Красногорск стал лидером по стоимости жилья в Московской области по итогам 2024 года

По данным «НДВ Супермаркет Недвижимости», на первичном рынке Красногорского района в реализации находится 15 проектов, большая часть которых находится на стадии монтажных работ – 43,7%. Средняя стоимость квадратного метра в новостройках Красногорска составила 230 тыс. руб. Стоит отметить, что в пределах старой Москвы есть несколько районов, в которых СВЦ рынка квартир массового сегмента находятся в диапазоне примерно таких же цен: в районе Бирюлёво Западное (ЮАО) – 225 тыс. руб., а районе Северное Измайлово (ВАО) – 225,8 тыс. руб., в которых в реализации находятся проекты по аукциону.

Красногорск давно возглавляет списки лучших городов Подмосковья, а в 2024 году он занял первую строку рейтинга интерактивного ESG-индекса (Три основных принципа ESG – охрана окружающей среды, социальная ответственность и эффективное управление). Рейтинг включает данные по 16 факторам из трех блоков. Подсчеты проводились по 250 городам 85 регионов России.

«По итогам 2024 года в лидерах по уровню средневзвешенной цены квадратного метра находятся те округа Московской области, которые входят в так называемый ближний или ближайший радиус от МКАД, – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости». «То есть те округа, которые расположены на наименьшем расстоянии до 15 км от МКАД, в которых хорошо развита транспортная доступность, социальная инфраструктура, и которые последнее время находились на первых строчках как по объемам строительства, так и по уровню спроса. Средний прирост этих округов за год составил примерно от 8,4%». Первые три строчки рейтинга занимает Красногорск, Долгопрудный и Котельники.

У ЖК «Ильинойс» построят станцию метро «Ильинская»

Недалеко от ЖК «Ильинойс», который ГК «Гранель» возводит в Красногорске, построят станцию метро «Ильинская» Рублево-Архангельской линии. Новая ветка столичной подземки пройдет от делового центра «Москва-Сити» за МКАД. При этом запланированы пересадки на МЦК, Солнцевскую, Филёвскую, Арбатско-Покровскую и Большую кольцевую линии метро.

Недавно столичные власти утвердили проект планировки третьего участка от станции «Липовая Роща» до станции «Ильинская», которая станет конечной. Длина участка составит 6 км. При этом строители уже приступили к возведению промежуточной станции «Рублево-Архангельское». Новая линия позволит частично снять транспортную нагрузку с Новорижского, Ильинского, Волоколамского шоссе, Московского скоростного диаметра и других магистралей на северо-западе столицы.

Первые две станции ветки — «Деловой центр» и «Шелепиха» — открыты в 2018 году в составе БКЛ. В 2021-м начаты работы по строительству первого и второго участков от «Шелепихи» до «Липовой Рощи» с шестью станциями. Среди них строятся три: «Народное Ополчение», «Звенигородская» и «Бульвар Генерала Карбышева».

Благодаря транспортной доступности и приближению сроков сдачи, ЖК «Ильинойс» пользуется высоким интересом среди покупателей недвижимости. Инвестиционный потенциал объекта сохраняется несмотря на колебания экономической конъюнктуры. По мере повышения готовности жилого комплекса продолжится и постепенный рост стоимости квадратного метра. 

Образовательный комплекс в Красногорске от ГК «Садовое кольцо» готов на 50%

Новое образовательное учреждение во дворе ЖК «Тетрис» на Почтовой улице будет включать блок начальных классов на 160 мест и дошкольное отделение на 260 мест.

Жители жилого комплекса не будут тратить много времени на то, чтобы отвести детей в школу: современный детский сад и начальная школа, названная в честь Алексея Пажитнова, автора знаменитой на весь мир игры «Тетрис», расположены прямо у них под окнами. Образовательный процесс здесь будет основан на прогрессивных обучающих методиках с упором на индивидуальный подход и развитие творческих способностей.

Сейчас строители монтируют витражи на всем здании и обустраивают кровлю. Активно ведутся электромонтажные работы и устройство наружных сетей, в том числе хозяйственно-бытовой, ливневой канализаций и водопровода.

«Трехэтажное здание общей площадью 6 700 кв. м будет отвечать самым современным стандартам. На данный момент строители уже приступили к внутренним отделочным работам. В школе будут оборудованы просторные и светлые комнаты для занятий и игр. Уже к началу следующего года школа будет готова и передана городу, что значительно улучшит инфраструктуру района и обеспечит комфортные условия жизни в новом квартале для детей и их родителей», ‒ сообщил заместитель генерального директора по коммерческим вопросам и связям с общественностью ГК «Садовое кольцо» Илья Колунов.

Здание возводится по технологии монолитного строительства. Надежный бетонный каркас с наружными стенами из газобетонных блоков уже готов. Сейчас идет работа над созданием вентилируемого фасада из декоративных металло-кассет, который увеличивает энергоэффективность здания, сохраняя тепло или прохладу, в зависимости от времени года. 

На строительной площадке задействовано 48 рабочих. Планируемый срок сдачи ‒ 2025 год.

Справка о компании:

Группа компаний «Садовое кольцо» основана в 2003 году в Москве. В настоящее время компания развивается в нескольких направлениях: девелопмент, проектирование, строительный контроль, генеральный подряд, управление активами, эксплуатация и охрана объектов. 

Общий девелоперский портфель составляет более 1,3 млн кв. м. На счету «Садового кольца» ― жилые дома, общественные здания, инженерные сети и сооружения. Кроме этого, компания участвует в реализации объектов муниципального и областного значений.

География деятельности включает Москву и Московскую область, а также Республики Татарстан и Башкортостан. 

На стадии строительства сегодня находятся следующие жилые комплексы:

•  Tau House, Уфа
• Terle Park, Уфа
• Urman City, Уфа
• Savin Family, Казань
• Savin Premier, Казань
• «Тетрис», Красногорск
•  «М_5», Красногорск

За дополнительной информацией, пожалуйста, обращайтесь:

Александр Лексаков | 8 968 766-25-35; lean@skr-gc.ru