Преимущества постройки дома из Сибита. Выгоды и недостатки

Дома из Сибита стремительно набирают популярность, причем во всех регионах РФ. Речь идет об автоклавном газобетоне точной геометрической формы и больших размеров, который используется для возведения и вертикальных конструкций, и горизонтальных перекрытий. В Новосибирске его можно купить в компании «Стройкомплект», которая является его официальным дистрибьютером в Западной Сибири. Для строительства малоэтажных частных домов, загородных коттеджей и дачных домиков предназначен стеновой и перегородочный Сибит, перемычки и плиты перекрытия. Для хозпостроек и бань подойдет недорогой блок-эконом Донник, имеющий те же технико-эксплуатационные характеристики. Здесь же можно заказать клей и штукатурку для Сибита.

Основные преимущества домов из Сибита

Сибит создан для малоэтажного частного строительства. Его использование существенно сокращает сроки производства работ, позволяет возвести коробку дома за один сезон. Автоклавный газобетон считается достойной альтернативой прочим строительным материалам. Он доступный по цене и экологически безопасный, имеет большой размер и относительно малый вес, то есть не требует дорогостоящего мощного фундамента. В домах из Сибита хорошо сохраняется тепло зимой и приятная прохлада летом, что позволяет снизить расходы на энергоресурсы, дорожающие с каждым днем. Автоклавный газобетон имеет пористую «дышащую» структуру, гарантирующую во внутренних помещениях приятный микроклимат.

Среди преимуществ домов из Сибита стоит отметить:

• хорошие тепло- и звукоизоляционные характеристики;
• быстрое возведение, обеспечиваемое большими размерами блоков;
• оптимальный газообмен с внешней средой;
• высокие показатели негорючести, соответствующие требованиям пожарной безопасности;
• простота механической обработки и кладки без привлечения спецтехники;
• небольшой удельный вес, снижающий нагрузку на фундамент, и позволяющий хорошо сэкономить на его обустройстве.

Плиты перекрытия Сибит не уступают по прочности железобетонным конструкциям. Они выдерживают нагрузку до 8 ц на 1 кв.м.

Слабые места

Блоки Сибит подходят исключительно для малоэтажного строительства – не более 4-5 этажей. Возведенные из них дома требуют внутренней и наружной отделки, которая должна быть паро- и водонепроницаемой. Автоклавный газобетон проигрывает в прочности традиционным строительным материалам – бетону и кирпичу, поэтому для дополнительной надежности постройки рекомендуется обустройство каркаса.

Подробнее на нашем сайте: https://sk154.ru/

Руководитель Департамента градостроительной политики поприветствовал участников архитектурного фестиваля «Зодчество — 2022»

Сегодня, 28 сентября, в выставочном комплексе «Гостиный двор» начал работу юбилейный Международный архитектурный фестиваль «Зодчество». На торжественном открытии этого значимого для профессионального сообщества события с приветственным словом к участникам и гостям обратился руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Лёвкин отметил, что во все времена архитектура является выразительницей эпохи. 30 лет зодчеству – это целая эпоха, а 90-летняя история объединения архитекторов России – три эпохи.

«Выбор темы фестиваля «Отражение» — очень символично. Работа архитекторов — это отражение успехов нашей страны. Гуляя по обновленному городу, благоустроенным скверам и паркам, посещая красивые и неординарные здания, при этом, мы осознаем, что смогли сохранить то, что было создано нашими выдающимися зодчими», — сказал он.

«Большие и красивые общественные пространства, их доступность для горожан, комфорт и продуманная логистика сообщают о запросах современного общества, и о чуткой реакции на них архитектурного сообщества при создании новых проектов, — подчеркнул руководитель Департамента. — Москва, верная курсу неуклонного градостроительного развития, воплощает в реальность самые смелые планы архитекторов».

По поручению Мэра Москвы Сергея Собянина в Москве реализуется программа комплексного развития территорий. В будущий облик города вписываются новые детские сады, школы объекты культуры и спорта. Этот подход позволяет создавать новые рабочие места и обеспечивает комплексное создание будущего города, рассказал руководитель Департамента.

В заключение Лёвкин выразил уверенность, что в ходе насыщенной трехдневной программы, включающей более 80 мероприятий, специалисты смогут обменяться опытом и идеями, обсудить актуальные вопросы.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин сообщил, что за всю историю столицы не было таких больших объемов, высокого качества и сложности строительства, как за последние годы.

«При этом требования к качеству строительства очень высокие: дома, которые сегодня строят, радикально отличаются от тех, что возводились 10–15 лет назад», — заявил Сергей Собянин.

