В России введено 2,8 млн кв. м недвижимости в рамках комплексного развития территорий

В России реализуются проекты комплексного развития территорий (КРТ), благодаря которым уже введено в эксплуатацию 2,8 млн кв. м недвижимости, включая почти 2,4 млн кв. м жилья. Об этом сообщил вице-премьер Марат Хуснуллин, отметив, что КРТ позволяет обновлять жилую застройку, создавать современную инфраструктуру и вовлекать в оборот неэффективно используемые земли.

По его словам, в 78 регионах страны в активной стадии находится около 1,2 тыс. проектов КРТ общей площадью почти 24,3 тыс. га. Их градостроительный потенциал оценивается в 185 млн кв. м недвижимости, из которых 138,7 млн кв. м составит жильё, сообщает пресс-служба Правительства РФ.

Первый замминистра строительства и ЖКХ Александр Ломакин добавил, что КРТ решает важную социальную задачу — переселение граждан из непригодного для проживания жилья. Уже 18,3 тыс. человек улучшили свои жилищные условия в рамках таких проектов, делится источник.

Как отмечает эксперт Среднерусского института управления – филиала РАНХиГС Сергей Федотов, комплексное развитие территорий демонтирует многосторонний подход к модернизации городской среды. Сочетание строительства нового жилья, создания инфраструктуры и расселения аварийного фонда способствует не только количественному увеличению площадей, но и качественному улучшению условий жизни людей.

Вода для Предгорья: как инфраструктурные проекты меняют жизнь в Крыму

Проблему водоснабжения, которая долгое время была актуальна для многих исторических поселений Крыма, решат в селе Перевальное Симферопольского района уже в этом году. Современный водовод надежно обеспечит бесперебойную подачу воды в новый микрорайон «Предгорье» у подножия Чатыр-Дага, предваряя выдачу ключей новоселам, а также в остальные дома. Это позволит в полной мере реализовать концепцию природного квартала и создаст комфортные условия для жизни и развития всего села.

ГУП РК «Вода Крыма» приступило к прокладке шестикилометрового водовода от Аянского водохранилища, одного из самых чистых источников полуострова. Завершение работ запланировано на конец 2025 года, что кардинально улучшит условия жизни для пяти тысяч жителей Перевального, часть из которых до сих пор получала воду по графику из-за ограниченных возможностей местного водозабора «Курлюк-Су».

Аянское водохранилище считается одним из чистейших в Крыму. Оно наполняется из мощного карстового источника, который выбивается из недр пещеры на склонах Главной гряды Крымских гор. Карстовая вода из глубин Чатыр-Дага отличается высокой степенью естественной фильтрации. Объем водоема составляет 3,9 миллиона кубометров, а максимальная глубина достигает 24,5 метра. Построенное еще в конце 1920-х годов для нужд Симферополя, водохранилище продолжает играть стратегическую роль в обеспечении региона качественной питьевой водой.

«Подключение к Аянскому водохранилищу для Перевального имеет значение не только как решение технической задачи, это качественный скачок в развитии инфраструктуры», — комментирует Виктор Демидюк, главный инженер ГК Владоград.

Для села это особенно актуально в контексте развития территории. В четвертом квартале здесь запланирована сдача жилого квартала «Предгорье» от группы компаний Владоград — жилого комплекса с экологической концепцией. Четыре корпуса на 412 квартир разместятся у подножия Чатыр-Дага, в получасе езды от центра Симферополя и пляжей Алушты. Новоселы получат ключи вскоре после запуска водоснабжения из карстового источника.

Улучшение водной инфраструктуры — не единственное изменение, которое преобразует Перевальное. В конце августа 2025 года заработала новая развязка восточного обхода Симферополя в рамках трассы «Таврида», которая разгрузила село от транзитного потока. Четырехполосный участок длиной более 25 километров позволяет туристам сократить время в пути от Крымского моста до Южного берега Крыма минимум на полтора часа, минуя населенный пункт. У жителей Перевального появилась альтернатива: либо использовать старую живописную дорогу через Ангарский перевал, либо выезжать на современную скоростную магистраль, удалённую от тихих улиц и прилегающих территорий.

