На Никитском бульваре началась реконструкция здания под размещение гостиницы- Лёвкин

В центре столицы приступили к реконструкции здания, наделенного статусом объекта историко-градостроительной среды. В настоящий момент застройщик подал извещение о начале строительно-монтажных работ, которые будут вестись в Пресненском районе по адресу: Никитский бульвар, дом 10.

«Здесь появится гостиница международного класса на 100 номеров. Основной объем работ запланировано выполнить до конца 2024 года», – сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

Лёвкин также отметил, что номерной фонд гостиницы включает шесть номеров, приспособленных для маломобильных граждан. Их доступ на этажи будет осуществляться с помощью лифта, оснащенного панелью, световой и звуковой информирующей сигнализацией, а также двусторонней связью с диспетчером.

«Создание доступной городской среды – одна из ключевых задач, которые ставит Мэр Москвы Сергей Собянин перед строителями как при возведении новых объектов, так и при реконструкции существующих», — подчеркнул С. Лёвкин.

Помимо этого, запроектированы нескользящие покрытия и уклоны пешеходных дорожек. Особое внимание будет уделено качеству выполнения работ, так как этот вопрос находится на контроле Мэра Москвы Сергея Собянина.

«Ранее Комитет выдал застройщику необходимую разрешительную документацию. Согласно проекту реконструкции, высота здания не изменится ‒ оно останется семиэтажным. Также будет сохранена геометрия фасадов с композиционными решениями, детализацией, местами размещения окон и витражей, дверей и входных групп. В целом изменения во внешнем облике объекта будут малозаметны», – рассказал председатель Мосгосстройнадзора Игорь Войстратенко.

Глава столичного надзорного ведомства добавил, что для внешней отделки здания используют штукатурку, а на дворовой территории обустроят открытый паркинг. На каждом этапе реконструкции здания на Никитском бульваре инспекторы Мосгосстройнадзора будут проводить контрольно-надзорные мероприятия по утвержденной программе проверок.

Проект будет реализован в рамках Программы комплексного обустройства и развития центральной части города Москвы, ежегодно формируемой с 2011 года на основании Государственной Программы «Градостроительная политика» принятой Мэром Москвы Сергеем Собяниным.

Сергей Лёвкин: В районе Соколиная Гора строится храм в честь Преподобного Александра Свирского

Храм в честь Преподобного Александра Свирского строится в районе Соколиная Гора Восточного административного округа по адресу: улица Гаражная, владение 3. Об этом сообщил руководитель Департамента градостроительной политики города Москвы Сергей Лёвкин.

«Строительство осуществляется по прошедшему экспертизу проекту и выданному разрешению на строительство. На объекте ведутся монолитные работы и кирпичная кладка стен, в апреле следующего года завершатся работы по кровле и установке куполов», – рассказал С. Лёвкин.

Руководитель Департамента уточнил, что здание храма, вместимостью до 350 человек, объединено со зданием дома причта, образуя единый храмовый комплекс, имеющий два надземных уровня и подземный этаж. Храм одноглавый, выполнен в традициях Русского Севера, новгородской и псковской школ XIII‒XV веков.

Он добавил, что скатные крыши образуют традиционные фронтоны, цветовыми акцентами на фасадах являются мозаичные иконы. В доме причта расположены кабинеты воскресной школы, служебные и технические помещения.

Сергей Лёвкин напомнил, что работа по обеспечению ввода храмов и храмовых комплексов в эксплуатацию проводится Департаментом градостроительной политики города Москвы с 2014 года по поручению Рабочей группы Попечительского совета «Поддержки строительства храмов города Москвы», сопредседателями которого являются Мэр Москвы Сергей Собянин и Патриарх Московский и всея Руси Кирилл.

Программу курирует советник Мэра Москвы Сергея Собянина, советник по строительству Патриарха Московского и всея Руси, депутат Государственной Думы Федерального Собрания РФ Владимир Ресин – он является председателем рабочей группы фонда.