«Метриум»: Последний этаж – предлагать!

Последние этажи принято считать неудачными по старой советской привычке. Славу некомфортного жилья «верхние» квартиры получили из-за плохого качества домов: зимой в них было особенно холодно, летом жарко из-за плохой теплоизоляции, а весной и осенью могла протекать крыша. Но в наше время в новостройках учтены и максимально исправлены недостатки зданий, построенных до 90-х годов. Эксперты компании «Метриум» развенчивают основные мифы и рассказывают о преимуществах жизни на высоте.

Истоки нелюбви

Пик масштабного строительства «xрущевок» и панельных девятиэтажек пришелся на 60-70-е годы прошлого века. Тогда стояла задача в короткие сроки расселить как можно больше людей, которые были заняты на производстве. По причине дефицита времени и средств, к сожалению, были упущены из виду многие детали, не предусмотрены побочные эффекты, и жители последних этажей прочувствовали это на себе в полной мере. Летом крыша в таких домах нагревалась, создавая эффект теплицы, а зимой промерзала, и во времена особенно сильных морозов даже отопление не спасало. Ближе к 80-90-м обитатели последних этажей столкнулись с протечками кровли, которые портили свежий ремонт, и постоянно выходящими из строя лифтами. К сожалению, и cегодня многие опасения относительно последних этажей живы и процветают. Хотя, когда речь заходит о новостройках, они безосновательны.

Миф №1. Некомфортный микроклимат  

Чтобы исключить негативный эффект от непосредственного соседства с крышей, проектировщики нашли простое и гениальное решение: в современных домах появились технические этажи. Благодаря этому в жилых помещениях, находящихся сразу под ними, была устранена шумовая нагрузка, исключено протекание кровли и улучшена тепловая изоляция.

Еще потенциальные покупатели зачастую отказываются от квартир на последних этажах из-за слабого напора в водопроводе и сквозняков. Но сейчас в новостройках коммуникации расположены под крышей, поэтому и напор воды, и качество отопления будут даже лучше, чем на нижних этажах. А современные стеклопакеты полностью устраняют проблему сквозняков.

Миф №2. Проблемы с лифтом

Еще один распространенный страх – постоянно ломающиеся лифты, а вынужденный «фитнес» в виде подъема на последний этаж (особенно если он высокий) как-то не греет душу. Но, во-первых, в новых домах в каждом подъезде устанавливают по два-три лифта (один из них – грузовой), и шансы, что сломаются сразу все, мизерны.

Во-вторых, несмотря на уход с российского рынка надежных проверенных поставщиков лифтового оборудования, девелоперы находят выход из положения. Так, во многих проектах ГК «Кортрос» установлены лифты от производителя Kleemann, и их эксплуатация будет продолжена в штатном режиме, невзирая на сложности с поставками из-за санкций. Кроме того, недавно девелопер получил партию запчастей для лифтов марки Hyundai.

В-третьих, когда дело касается лифтов, у жителей последнего этажа даже есть весомое преимущество: кабина всегда приходит к ним пустой (или тут же освобождается, если приезжают соседи). Это чрезвычайно удобно, особенно с детьми. Все же хоть раз пропускали лифт, в который не помещались коляска, велосипед или еще что-то негабаритное?

Миф №3. Долгое ожидание сервисных служб

От покупки жилья на верхнем этаже некоторые отказываются из-за возможных проблем со своевременным устранением технических неисправностей в квартире, ведь коммуникации расположены совсем рядом. Но это, конечно же, ложная тревога. В качественных проектах девелоперы сегодня внедряют систему «умный дом», которая призвана помочь во взаимодействии резидентов с УК. Таким образом, все проблемы ликвидируются практически моментально.

Например, компания «Кортрос» разработала собственный стандарт для всех своих новостроек (в Москве это Headliner, iLove, Bauman House, «Равновесие»), который работает в трех направлениях: безопасность, комфорт и экономия коммунальных ресурсов. Системы безопасности через мобильное приложение позволяют запускать разные сценарии работы домашнего оборудования (контроля доступа, датчиков пожаротушения, предупреждения протечек и т.п.). Когда что-то случается, больше не нужно часами дозваниваться до требующихся специалистов. Достаточно просто отправить заявку по мобильному телефону.  А про серьезные неисправности служба контроля узнает сама и тут же отреагирует.  

