«Эксперт РА» вновь подтвердило кредитный рейтинг PIONEER ruA- со стабильным прогнозом

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности девелопера PIONEER на уровне ruA-, прогноз по рейтингу «Стабильный».

Высокая оценка кредитоспособности PIONEER обусловлена комфортной долговой нагрузкой, высокой ликвидностью, сильными показателями рентабельности и низким уровнем корпоративных рисков компании. Агентство отмечает, что девелопер демонстрирует устойчивые результаты даже на фоне изменения рыночной конъюнктуры и высоких действующих процентных ставок.

Сегодня компания продолжает реализацию проектов в сегментах жилой недвижимости бизнес и премиум-класса, а также активно развивает коммерческое направление, в том числе офисную недвижимость, где компания стабильно входит в число крупнейших девелоперов Москвы по объему объектов в продаже и строительстве. По итогам первого полугодия 2025 года продажи жилой недвижимости PIONEER выросли на 6% год к году в стоимостном выражении, несмотря на завершение программы льготной ипотеки и сохраняющуюся на высоком уровне ключевую ставку.

Агентство особо выделяет существенный портфель текущих и потенциальных проектов, а также его качественную диверсификацию.

«Несмотря на общую напряженную макроэкономическую ситуацию и трансформацию ипотечного рынка, PIONEER демонстрирует устойчивый рост и стабильные финансовые показатели. Подтверждение высокого кредитного рейтинга «Эксперт РА» отражает нашу стратегию работы с диверсифицированным портфелем проектов и сильную позицию на рынке Москвы в каждом из выбранных для строительства сегментов. Мы планируем и дальше развивать премиальные и коммерческие направления, обеспечивая высокие темпы продаж и устойчивую доходность», – отметила Александра Солнцева, финансовый директор PIONEER.

Агентство «Эксперт РА» подтвердило кредитный рейтинг Дальневосточного банка на 2025 год

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности АО «Дальневосточный банк» на уровне ruВВВ- со стабильным прогнозом. По рейтингу установлен стабильный прогноз, что означает высокую вероятность сохранения кредитного рейтинга на текущем уровне на горизонте 12 месяцев.

Текущий рейтинг был присвоен банку в августе 2023 года и подтвержден на данном уровне в августе 2024 года.

В обосновании рейтинга отмечается высокий прирост портфеля кредитования ФЛ за период с 01.07.2024 по 01.07.2025 – порядка 22%, наличие устойчивой клиентской базы заемщиков из сферы малого и среднего бизнеса на региональном уровне, участие в программах господдержки, в том числе по направлению ипотечного кредитования и МСБ, а также поддержание высоких значений нормативов достаточности капитала (Н1.0=24,5%; Н1.1 и Н1.2=23% на 01.07.2025) и нормативов ликвидности.

В целом высокий рейтинг банка обусловлен удовлетворительной оценкой рыночных позиций, высокой достаточностью собственных средств, адекватным качеством активов, приемлемой ликвидностью, а также консервативной оценкой корпоративного управления, отмечается в материалах «Эксперт РА».

«Очередное подтверждение высокого кредитного рейтинга свидетельствует о финансовой устойчивости кредитного учреждения, стабильном положении на рынке, надежности и доверии клиентов и партнеров», – прокомментировал президент АО «Дальневосточный банк» Сергей Маринин.

«Эксперт РА» подтвердил кредитный рейтинг DARS на уровне ruBBB, прогноз стабильный

Рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердило рейтинг кредитоспособности ООО «ДАРС-Девелопмент» на уровне ruBBB, прогноз «стабильный».

Рейтинг кредитоспособности компании обусловлен низкой оценкой риск-профиля отрасли, в которой работает DARS, средними рыночными и конкурентными позициями, умеренно высокими показателями маржинальности, низкой долговой нагрузкой при среднем уровне процентной нагрузки, приемлемой ликвидностью и положительной оценкой качества корпоративного управления.

ООО «ДАРС-Девелопмент» является материнской консолидирующей компанией Группы DARS, специализирующейся на реализации проектов в сфере жилой недвижимости и инжиниринга. Группа была основана в 2001 году в г. Ульяновске и за это время ввела в эксплуатацию более 3,5 млн кв. м недвижимости, включая жилые и коммерческие площади. Группа работает на федеральном уровне в 7 регионах России, включая Ульяновск, Волгоград, Уфу, Хабаровск, Липецк, Выборг и Москву.

Рейтинг кредитоспособности компании присваивался по консолидированной финансовой отчетности по МСФО ООО «ДАРС-Девелопмент».

По оценке агентства, на июль 2025 года текущий объем строительства Группы (без учета нежилого строительства и МОП) составил 342 тыс. кв. м, что соответствует уровню топ-50 крупнейших застройщиков страны. При этом в трех регионах присутствия — Ульяновке, Волгограде и Хабаровске — Группа входит в число лидеров по объему жилищного строительства, что оказывает поддержку оценке позиций на рынке сбыта. Обеспеченность Группы текущим земельным банком оценивается на горизонте более 9 лет при текущих темпах строительства, что оказывает поддержку рейтингу. Портфель проектов Группы хорошо диверсифицирован — на долю крупнейшего проекта приходится не более 35% от непроданного объема площадей в стоимостном выражении.

Агентство отмечает умеренно высокую маржинальность. По итогам 2024 года показатель EBITDA adj margin, по расчетам агентства, составил 14%, годом ранее — 15%. В прогнозе года от 31.12.2025 ожидается рост показателя до уровня 20%. Рост рентабельности компании обусловлен эффектом низкой базы 2024 года. На показатель рентабельности повлияло списание в 2024 году накопленных на балансе Группы инвестиционных затрат на строительство сетей для подключения к МКД в Уфе и Волгограде за период с 2019 по 2023 год.

Агентство оценивает долговую нагрузку Группы DARS как низкую при среднем уровне процентной нагрузки. На горизонте года от отчетной даты агентство ожидает увеличения долговой нагрузки, связанного со стартом новых проектов, в том числе строительством ЖК бизнес-класса в Москве.

Также агентство отмечает приемлемую оценку ликвидности. На горизонте года от отчетной даты остаток денежных средств с учетом планового привлечения фондирования полностью покрывает плановые платежи по долгу и операционные издержки. Качественная оценка ликвидности оценивается на умеренном уровне. Риски рефинансирования корпоративного долга или отказа в предоставлении новых средств со стороны банков на горизонте года оцениваются как невысокие.

Эксперты отмечают умеренно низкий уровень корпоративных рисков: организационная структура Группы и структура акционеров характеризуются высокой степенью прозрачности.

«Эксперт РА» установило стабильный прогноз по рейтингу, что предполагает высокую вероятность сохранения кредитного рейтинга на текущем уровне на горизонте 12 месяцев.