На данный момент при участии Департамента градостроительной политики города Москвы в рамках реализации Программы строительства храмовых комплексов на территории города введен в эксплуатацию 104 объекта, в том числе 17 – на территории Восточного административного округа.

Ранее Мэр Москвы Сергей Собянин рассказал, что в районе Соколиная Гора активно ведется благоустройство общественных пространств. Так, на Кирпичной улице создали детский спортивный кластер. Здесь установили игровые комплексы и тренажеры, а также оборудовали места для отдыха.

Продажи квартала LIFE TIME на Пресне выросли в 7 раз

В Пресненском районе строятся шесть проектов премиум класса: LIFE TIME, SKY VIEW, REPUBLIC, Жилой квартал LUCKY, «ДОМ ДАУ», а также новый проект «Клубный дом «МЮР & МЕРИЛИЗ». Среди них самые большие приросты по темпу продаж в 3 квартале 2023 года в сравнении со 2 кварталом показали квартал LIFE TIME (до 7 раз) и комплекс апартаментов Sky View (рост в 3 раза).

По данным Kalinka Ecosystem, сегмент жилья премиум-класса Москвы в 3 квартале 2023 года продемонстрировал рост в 200% по сравнению с показателем спроса за 2 квартал 2023 года и в 3 раза превышает показатель 3 квартала 2022 года, однако необходимо принимать во внимание эффект «низкой базы» и значительное снижение спроса с 1 квартала 2022 года на фоне ухудшения политической и экономической ситуации в стране. За счет выхода новых проектов несколько снизился за квартал и показатель средневзвешенной стоимости 1 кв. м в заключённых сделках – до 853 тыс. руб. за кв. м, что на 5% превышает стоимость в сделках годом ранее.

По данным аналитиков Kalinka Ecosystem, наиболее популярные районы среди покупателей premium-класса по-прежнему Пресненский район и Хамовники. Так, на Пресненский район приходится порядка 30% спроса. а в 3 квартале 2023 года в топ продаж как в локации, так и в целом по Москве в высококлассном сегменте вошли проекты LIFE TIME, SKY VIEW, REPUBLIC. Наибольшее количество сделок было зафиксировано в проекте REPUBLIC от Forma и LIFE TIME от Sminex-Интеко, однако самые большие приросты по темпу продаж за прошедший квартал показали квартал LIFE TIME и комплекс апартаментов SKY VIEW. Так, продажи в LIFE TIME увеличились в 7,6 раз на фоне улучшения продукта девелопером, что в свою очередь привлекло семейную аудиторию, в результате и средний чек в проекте вырос в три раза. Комплекс апартаментов SKY VIEW демонстрировал увеличение продаж в 2,8 раз за квартал на фоне выхода на высокую стадию строительной готовности проекта.

Эксперты связывают рост спроса на проект LIFE TIME с улучшением продукта и его ребрендингом: девелопер Sminex-Интеко увеличил в три раза площадь общественных пространств, улучшил планировки квартир и создал инфраструктурный хаб для комфортного досуга жителей любого возраста. Застройщик улучшил благоустройство всесезонного двора-парка площадью 1,7 га. Территория двора-парка разделена на зоны активного и тихого отдыха. Есть пространство для отдыха, игровая спортивная и детские площадки, воркаут-зона. Архитектура домов от бюро «Цимайло, Ляшенко и партнёры» выполнена в стиле минимализма.

Кроме того, рынок положительно откликнулся на улучшение планировок квартир и увеличение их метража. В них предусмотрены просторные кухни-гостиные, мастер-спальни с гардеробными и санузлами, панорамные окна с видами на центр города и Москва-Сити.

«Мы вдохнули жизнь в квартал, который расположен в престижном районе Москвы. В LIFE TIME есть всё, чтобы резиденты могли воплощать разнообразные жизненные сценарии, оставаясь дома. А оформление пространства мы сделали тёплым и уютным, максимально близким человеку», — отметил вице-президент по продукту Sminex-Интеко Александр Лагутов.