 |
Записи с меткой «оценка собственности»
|
Экспертиза разделов проектной документации
Экспертиза разделов проектной документации
Нередко в процессе работ между заказчиком и исполнителем возникают спорные вопросы, для разрешения которых необходимо провести экспертизу разделов проектной документации. В первую очередь, под экспертизой проектов подразумевается техническое обследование зданий в независимости от того, нуждается ли объект в реконструкции или ремонте, либо была осуществлена покупка у другого собственника.
Также сюда включается исследование несущей способности конструкций, сюда входит тщательное изучение отдельных частей объекта. Такой подход позволяет определить, насколько целесообразно последующее использование объекта. Проведение экспертизы разделов проектной документации строительства может быть не только в отношении объектов, которые собираются возводить, но и в отношении тех, которые нуждаются в ремонте.
В таком случае экспертиза разделов проектной документации должна отвечать на следующие вопросы: соблюдается ли объем и качество работ, верны ли расчеты и конечные суммы в сметной документации. Главная задача экспертизы разделов проектной документации – это разрешение разногласий, возникших между подрядчиком и клиентом, споров между соседями, а также обеспечение юридической правомочности оценки.
В подобных услугах нуждаются как физические, так и юридические лица, практически не знакомые со строительным законодательством, но нуждающиеся в знаниях об особенностях проведения работ, чтоб не допускать значительных ошибок, которые приведут к потерям средств. Если конфликтная ситуация дошла до судебного разбирательства, то экспертиза разделов проектной документации является обязательной процедурой, т.к. на ее основе и определяется виновная сторона.
Бизоценка-Уфа
+7-950-855-77-13
Оценка жилой и коммерческой недвижимости
Чаще всего клиенты обращаются за оценочными услугами, если необходимо провести оценку квартиры. Такая необходимость может быть связана с самыми разными ситуациями, включая вступление в наследство, определение размера залога для получения кредита, раздела квартиры между несколькими сторонами и так далее.
Очень часто требуется провести оценку загородной недвижимости для проведения операций купли-продажи для оформления прав на наследство. В этом случае необходимо провести не только оценку самого дома, но и всех строений, которые находятся на территории. Такими строениями могут быть бассейн, беседки, заборы и так далее. Размер стоимости объекта также зависит и от самого земельного участка. В том случае, если вы хотите провести оценку вашего загородного коттеджа, то мы предлагаем вам воспользоваться услугами нашей компании.
Вы должны учитывать тот факт, что современные коттеджи обладают индивидуальными особенностями, поэтому необходимо не только использовать рациональный, но также и творческий подход для того, чтобы учесть все факторы и провести правильную оценку объекта. С самыми разнообразными ситуациями наши опытные специалисты легко справятся.
Что касается коммерческой недвижимости, то, как правило, в нее вкладывают довольно большие средства. На сегодняшний день тенденция на рынке коммерческой недвижимости такова, что наблюдается рост цен, и падение спроса пока не прогнозируется.
Если вы хотите провести оценку недвижимости, то, естественно, вы хотите получить наиболее точную стоимость. На стоимость такой недвижимости будет влиять множество факторов, включая инфляцию, уровень износа, уровень спроса на данный вид недвижимости и так далее. Естественно, коммерческая недвижимость нужна для того, чтобы приносить прибыль. Именно поэтому ее также еще называют доходной недвижимостью. Вам может понадобиться оценка коммерческой недвижимости в самых разных случаях. Например, вы хотите получить кредит, вы хотите провести переоценку основных фондов, вам нужно внести взнос в уставной капитал, вы хотите провести операции купли-продажи, вам необходимо провести операцию по разделу имущества и др.
В том случае если необходимо провести оценку коммерческих объектов, то очень важно использовать все основные подходы для того, чтобы определить стоимость объекта наиболее точно и достоверно. После проведения необходимого анализа специалисты составляют отчет, в котором приводится вся необходимая информация о стоимости объектов с учетом всех факторов современного рынка.
Оценка-Слявянск
+7-951-527-77-37
Независимая оценка недвижимости: оценка квартиры
На рыночную стоимость любого объекта жилой недвижимости при его оценке оказывает влияние множество факторов. Так, на цену недвижимости напрямую влияет его географическое местоположение, тип недвижимости, удаленность от главных инфраструктурных объектов, этаж, наличие двора с детской площадкой, общая площадь, присутствие консьержки, планировка дома и квартиры, наличие ремонта и другие факторы.
Оценку жилой недвижимости, как правило, проводят в следующих случаях: во время вступления в наследство, при разделе имущества, при купле-продаже права собственности, когда необходимо взять кредит под залог недвижимости, при взятии ипотеки, во время разрешения имущественных споров.
Оценку недвижимости также проводят, когда нужно сделать предстраховую оценку и внести определенный объект жилой недвижимости в уставной капитал.
Для оценки квартир необходимо:
- Осмотреть и собрать информацию обо всех характеристиках объекта и его территории;
- Проанализировать рынок недвижимости;
- Выбрать необходимые способы оценки, учитывая особенности объекта;
- Рассчитать цену недвижимости;
- Составить отчет о рыночной цене жилой недвижимости;
Для оценки необходимо представить такие документы:
- Свидетельство о госрегистрации права собственности на недвижимость;
- Подтверждающие документы (договор купли - продажи, приватизации, дарения);
- Кадастровый (технический) паспорт;
- Паспорт заказчика.
Если уже собраны все требуемые документы для оценки недвижимости, специалист нашей компании сразу же выедет к Вам для фотографирования и осмотра объекта. Вся процедура оценки стоимости жилой недвижимости пройдет в срок до трех дней. После того как наши сотрудники проведут профессиональную оценку Вашей жилой недвижимости, Вы получите официальный документ. После этого Вы сможете решать различные юридические и финансовые вопросы со своей недвижимостью.
Каменск-Оценка
+7-904-347-53-24
|
Интересно: |
