Квартиры в новостройках Кургана по большей части представлены без отделки

На сегодняшний день насчитывается 18 проектов новостроек. По сроку сдачи большая доля приходится на 2026 г. – 46,1%, на втором месте – 2025 г. (23,6%), на третьем – 2027 г. с долей 17%. На долю готового жилья приходится 13,3%.

Аналитики «НДВ Супермаркет Недвижимости» подсчитали, что средняя цена за квадратный метр составляет 114 тыс. руб при цене лота от 2,5 до 16 млн руб. Средняя стоимость квартиры составляет 6,3 млн руб.: студий – 3,8 млн руб., 1 комн. лотов – 5 млн руб., 2 комн. – 7 млн руб., 3 и 4 комн. – по 8,1 и 11,2 млн руб.

Большая часть приходится однокомнатные и двухкомнатные квартиры с долей по 40,2%, также трехкомнатные квартиры с долей 13,6%.

На долю студий приходится 5,2%, на долю крупноформатных лотов – 0,8%. Средняя площадь составляет 55,1 кв.м.

Большая часть предложения (65,1%) представлена без отделки, на долю предчистовой отделки приходится 25,8%, на долю полной отделки – 9,1%.

Элит класс – лидер продаж в Москве

Большая часть продаж приходится на 3 района Москвы: Замоскворечье (23,4%), Дорогомилово (22,8%) и Хамовники (14,4%). За этот период наибольший прирост продаж показали Раменки – в 2,7 раз, Хамовники – в 2,4 раза и Замоскворечье – в 2,3 раза, сообщают «Известия».

По итогам продаж за 8 мес 2025 г. по сравнению с тем же периодом прошлого года спрос на квартиры старой Москвы сократился всего на 6,8%». «Большая доля в продажах приходится на бизнес-класс – 49,4%, на втором месте – комфорт-класс с долей 45,7% далее следуют премиальный – 3,5% и элитный сегменты – 1,4%», – комментирует Елена Чегодаева, руководитель департамента аналитики и консалтинга «НДВ Супермаркет Недвижимости».

Средняя площадь реализованных квартир продолжает сокращаться: за год она уменьшилась на 1,7% и составляет 113,8 кв.м. Большая часть спроса приходится на 2 комн. квартиры (32%) средней площадью 87,8 кв.м, на втором месте – 4 комн. квартиры (28,2%) средней площадью 174,9 кв.м, третье место делят 1 комн. лоты (20,3%) средней площадью 60 кв.м. и 3 комн. лоты (19,5%) средней площадью 132,3 кв.м. Больше всего за год вырос спрос на 3 комн. лоты – на 97,9%, их доля выросла на 6% в структуре спроса.

На рынке новостроек в реализации находится 34 проекта в элитном классе общей площадью 208,5 тыс. кв. м и 1,4 тыс. лотов. Половина предложения представлена в 3 районах столицы: Замоскворечье -18,3%, Пресненский-16,6%, Хамовники-13,1%. Большая часть предложения (62%) находится начальной стадии строительной готовности. За год предложение в элитном сегменте выросло на 54%, а количество проектов – на 36%. Средневзвешенная цена квадратного метра квартир составила 2,21 млн руб., что на 19,6% больше, чем год назад. Больше всего за год выросла средняя цена квадратного

Аналитики назвали топ-5 жилых комплексов, в окружении которых находится наибольшее количество школ

В рейтинг лучших проектов по количеству объектов школьного образования в непосредственной близости входит жилой комплекс бизнес-класса «Дом-А» от «Брусника», расположенный по адресу: улица Дубининская, владение 59. Проект имеет в пешей доступности шесть школ. Минимальный бюджет покупки квартиры-студии площадью 26,4 кв.м здесь составляет 21,6 млн рублей.

По пять школ в пешей доступности имеют проекты бизнес-класса «Павелецкая Сити» от Level Group по адресу: улица Дубининская, владение 59-69, и «MYPRIORITY Павелецкая» от «Гранель» по адресу: улица Дубининская, владение 17. Минимальный бюджет покупки квартиры-студии площадью 27 кв. м в первом проекте составляет 19,4 млн рублей. Во втором комплексе цены на квартиры-студии площадью 30,02 кв. м стартуют от 25,9 млн рублей.

По три школы расположены в окружении жилых комплексов делюкс-класса «Садовническая 69» от девелопера Balchug Estate (минимальная стоимость 1-комнатной квартиры площадью 55,75 кв. м — 87,3 млн руб.) и Cult от застройщика Gravion по адресу: Ленинский проспект, владение 2 (апартаменты площадью 32,6 кв. м можно купить за 35,9 млн руб.).

«Наличие современных и хорошо оснащенных школ в шаговой доступности от жилых комплексов является большим преимуществом и делает их особенно привлекательными для семей с детьми. Близость к школе обеспечивает удобство ежедневного маршрута для детей и родителей, позволяет экономить время в пути, минимизирует расходы на транспорт, что экономит семейный бюджет, а также снижает стресс, позволяя проснуться позже и не спеша дойти до школы. Такие новостройки имеют высокую ликвидность — их легче продать или сдавать квартиру в аренду, зачастую по более высокой ставке», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.