Перспективы развития Перевального как комфортной локации для постоянного проживания усиливаются растущим трендом на внутренний туризм в Крыму. Сочетание экологически чистой среды, современных инженерных решений и транспортной доступности создает прочную основу для долгосрочного роста качества жизни и инвестиционной привлекательности недвижимости в предгорных районах полуострова.

Умный арт-объект в Подмосковье общается с жителями и гадает им по Луне

С аудиторией, которая должна не просто стать соседями, но объединиться в реальное сообщество жителей нового комплекса. «Спутнику» был нужен паблик арт-объект, берущий на себя роль центра эмоционального и коммуникативного притяжения для людей, возможно, не имеющих опыта взаимодействия с современным искусством. Для создания такого объекта (при содействии Бюро Никола-Ленивец) было приглашено архитектурное бюро MANIPULAZIONE INTERNAZIONALE в составе Михаила Скворцова, Алексея Клинских и Олега Поддубного.

Согласно недавним исследованиям института психологии РАН, треть россиян живет в состоянии стресса и тревожности. А это значит, что людям просто необходим выплеск эмоций и как минимум поддержка социума в непростые моменты жизни.

Таким художественным центром, способным доставлять не только эстетическое удовольствие, но и снижать уровень стресса, в квартале «Спутник» стал арт-объект под названием «Парад планет». Концепция объекта обманчиво проста, но раскрывается и затягивает как увлекательная интеллектуальная игра. Игра с названиями, образами, воспоминаниями и возможностями искусственного интеллекта.

Не стоит искать в этом «Параде планет» строгой астрономической правды или привязки к конкретным планетам нашей Солнечной системы: композиция отсылает к бесконечному разнообразию Вселенной, объединяющей небесные тела и задающей для них уникальные орбиты – так же как новый дом объединяет уникальные и неповторимые индивидуальности жителей.

Здесь «Спутник» – это и название квартала, и четыре стальных «планеты»-спутника (черная, зеленая, синяя и золотая), окружающих центральную крупную прозрачную «планету», которая сияет – в прямом смысле – благодаря установленному внутри светильнику. Силуэты планет, надежно закрепленных в гигантских кашпо (высота композиции около 5 метров), с кажущимися невесомыми ножками, немедленно вызывают в памяти всемирно известный Sputnik, первый искусственный спутник Земли, запущенный в СССР 4 октября 1957 года.

«За визуальной составляющей паблик-арт композиции открываются новые уровни “игры”. “Парад планет” интерактивен, он вступает в цифровое «живое» взаимодействие с жителями, объединяя их, и одновременно формирует вокруг себя новое общественное пространство, придавая новые смысловые слои месту», – комментирует Лада Роженцова, руководитель отдела продукта Группы «Самолет».

В интерактивном слое этой игры жителям открываются неожиданные возможности: например, в модуле «Свет планет» искусственный интеллект буквально материализует активность людей в свечение центрального шара композиции и изменяет вид «космических тел» в ночное время. Количество и настроение комментариев в домовом чате определит (с помощью чат-бота) световую палитру и интенсивность освещения инсталляции.

Коммуникацию с паблик-арт композицией обеспечивает специальное веб-приложение, но для его использования нужно физически оказаться в зоне покрытия wi-fi, то есть в зоне видимости объекта. «Парад планет» буквально «притягивает» жителей, приглашая их на прогулку по территории жилого комплекса.

В дневное время в своем гаджете можно поиграть в «Планетариум» – это познавательный модуль-викторина на тему космоса. И, если правильно ответить на все вопросы, инсталляция загорится более ярким светом и произведет определенную звуковую реакцию. А в вечернее время работает романтичный и иронично-философский модуль «Луна-парк», который создает предсказания на основе лунного календаря и дает информацию об актуальных фазах спутника Земли. К слову, психологи говорят, что такой «эффект предсказательности» и вера в сверхъестественное успокаивают разбушевавшийся ум, снижают уровень тревожности у человека, придавая пошатнувшемуся вокруг миру утраченную предсказуемость.Интерактивные световые и звуковые возможности арт-объекта будут вполне комфортными для жителей: об этом, а также о том, чтобы не нарушалось московское «шумовое» законодательство, создатели «Парада планет» тоже позаботились. «Звуки космоса», запрограммированные внутри композиции, воспроизводятся в определенном порядке, чтобы жителям было максимально комфортно отдыхать на территории своего дома.