Миф №4. Не выбраться при пожаре

Еще один миф связан с невозможностью эвакуироваться из квартиры на последнем этаже в случае пожара. Основанием данной «страшилки» служит то, что стандартные спасательные лестницы способны дотянуться только до 20 этажа. Но тогда застройщикам никто бы не позволил сдавать в эксплуатацию дома выше данной отметки. Современные технологии позволяют проектировать пожарные выходы и лестницы так, чтобы туда не проникали дым, огонь и можно было свободно выбраться с любого этажа. Помимо противопожарных систем девелоперы применяют также высококачественные материалы, гарантирующие безопасность жильцов и имеющие долгий срок службы.

«Здания нашего квартала Headliner являются уникальными с точки зрения стандартов надежности, – комментирует Дмитрий Железнов, коммерческий директор «КОРТРОС-Москва». – Строительство ведется с использованием керамогранита, стали, натурального камня, бетона, керамики и клинкерного кирпича. Благодаря этому минимальный срок эксплуатации ЖК составляет сто лет».

Миф №5. Жить высоко – вредно

Есть мнение, что высокие этажи чреваты перепадами давления, а от поездки на скоростном лифте закладывает уши (если речь идет о небоскребе). Между тем не существует норм, по которым не рекомендуется жить выше определенного этажа. Зато доказано, что в квартирах на последних этажах чище воздух, больше солнечного света и меньше уличного шума – преимущества очевидны. И они еще больше усиливаются в проектах, которые расположены в экологически чистых локациях.

Например, ЖК «Любовь и голуби» в Западном Дегунине находится в окружении природных зон: всего в шаге от новостройки – Дегунинский пруд, рядом – Парк им. С. Федорова и «Ангарские пруды». Не менее удачное место и у еще одного проекта «СМУ-6 Инвестиции» – апарт-комплекса комфорт-класса Clementine. Он, к слову, малоэтажный: максимальная высота домов – 8 этажей. «Бибирево – один из самых зеленых районов Москвы, и наши клиенты наверняка оценят это преимущество, – отмечает Алексей Перлин, генеральный директор компании «СМУ-6 Инвестиции» (девелопер проектов «Любовь и голуби» и Clementine). – Clementine находится между Алтуфьевским заказником и Медведковским лесопарком, через дорогу расположена этнографическая деревня Бибирево, а примыкает к территории апарт-комплекса зеленая природная зона реки Чермянки, которую тоже планируют благоустроить.

Бонусы для жильцов последних этажей

Первое и самое очевидное – впечатляющие виды. Вдохновляющие пейзажи обеспечивают хорошее настроение и способствуют поддержанию жизненного тонуса, а красивые восходы и закаты становятся постоянными спутниками. Например, с последних этажей ЖК Headliner (самый высокий из которых – 53-й) открываются панорамы «Москва-Сити», реки, да и вообще вся столица – как на ладони. Видовые характеристики являются и преимуществом ЖК ILOVE, имеющего переменную этажность. Здесь жители квартир даже с окнами во двор могут наслаждаться картиной города.

Второе – богатые возможности для перепланировки. Так, по санитарным нормам запрещено размещать ванные и санузлы под жилыми комнатами и кухнями. Но если вы живете на последнем этаже, это требование утрачивает смысл. Можно, например, расширить комнату за счет ванной или сделать еще одно жилое пространство.

Третье – резидентам последних этажей доступны уникальные форматы вроде пентхаусов – больших квартир, занимающих весь этаж жилого многоквартирного дома или небоскреба. Здесь можно обустроить собственный бассейн, зимний сад, террасу, продумать презентабельный интерьер (пространство позволяет). В ЖК Headliner предлагается богатый выбор пентхаусов с интересными планировками, при этом они располагаются начиная с 8 этажа. В ЖК ILOVE тоже есть пентхаусы, их можно найти как на низких, так и высоких этажах (включая эксклюзивные лоты на 35-м) в различных секциях.

Четвертое – до высоких последних этажей не долетают комары и мухи. Казалось бы, мелочь, а сколько нервных клеток это сберегает!

«Главные преимущества современных квартир на последних этажах – красивый вид, чистый воздух и тишина, – подводит итоги Надежда Коркка, управляющий партнер компании «Метриум». – Это особенно актуально для мегаполисов с очень активным дорожным трафиком. Автомобильные выбросы начинают рассасываться на уровне пятого этажа, а пыль способна подниматься лишь до десятого. Шум оживленной магистрали не будет беспокоить тех, кто живет выше отметки в 50 метров, даже если дорога проходит прямо рядом с домом, а окна остаются распахнутыми. Другой немаловажный нюанс – обилие солнечного света. Чем выше квартира, тем лучше в ней естественное освещение, ведь окна не будут загораживать деревья или стоящие поблизости другие здания. Плюс последних этажей в том, что даже в крупных микрорайонах, где корпуса строятся вплотную друг к другу, затенение помещений соседними высокими домами маловероятно».