«Метриум»: Акция «Патио в подарок» в ЖК «Клубный город на реке Primavera»

Компания «Метриум» сообщает о запуске акции «Патио в подарок» в жилом комплексе премиум-класса «Клубный город на реке Primavera». До конца июня покупатели квартир на первых этажах бесплатно получают собственный приватный двор. Девелопер проекта – «Стадион «Спартак». Партнер по реализации – «Метриум».

В ЖК «Клубный город на реке Primavera» стартовала необычная акция «Патио в подарок». Клиентам, которые до 30 июня успеют приобрести эксклюзивные квартиры на первых этажах комплекса, не придется платить за прилегающие к ним частные дворы. По сути, речь идет о значительном дисконте: выгода достигает 5,3 млн рублей. С учетом спецпредложения стоимость квартир с приватными дворами начинается от 27,6 млн рублей. Всего в проекте – 30 подобных лотов.

Квартиры с патио имеют потолки высотой до 6 метров и отдельные входы, обеспечивающие их владельцам дополнительную приватность. Частные придомовые территории площадью 20-33 кв. м огорожены от общих зон архитектурным забором и многослойным озеленением, разработанным дизайнерами бюро Atrium.

Девелопер предусмотрел в «Клубном городе на реке Primavera» свыше 120 планировочных решений. Помимо квартир с патио, клиентам доступны и другие редкие форматы: пентхаусы и лоты с видовыми террасами.

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в проекте – 19,4 млн рублей (за 42,7 кв. м), двухкомнатной – 25,5 млн рублей (за 66,7 кв. м), трехкомнатной – 29,5 млн рублей (за 79,3 кв. м), многокомнатной – 68,4 млн рублей (за 100,2 кв. м).

«Лоты с патио являются высоколиквидными вследствие дефицита предложения, –комментирует Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Лишь немногие проекты имеют обширную закрытую охраняемую территорию, которая позволяет реализовать жилье данного формата. Личная рекреационная зона – огромная редкость в пределах мегаполиса. При этом с учетом набирающего популярность тренда на экологичность востребованность квартир с патио будет только расти».

Жилой комплекс «Клубный город на реке Primavera» строится на берегу Москвы-реки, в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). ЖК находится в шаговой доступности от станции метро «Спартак». Вокруг Клубного города девелопер «Стадион «Спартак» создает беспрецедентную инфраструктуру, в состав которой входят школа с IT-инфраструктурой и четыре детских сада, дворец спорта с бассейном, ледовой ареной и большим танцевальным залом, теннисный центр с крытыми кортами, центр спортивной медицины с поликлиникой и стоматологией, духовно-культурный центр, благоустроенная набережная и др. Также в рамках комплексного развития территории рядом с «Клубным городом на реке Primavera» построена и передана городу школа с IT-инфраструктурой.

«Ривер Парк Коломенское»: Специальные условия покупки квартир с террасами

Акция на приобретение квартир с террасами объявлена в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское». Покупатели могут рассчитывать на скидку до 12% или два машиноместа в подарок. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации – компания «Метриум».

В строящемся корпусе 4 жилого комплекса «Ривер Парк Коломенское» предусмотрено 25 квартир с просторными видовыми террасами. Запроектировать их удалось благодаря нестандартной архитектуре корпусов. Сейчас в продаже находятся две таких квартиры. Площадь лотов составляет 128,4-131,4 кв. м, площадь террас – 15-24 кв. м.

Квартиры с террасами стоят 60,6 млн рублей (за 131,4 кв. м) и 62,3 млн рублей (за 128,4 кв. м). Однако сейчас на их покупку действует специальная акция. При единовременной оплате или ипотеке устанавливается дисконт 12%, то есть можно сэкономить 7,5 млн рублей. Если вы решите приобрести квартиру в рассрочку, то вправе выбрать скидку 10% либо получить два машиноместа в подарок.

«Самые интересные квартиры с террасами представлены в проектах, расположенных в шаговой доступности от реки, – рассказывает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Данная особенность значительно улучшает видовые характеристики лотов, делая жилье похожим на номер в пятизвездочном прибрежном отеле. Еще несколько лет назад в Москве такую роскошь могли позволить себе только клиенты элитного сегмента, но сегодня подобное предложение встречается и в ликвидных ЖК бизнес-класса».

«Квартиры с террасами, несмотря на особенности российского климата, востребованы среди покупателей, но реализуются лишь в 67 проектах на первичном рынке Москвы, – говорит Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Эксклюзивность является главным преимуществом данных лотов и делает их покупку особенно привлекательной для инвесторов. Разница в цене продажи и арендной ставке по сравнению с обычными квартирами в том же доме достигает 15%».

Работы в 4-м корпусе городского квартала бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» ведутся с опережением графика. Его ввод запланирован на IV квартал 2023 года, на два квартала ранее намеченного срока. 

«Метриум»: Обзор лучших ЖК Москвы у реки по стартовым ценам в 2023 году

С начала 2023 года на московском первичном рынке стартовали продажи корпусов в 42 проектах. 13 из них находятся на расстоянии менее 1 км от реки. Аналитики «Метриум»  подготовили обзор лучших жилых комплексов столицы рядом с водными артериями по стартовым ценам.

1. City Bay

Расстояние до ближайшей реки: 100 м

Средняя цена квартиры в новом корпусе: 347,3 тыс. руб./кв. м

ЖК бизнес-класса City Bay от компании MR Group находится в районе Покровское-Стрешнево на северо-западе Москвы. Он строится на берегу Москвы-реки. Расстояние от домов до благоустроенной набережной составляет всего 100 метров. То есть дорога от новостройки до живописного участка реки, прилегающего к Спасскому затону, займет не более двух минут. Помимо умиротворяющей водной глади и высоких деревьев, резиденты City Bay смогут наблюдать за стаями уток, издавна облюбовавшими это экологичное место с террасы ресторана, расположенной в стилобатной части здания.

