Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о подведении итогов Года семьи

В Год семьи была проделана большая, востребованная работа, направленная на защиту интересов детей, продвижение семейных ценностей, поддержку многодетности, совершенствование профильного законодательства. Новые поколения граждан России ориентированы на традиционные семейные ценности. Поможет в этом внеурочный курс «Семьеведение», который начал преподаваться в российских школах с 1 сентября 2024 года.

Государство берётся за решение назревшей проблемы недостаточной эффективности служб опеки и попечительства. По поручению главы государства дан старт Всероссийской инспекции системы профилактики социального сиротства. По всем этим направлениям необходимо укреплять взаимодействие государства и институтов гражданского общества, в полной мере использовать значимый потенциал СМИ, добровольческого движения, молодёжных организаций. Для публичного обсуждения задав в этом направлении проводится Всероссийский форум по профилактике социального сиротства «Жить и воспитываться в семье».

«Популяризация традиционных семейных ценностей, несомненно, будет способствовать формированию у молодого поколения понимания важности семьи и ответственности в таких отношениях. Совершенствование профильного законодательства поможет защите прав и интересов семей и детей. Таким образом, все эти меры направлены на укрепление института семьи, защиту прав и интересов детей и создание более благоприятных условий для развития молодежи в России», – прокомментировала замдекана ФГМУ Президентской академии в Санкт-Петербурге Ирина Белова.

«НДВ Супермаркет Недвижимости»: рост по всем направлениям и усиление команды

В компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» подвели итоги работы за год и сформулировали направление развития на 2024 год.

В 2023 году компания сохранила стабильность работы и добилась достойных результатов - увеличила объем реализованных площадей по сравнению с прошлым годом в пять раз, продолжила развитие объектов в регионах России, увеличила в 1,5 раза штат сотрудников.

По итогам 2023 г. «НДВ Супермаркет Недвижимости» в партнерстве с крупнейшими застройщиками вывели в реализацию более 75 объектов на рынках Московской агломерации и регионов России.

Одним из новых направлений в развитии компании в уходящем году стал активный выход на новые региональные рынки в качестве эксклюзивного партнера по реализации. Компания начала продажу жилых и коммерческих помещений в городе Новороссийск в комплексах «Суджук-Кале» и «Посейдон-2».

Продолжается эффективная работа по одному из важных направлений — реализация объектов Фонда развития территорий (ФРТ). Так, сегодня ведутся активные продажи в 60 готовых и строящихся жилых комплексах в Московской и Ленинградской областях, Краснодаре, Чебоксарах, Чите, Уфе и других городах России.

Сегодня портфель проектов компании составляет 1,2 млн кв. м недвижимости в 18 регионах. В планах на 2024 г. — увеличить свое присутствие на московском рынке и расширять пул объектов перспективными проектами в разных классах жилья.

Активно идет реализация во всех направлениях, которыми занимается компания. Например, в сфере коммерческой недвижимости в 2023 г. число сделок выросло в 5 раз по сравнению с прошлым годом. Запущено партнёрство с новыми компаниями. Среди них — сеть магазинов «Магнит Косметик», супермаркет «Ярче», аптеки «Горздрав», «36,6», «Ригла» и др.

Положительная динамика отмечается и в направлении вторичной недвижимости. Несмотря на острую конкуренцию готового жилья с новостройками, рост ключевой и, как следствие, ипотечных ставок, компании удалось увеличить число сделок с готовым жильем на 7%.

В 2023 г. компания сконцентрировалась на развитии сети бизнес-партнеров и наладила сотрудничество с крупнейшими игроками рынка. Среди них не только застройщики, но и инвестиционные компании, в частности, новый партнер — ГК «Союз», — эксперты в области консалтинга. В этом году «НДВ Супермаркет Недвижимости» укрепила свои позиции по работе с ведущими банками, что позволяет предлагать клиентам наиболее выгодные условия по программам ипотечного кредитования.

Высокие показатели стали возможны благодаря слаженной работе всей команды. Штат компании пополнился новыми профессионалами, что в дальнейшем скажется на росте плана продаж, качестве предоставляемых услуг и привлечение внимания потенциальных клиентов.

Прошедший год стал годом перемен. В компании изменили визуальную айдентику и логотип. Обновленный образ стал более современным, лаконичным и стильным. Измененный фирменный стиль отвечает всем реалиям сегодняшнего дня, где максимально автоматизированы все процессы. «НДВ Супермаркет Недвижимости» — это инновационный маркетплейс, с помощью которого можно легко и просто проводить полный цикл покупки и продажи любого типа недвижимости по всей России.

