно делать периодические перерывы в катании и следить за своим состоянием.

Симптомы переохлаждения и первая помощь

Симптомы переохлаждения, как правило, включают озноб, дрожь, усталость, ухудшение координации, а в более тяжелых случаях — даже спутанность сознания. При обнаружении таких признаков необходимо немедленно перейти в теплое помещение, снять влажную одежду и укрыться сухим одеялом. Так же восстановить тепло помогут горячие напитки.

«Помимо травм и переохлаждения, катание на коньках может привести к головокружению из-за резких движений – особенно при существующих проблемах с вестибулярным аппаратом. Также возможны мышечные спазмы и судороги. Чтобы этого избежать, важно делать качественную разминку перед катанием и следить за своим состоянием во время активности», — советует Ева Косарева, врач-терапевт Цифровой Клиники ВСК.

Виталий Новиков из ОТП Банка про перспективы кешбэка

Кешбэк по картам ОТП Банка вырос в два раза по сравнению с прошлым годом. Виталий Новиков, лидер трайба «Daily Banking» ОТП Банка, объяснил, что стало драйвером роста и как изменится подход к вознаграждениям в ближайшем будущем.

В целом рост размера выплат соизмерим с изменением текущего объёма нашего карточного портфеля и клиентской базы.

При этом мы последовательно расширяем перечень бонусируемых категорий и сценариев использования карт. Что касается СБП, здесь мы, как и весь рынок, не начисляем кешбэк за переводы и платежи через эту инфраструктуру. В то же время мы предлагаем одни из наиболее комфортных условий по бесплатности переводов: до 500 тысяч рублей в месяц — другим клиентам банков и до 30 млн рублей — между собственными счетами, что для многих клиентов является более значимой ценностью, чем кешбэк.

Объем начисленного кешбэка вырос примерно вдвое по сравнению с 2024 годом. Это напрямую связано с изменением величины нашего дебетового карточного портфеля, а также с ростом оборотов по картам.

Чем активнее клиенты используют карты в повседневных платежах, тем выше совокупный объем вознаграждений — и эту динамику мы продолжаем наблюдать.

Мы ожидаем, что в 2026 году рынок продолжит движение в сторону более взвешенных и адресных программ вознаграждений. Уже сейчас видно, что банки постепенно уходят от универсально высокого кешбэка «для всех» и делают акцент на персонализацию — под конкретные сценарии, категории и поведение клиента.

Для нас приоритетом остается не столько номинальный процент кешбэка, сколько его релевантность для клиента и реальная польза в повседневных расходах. Именно в этом направлении мы планируем развивать наши программы вознаграждений.