«Близость жилого комплекса к реке неизменно привлекает клиентов, – отмечает Ирина Дзюба, заместитель генерального директора MR Group. – Многие жители мегаполиса хотят, жить в окружении природных пейзажей, не расставаясь с городским комфортом. Соседство жилого комплекса с рекой позволяет добиться желаемого. При этом девелоперы способны превратить водное пространство в настоящий центр притяжения.

Например, в нашем проекте City Bay Москва-река стала настоящей идейной доминантой. Здесь мы создаем открытую каскадную набережную с экотропами, велодорожками, амфитеатром, спортивными и детскими площадками, максимально сохраняя естественное озеленение. Кроме того, с водным пейзажем хорошо сочетаются многочисленные зеленые зоны проекта и переменная высотность корпусов, возрастающая по мере удаления от реки».

City Bay состоит из четырех кварталов — Atlantic, Pacific, Indian, North с корпусами переменной высоты (от 19 до 52 этажей). В собственную инфраструктуру проекта входят набережная с разноуровневым рельефом и спуском к воде, детские сады, современная школа на 815 учащихся, магазины, кафе, салон красоты, фитнес-студия. В марте стартовали продажи в самом видовом корпусе в составе второй очереди строительства. Все квартиры сдаются с отделкой white box, из окон открываются панорамные виды на реку.

2. «Новое Внуково»

Расстояние до ближайшей реки: 150 м

Средняя цена квартиры в новом корпусе: 200 тыс. руб./кв. м

Жилой комплекс комфорт-класса «Новое Внуково» от ГК «Самолет» расположен в поселении Кокошкино (Новая Москва). Комплекс находится в 150 метрах от реки Незнайка. Благодаря омонимичности ее названия с главным героем популярной серии книг Николая Носова было принято решение присвоить имя детского писателя улице, примыкающей к набережной. К тому же, возле реки девелопер установит тематический плейхаб по мотивам романа-сказки «Незнайка на Луне».

«Новое Внуково» представляет собой 27 среднеэтажных корпусов. Проект подразумевает строительство школ, детсадов, детской поликлиники и фитнес-центра. В марте на рынок вышел новый корпус ЖК. Все квартиры реализуются с отделкой «под ключ».

3. «Остров»

Расстояние до ближайшей реки: 150 м

Средняя цена квартиры в новом корпусе: 537,1 тыс. руб./кв. м

ЖК бизнес-класса «Остров» от девелопера «ДОНСТРОЙ» строится в районе Хорошево-Мневники (СЗАО). Проект расположен в Мневниковской пойме, в 150 метрах от Москвы. Комплекс обособлен от города водой и обширным лесопарком. Используя преимущества локации, застройщик предусмотрел здесь гребные базы и площадки для водных видов спорта.

Масштабный проект состоит из 35 корпусов высотой от 8 до 23 этажей. Инфраструктура проекта включает несколько детских садов и школ, торговый центр, спортивный кластер. В марте стартовали продажи квартир в новом корпусе «Острова». Клиенты могут выбрать лоты без ремонта либо с чистовой отделкой.

4. Shagal  

Расстояние до ближайшей реки: 200 м

Средняя цена квартиры в новых корпусах: 372,3 тыс. руб./кв. м

Жилой комплекс бизнес-класса Shagal от Группы «Эталон» находится в Даниловском районе на юге столицы. В 200 метрах от него протекает Москва-река. Застройщик намерен благоустроить набережную, разбив здесь парковую зону, смонтировав плавучие сады и 150-метровый амфитеатр, оборудовав причалы.

Проект включает 25 корпусов высотой от 2 до 28 этажей. На первых этажах домов откроются коворкинги, рестораны и фитнес-залы. В начале весны Группа «Эталон» вывела на рынок три новых корпуса ЖК Shagal. Квартиры продаются без отделки.

5. «Клубный город на реке Primavera»

Расстояние до ближайшей реки: 200 м

Средняя цена квартиры в новых корпусах: 469,2 тыс. руб./кв. м

Премиальный жилой проект «Клубный город на реке Primavera» от застройщика «Стадион Спартак» строится в районе Покровское-Стрешнево (СЗАО). Набережная Москвы-реки находится в 200 метрах от домов. Прибрежную территорию благоустраивают по проекту известного архбюро Wowhaus. На берегу появится экопарк с прогулочными и спортивными маршрутами, детскими площадками и амфитеатром. В шаговой доступности от жилого проекта расположены детские сады, школы, рестораны и магазины, рядом находятся спортивные объекты, включая стадион «Открытие Банк Арена» и комплекс «Чкалов Арена», а также новый деловой район «Ростех-Сити».  

«Клубный город на реке Primavera» состоит из четырех кварталов, в активной фазе находятся строительные работы в кварталах Rossini и Vivaldi. В феврале стартовали продажи в двух новых корпусах проекта.

«Побережья московских рек – благоприятные локации для строительства жилых комплексов, – отмечает Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Подобное окружение дарит покупателям квартир завораживающие виды из окон и ощущение близости к природе, повышает иммунитет. Кроме того, девелоперы стремятся необычно «обрамлять» водные пространства современными набережными, где можно ярко проводить досуг. Поэтому новостройки у реки являются ликвидными, а покупка квартир в таких проектах по комфортным стартовым ценам – неизменно надежная инвестиция».