«Комплексный подход к каждому проекту, точечная индивидуальная работа с клиентами, застройщиками, банками и другими партнерами помогли добиться компании отличных результатов. Постоянное расширение сети партнеров позволяет предлагать качественные продукты и выгодные условия сотрудничества. Другое важное направление — совершенствование корпоративной системы и создание максимально комфортных условий для каждого сотрудника НДВ. В 2024 г. мы видим большие перспективы развития компании. Наша задача — оставаться максимально удобным, нативным и клиентоориентированным маркетплейсом для приобретения недвижимости, надежным партнером для застройщиков по всей России и конкурентоспособным топовым работодателем на рынке», — говорит Александр Хрусталев, владелец компании «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Итоги 2022 года в ЖК «Ривер Парк Коломенское»

В 2022 году в городском квартале бизнес-класса «Ривер Парк Коломенское» было продано 117 квартир и апартаментов, что вывело проект в топ-15 по количеству сделок. При этом лоты подорожали в среднем на 11,8%. Полностью завершена реализация первой очереди второй фазы. Девелопер проекта – AEON Corporation в партнерстве с «Ферро-Строй» на паритетных началах, финансовый партнер – «Сбербанк». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум».

В «Ривер Парке Коломенское» в 2022 году реализовали 117 лотов, их общая площадь составила почти 13 тыс. кв. метров. Таким образом, проект пользовался спросом, несмотря на сложную экономическую и политическую ситуацию, которая влияла на рынок недвижимости в целом, и даже вошел в топ-15 по продажам. Это привело к увеличению стоимости квартир. Сильнее всего здесь подорожали однокомнатные – на 12,1%, по двухкомнатным рост составил 11,4%.

В апреле завершилась реализация первой очереди второй фазы (корпуса А, 1, 2 и 3), строительство которой началось в III квартале 2018 года. При этом за все время продаж стоимость квадратного метра в квартирах выросла на 69,7%, а в апартаментах – на 62,6%. Сейчас купить жилье можно только в строящемся 4-м корпусе, здесь цены с момента начала продаж (май 2021 года) уже выросли на 40,6%. Стабильный покупательский спрос наблюдался и на коммерческие лоты – в 4-м корпусе они были полностью распроданы уже в октябре 2022 года, еще до ввода здания в эксплуатацию. Общая площадь реализованных помещений для бизнеса составила более 2 тыс. кв. м, средняя стоимость квадратного метра к финалу продаж достигла 365 тыс. рублей. Доход от реализации всего пула – примерно 706 млн рублей.  

В марте 2022 года на квартал раньше срока началась выдача ключей в доме 3А по Корабельной улице, в котором размещено 414 квартир. Также продолжалось заселение домов 5А, 9А и 9, где расположено 914 квартир и апартаментов. 4 корпус находится в высокой стадии готовности, его строительство идет с опережением графика. К концу октября здесь были завершены монолитные работы.  

В июле закончилось благоустройство третьего участка набережной, расположенного вдоль корпуса 4, после чего ее протяженность составила 1500 метров. Здесь, помимо интересных арт-объектов и зон для активного отдыха и релаксации, появились собственная пляжная зона с шезлонгами, рыбацкие мостики, альпийская горка и 7-метровый маяк. В октябре завершилось озеленение набережной, было высажено порядка 120 новых деревьев (как хвойных, так и лиственных) и множество кустарников. Теперь на набережной есть небольшой яблоневый сад, злаковый сад, а также участок с всесезонным озеленением и клумбами разных геометрических форм.

В ноябре в Нагатинском Затоне началось строительство пешеходного моста длиной 240 метров, который свяжет территорию «Ривер Парка Коломенское» с будущим транспортно-пересадочным узлом. Это позволит резидентам городского квартала за короткое время добираться домой от станции «Нагатинский Затон» Большой кольцевой линии метро. Подумали и об автомобилистах – в декабре Комитет по архитектуре и градостроительству г. Москвы согласовал проект наземного гаража-стоянки на 400 машиномест на территории квартала. Это будет уже третий наземный паркинг в «Ривер Парке Коломенское», он разместится рядом с корпусом 4 за пределами жилой застройки, представляя собой отдельно стоящее 5-этажное здание площадью 11 900 кв. м.  

 2022 год оказался богат на рекорды: в июне «Ривер Парк Коломенское» был признан победителем международной премии «Рекорды рынка недвижимости» в номинации «Жилой квартал Москвы № 1», а по итогам года вошел в топ-15 самых продаваемых новостроек бизнес-класса столицы.

«От 2022 года многие игроки рынка, с учетом текущих реалий, не ждали каких-то чудес и запредельных показателей, но для нас он оказался очень успешным, – отмечает Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Мы активно продавали не только жилье, но и коммерцию, вели строительство даже с опережением срока, заселяли новых резидентов и проводили благоустройство. Подводя итоги, могу сказать, что мы очень довольны своими результатами и продолжим удерживать высокую планку».

«От 2022 года мы ожидали существенного снижения покупательского спроса в сегменте бизнес, поскольку многие потенциальные клиенты либо покинули страну, либо переключились на комфорт-класс, – отмечает Наталья Сазонова, директор по развитию компании «Метриум». – Так в целом и произошло. Тем не менее проекты, которые себя хорошо зарекомендовали в предыдущие, более стабильные периоды, не только удержались на плаву, но и показали рост прибыли».