Топ-10 районов Москвы с наибольшим ростом цен на аренду жилья (на примере однокомнатных квартир) с начала года

«Прирост цен связан с вымыванием доступных лотов, на рынке в некоторых районах остаются квартиры с дизайнерским ремонтом и мебелью в хороших локациях и свежих домах», – отметила руководитель департамента аналитики и консалтинга компании «НДВ Супермаркет Недвижимости» Елена Чегодаева.

В целом по рынку наблюдается поступление нового предложения во всех классах, что приводит к замедлению темпа прироста арендных ставок.

По итогам ноября средняя ставка аренды составила 79,5 тыс. руб., что на 8,6% выше, чем в начале года.

Сталинки.рф – ремонт квартир в сталинках под ключ: специалисты, которые возвращают жизнь и ценность «сталинкам»

Спрос на квартиры в исторических домах всегда остается в тренде. Сталинка — это не просто жилье, а настоящее наследие архитектурной эпохи: высокие потолки, толстые стены, просторные планировки, архитектурные детали.

Но в старом фонде всегда есть нюансы: изношенные коммуникации, устаревшие инженерные схемы, необходимость бережной реставрации. Не каждый мастер справится профессионально сделать ремонт в сталинке. Вот где всегда важны опыт и ответственность — такие качества, которые демонстрирует компания Сталинки.рф.

Почему важно сделать ремонт квартиры в сталинке?

На самом деле, многие недооценивают жилищный фонд времен сталинского ампира. Однако, главными его преимуществами является то, что все стены в таких домах – кирпичные, толщиной до 65 см, что дает отличную шумо- и теплоизоляцию. Планировки часто включают просторные комнаты с высокими потолками — идеальный фундамент для стильного ремонта.

Однако старые коммуникации, устаревшая электрика и обветшавшие конструкции часто требуют серьезного вмешательства.

Множество «недоказанных» подходов, попытки сэкономить, «быстрый ремонт» или непрофессиональный дизайн, оборачиваются удорожанием, переделками или, что хуже, потерей архитектурной ценности.

Профессиональный ремонт в сталинке под ключ от Сталинки.рф

Сталинки.рф специализируется на ремонте сталинок под ключ. Их подход — это сочетание инженерной точности, дизайнерского вкуса и уважения к историческому наследию:

• Точная диагностика состояния стен, перекрытий и коммуникаций;
• Разработка индивидуального проекта под особенности именно вашей квартиры;
• Комбинированный подход: модернизация инженерии + сохранение архитектурных деталей;
• Контроль качества на всех этапах: от подготовки до финишной отделки.

Такой подход особенно важен для тех, кто хочет, чтобы квартира в сталинском доме стала не просто «новым жильем», а жилой исторической ценностью — с комфортом и долговечностью.

Современный рынок недвижимости подтверждает: квартиры в сталинках со свежим, профессионально выполненным ремонтом значительно дороже аналогов с «убитым» состоянием. Сам дом остается надежным, а жилье — комфортным и современным. И именно такие объекты чаще всего становятся предметом интереса у ценителей, а не для спешных сделок.

Выбирая компанию Сталинки.рф, вы получаете не просто точный расчет работ и смету, но и полноценную гарантию, что ремонт в сталинке пройдет без разрушения несущих конструкций, полное сохранение атмосферы сталинки, но с комфортом XXI века, чистоту, безопасность, надежность: новая электрика, трубы, изоляция. К тому же, дизайн сталинки будет таким, который ценится и держит стоимость квартиры на долгие годы.

Готовы обновить вашу сталинку?

Если у вас есть квартира в старом доме, которая нуждается в серьезном обновлении — Сталинки.рф может сделать это максимально грамотно и бережно. Специалисты по ремонту квартир в сталинских домах оценят состояние вашей квартиры, предложат оптимальное решение и рассчитают сроки и бюджет. При этом, консультация осуществляется абсолютно бесплатно!

Вам не придется беспокоиться о «подводных камнях» — профессионалы знают, как работать с архитектурой, историей и инженерией сталинок.

Самая доступная квартира ноября на первичном рынке Москвы предлагалась в САО

Департамент аналитики и консалтинга компании VSN Group подготовил рейтинг самых дешевых квартир, которые предлагаются в ЖК комфорт-класса Москвы на первичном рынке по состоянию на конец ноября 2025 г. Согласно полученным данным, самый доступный лот можно приобрести в САО по цене 7,5 млн рублей.

По итогам анализа самой доступной квартирой (без отделки) в комфорт-классе является студия в ЖК «Молжаниново» (девелопер – «Самолет») в САО, общей площадью 25,9 кв. м. Срок сдачи проекта – 3 квартал 2026 г. Здесь предполагается развитая внутренняя инфраструктура, в пешей доступности расположена станция МЦД «Новоподрезково». Самая низкая по сегодняшним критериям стоимость обусловлена расположением за пределами МКАД, хотя проект и территориально относиться к Москве в старых границах. На втором месте по доступности в САО – ЖК «Бусиновский парк» от ГК ПИК, где квартиру можно купить за 9,8 млн рублей, а на третьем – проект «На Клинской 2А» (девелопер – «Фонд Реновации») с минимальной ценой лота в 10,7 млн рублей.

Вторым в рейтинге предложений самых дешевых квартир Москвы стал район ВАО – в ЖК «2-й Иртышский» от ГК ПИК предлагается студия площадью 19,8 кв. м за 7,8 млн рублей. Сроки сдачи проекта – 4 квартал 2027 года. Доступная стоимость также определяется удаленной локацией –до ближайшей станции МЦК «Локомотив» около 10 минут на машине. Кроме того, комплекс расположен на территории масштабной промзоны, реорганизация которой займет ни один год.

В этом же округе вторую строчку по минимальной цене занимает ЖК «На 3-й Прядильной 10» (девелопер – «Фонд Реновации»), где предлагается квартира за 9,2 млн рублей, а третью – ЖК «На 3-й Прядильной 4» с ценой лота 9,6 млн рублей.

Замыкает тройку лидеров районов Москвы по самым доступным квартирам – ЗАО, который славится высоким уровнем экологичности из-за обилия зеленых зон и минимального количества промзон на его территории. Например, в ЖК «Лучи 2.0» от ЛСР можно найти квартиру за 8,2 млн рублей. Площадь лота – 20,2 кв. м. Срок сдачи проекта – 2027 год. В пешей доступности расположена станция метро «Солнцево». Проект отличается наличием развитой транспортной и социальной инфраструктуры, а квартиры в проекте представлены как с чистовой отделкой, так и без нее. На втором месте в округе – ЖК «Мичуринский парк» с минимальным бюджетом в 13,4 млн рублей от ГК ПИК, на третьем – ЖК «Level Мичуринский» от Level Group по цене 14.9 млн руб.

«По-прежнему в подавляющем большинстве случаев локация остается определяющим фактором при формировании ценовой политики девелоперов, и речь идет даже не о расположении ЖК близко к центру города, а о его транспортной доступности – и здесь близость к станции метро или к МЦК будет определяющей, когда речь заходит о комфорт-классе. Инфраструктура тоже, безусловно, играет роль, но она скорее вторична, поскольку везде сейчас первые этажи отдаются под магазины и сервисы, а школы и детские сады предусматриваются в каждом проекте», – говорит Яна Глазунова, генеральный директор VSN Group.