Самый дорогой частный дом в Красной Поляне продаётся за 460 млн рублей

Эксперты агентства недвижимости «Оникс-Недвижимость» проанализировали динамику спроса и предложения на рынке недвижимости Красной Поляны.

По итогам 2024 года покупательский спрос на недвижимость в Красной Поляне снизился на 24,3% относительно 2023 года. Также в 2024 году зафиксировано снижение интереса к приобретению недвижимости в Красной Поляне относительно 2022 года на 32,9%.

В декабре 2024 года спрос на квартиры и апартаменты в Красной Поляне снизился на 11,5% относительно ноября прошлого года. Сейчас количество запросов на покупку жилья в горном кластере Сочи снижается на протяжении двух месяцев подряд.

Также в декабре 2024 года спрос на недвижимость в Красной Поляне оказался на 15,2% ниже, чем в декабре 2023 года и на 25,7% ниже, чем в декабре 2022 года.

В январе 2025 года на вторичном рынке недвижимости Красной Поляны экспонируется 501 объект недвижимости. За 2 года — с января 2023 года по январь 2025 года — объём предложения сократился на 24,1% или на 159 лотов.

В сегменте частных домов Красной Поляны объём предложения на рынке, наоборот, показал рост. Так, в январе 2023 года на рынке было 952 лота, а сейчас — в январе 2025 года — объём предложения составляет 1023 лота.

В январе 2025 года самый дорогой частный дом в Красной Поляне продаётся за 460 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести 3-этажный дом площадью 1,2 тыс. кв. м. Помимо самого здания, в эту стоимость входит земельный участок площадью 15 соток.

Самый дорогой объект в сегменте недвижимости в многоквартирных домах сейчас выставлен на продажу за 74 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести многокомнатный лот площадью 144 кв. м.

Дома в Сочи подорожали на 23% за год

Эксперты агентства недвижимости «ОНИКС-Недвижимость» проанализировали динамику цен на частные дома в Сочи. За год дома подорожали на 23,5%.

В июне 2024 года средняя цена за частный дом в Сочи достигла отметки в 39,48 млн рублей. С начала нынешнего года средняя цена объектов в продаже опустилась на 32% или на 18,59 млн рублей.

За год — с июня 2023 года по июнь 2024 года — средняя цена за частный дом в Сочи выросла на 23,5%. В абсолютных значениях рост средней цены составил 7,5 млн рублей.

Эксперты агентства недвижимости ОНИКС-Недвижимость отмечают, что с июня 2020 года по июнь 2024 года средняя цена частного дома в продаже выросла на 71%. В абсолютных значениях рост средней цены составил 16,3 млн рублей.

В июне 2024 года на рынке недвижимости Сочи экспонируется 4,9 тыс. частных домов.

Самый дешевый дом, который сейчас выставлен на продажу в Сочи, оценивается в 3,8 млн рублей. Этот бюджет позволит приобрести лот площадью 120 кв. м. и участком 7 соток. Объект располагается в Лазаревском районе и требует ремонта.

Самый дорогой дом, который сегодня выставлен на продажу в Сочи, оценивается в 2,2 млрд рублей. Этот бюджет позволит приобрести особняк площадью 1,6 тыс. кв. м. в Хостинском районе. Также помимо самого дома, к нему прилагается участок площадью 14,5 сот.