Стоимость аренды квартир в Дербенте выросла на 12% за год

Стоимость посуточной аренды в Дербенте за год выросла на 12% и достигла 2,8 тыс. руб. в сутки, отмечается в исследовании ЦИАН и EFFECT development. 

В настоящее время в Дербенте экспонируется 1200 объектов недвижимости для посуточной аренды, что на 15% больше, чем годом ранее и почти в 4 раза больше, чем в 2022 году. Средняя стоимость посуточной аренды однокомнатной квартиры сейчас составляет 2,8 тыс. руб. При этом число квартир, предлагаемых в длительную аренду, очень ограничено и составляет лишь несколько десятков. Что касается стоимости, то типовую однокомнатную квартиру в высокий сезон сдают по цене 25 тыс. руб., в то время как двухкомнатную – за 35 тыс. руб. 

«За 10 лет турпоток в Дагестан вырос более чем в 6 раз и в 2023 году составил 441 тыс. человек. Со своей стороны, мы отмечаем повышенный интерес инвесторов к недвижимости в Дербенте, поскольку инвестиционный потенциал локации кратно возрос в связи с активной реализацией федеральных программ по развитию региона.  Туристический поток растет, и аренда квартир становится все более востребована как на короткий, так и на более длительный срок», - прокомментировала Юлия Титоренко, директор по маркетингу EFFECT development.

Дербент переживает эпоху расцвета

21 июня в пресс-центре пятого форума недвижимости «Движение» состоялась пресс-конференция компании EFFECT development на тему «Девелопмент Дагестана: перезагрузка», в рамках которой директор по маркетингу Юлия Титоренко рассказала о развитии Дербента и презентовала новый жилой комплекс «Гранатовый».

«Ранее жилая застройка Дербента преимущественно представляла собой хаотичное смешение древних районов, ИЖС, отдельно стоящих многоквартирных домов низкого качества. Профессиональных девелоперов, работающих по современным градостроительным нормам, с концепцией и комплексным подходом к продукту, в Дербенте не было. Рынок остро нуждался в современных жилых проектах с комплексным подходом», - отметила директор по маркетингу Юлия Титоренко.

Комплексный план развития Дербента был утвержден Правительством РФ в октябре 2021 года. Срок его реализации рассчитан до 2027 года. В планах обновление транспортной инфраструктуры, строительство гостиниц, возведение набережных и реставрация железнодорожного вокзала. От гор до Каспийского моря протянется канатная дорога, а на юге вырастет новый жилой массив с продуманным социальным окружением. В итоге Дербент должен превратиться в комфортабельный курорт с современными отелями, яхтенной мариной, набережными и транспортной инфраструктурой, что станет мощным подспорьем для развития экономики всего Северного Кавказа.

Модернизации коснется и жилой недвижимости. Вырастит новый городской центр — микрорайон «Южный» — который станет уникальным многофункциональным районом с жилыми домами, бизнес-центрами, социальными, культурными и религиозными объектами.

В данном микрорайоне будет возведен жилой квартал «Гранатовый» - масштабный проект квартальной застройки, который станет новым центром притяжения города Дербент. Объект состоит из 9 корпусов разной высотности от 5 до 8 этажей и рассчитан на 1542 квартир. Подземный паркинг запроектирован на 932 машино-мест.

Самобытный характер домов создаётся благодаря парящим террасам и каскадным выступающим секциям. Чистая геометрия зданий дополнена традиционными этническими мотивами. Проект разработан при участии ведущих архитектурных бюро: OSA GROUP, INK Architects, Pergaev Bureau.

Территория объекта тщательно продумана с учётом разных жизненных сценариев. Площадь благоустройства станет самой большой в Дагестане, она составит более 45% от общей площади территории проектирования и займет 67 768 тыс. кв. м. Растения во дворе подобраны так, чтобы радовать пышным цветением и зеленью круглогодично.

В благоустройстве применены особые технологии — система туманообразования, автоматический полив. Вечером двор превращается в пространство с эстетикой волшебства и сказочной атмосферой. Все благодаря продуманной системе освещения и подсветки объектов. Для его разработки девелопер совместно с архитектурным бюро совершили трехдневный тур по Дагестану. Посетили уникальные аутентичные локации.

«Можно без стеснения сказать, что ЖК «Гранатовый» — инновационный жилой проект для рынка недвижимости Дагестана. Архитектура, инженерия, дизайн мест общего пользования, благоустройство — разработаны с применением самых современных технологий. Наша команда постоянно изучает передовые практики девелопмента и активно внедряет лучшие решения и технологии в свои проекты», - говорит директор по маркетингу Юлия Титоренко.

Жилой комплекс реализуется по 214-ФЗ с применением эскроу.

GR и социальная ответственность

Компания активно поддерживает развитие социальных проектов в регионе. В частности - EFFECT development является официальным партнером Национальной футбольной лиги Дагестана, Дагестанской лиги КВН, принимаем участие в социальных городских и региональных мероприятиях, ведем благотворительную деятельность.

Компания вносит вклад в народное строительство Духовно-просветительского центра имени Пророка Исы в Махачкале.