Исчезнувшие города. 5 самых интересных заброшенных поселений России

Владимир Виноградов, президент Pro-Vision, автор сообщества Vinogradov.story, для championat.ru:

В России найдется немало мест, где когда-то кипела жизнь, а теперь – тишина, скрип пустых домов и ветшающие вывески. Некоторые из этих населённых пунктов были оставлены из-за перемен в экономике, другие – из-за суровой природы, которая отвоевала своё. Расскажу о пяти впечатляющих заброшенных локациях, в которых сохранилась атмосфера минувших эпох.

Чаронда, Вологодская область

На берегу озера Воже, в дебрях Вологодчины, затерялась древняя Чаронда – когда-то важный торговый речной порт. Основанная в XIII веке, она была частью Беломорского пути, затем перешла в опричнину, долгое время считалась богатым и процветающим селом. Но сегодня в Чаронде пусто: последние жители покинули ее больше 10 лет назад. О былом величии напоминают добротные заброшенные постройки, поросшие травой улицы, перекошенные резные избы и величественный храм Иоанна Златоуста, даже в руинах вызывающий благоговение. В Чаронду не так просто попасть – только по воде или по льду на снегоходе. Зато для фотографов, любителей тишины и атмосферы «русского Сайлент Хилла» это место по-настоящему уникальное.

Иультин, Чукотка

В самом сердце Чукотки стоит Иультин – город-призрак в бескрайних сопках. Он появился в 1950-х как центр добычи олова и вольфрама. Стройка велась в рекордные сроки: посреди вечной мерзлоты появились шахты, дома, школы, аэродром и железная дорога. В 1995 году добычу признали нерентабельной, и Иультин стремительно опустел. Сегодня здесь остались лишь руины советского индустриального оптимизма: ржавеющая техника, пустые панельки и рельсы, ведущие в никуда. Приезжать в поселок непросто: необходимы сложная логистика и хорошая подготовка. Но тех, кто добирется, ждет завораживающая сцена заброшенного города среди арктической тундры.

Поселки Воркутинского кольца, Республика Коми

Вокруг Воркуты разбросано несколько шахтных поселков – бывшие поселения горняков, образующие, по аналогии с круговой автотрассой, Воркутинское кольцо. Большинство из них брошены, часть – вымершие почти полностью. Шахты закрывались одна за другой в 1990-е и 2000-е годы. Сейчас в этих поселках – покрытые инеем панельные дома, детские площадки под метровым слоем снега, обсыпающиеся мозаики советских ДК и гнетущая атмосфера упадка. Места мрачные, но гипнотизирующие. Особенно интересны поселки Заполярный, Комсомольский, Советский, Рудник – там можно побродить по улицам, где когда-то кипела жизнь, и увидеть, как северная природа медленно возвращает себе былую силу. Этакий сталкер-туризм в белоснежном сеттинге.

Алыкель, Красноярский край

Алыкель – это бывший военный аэродром и поселок недалеко от Норильска. Когда-то он обслуживал местный аэропорт, имел жилые дома и среднюю школу. После сокращения гарнизона и прекращения регулярных рейсов в 1990-х Алыкель быстро опустел. Сегодня это настоящая арктическая зона отчуждения: дома стоят целыми, но пустыми, мебель осталась на местах, а в некоторых квартирах сохранились даже книги и посуда. Особое впечатление производит взлётно-посадочная полоса, покрытая мхом, ведущая в белёсый горизонт. Доехать сюда можно только через Норильск, а попасть – по договоренности с местными проводниками. Алыкель – одно из самых "законсервированных" и нетронутых заброшенных мест России, который выглядит очень нетипично – одновременно как «заброшка» и «недострой».

Верхняя Губаха, Пермский край

Верхняя Губаха была шахтерским посёлком, основанным ещё в XIX веке. В советское время здесь бурно развивалась угольная промышленность, но в 1980-х поселок стал стремительно пустеть. Сейчас это лабиринт заброшенных домов, заросших улиц и руинизированных остатков социальных объектов. На фоне Уральских гор и хвойных лесов дома без окон выглядят очень кинематографично: в последние годы сюда стали приезжать не только исследователи, но и режиссеры: именно в Верхней Губахе снимался фильм "Сердце Пармы" и хоррор-сериал "Территория".

«Снегири Поляна»: новый коттеджный поселок в Подмосковье

Коттеджный поселок «Снегири Поляна» расположен в живописном и экологически чистом Истринском районе Московской области.

Ход строительства

В середине июня 2024 года была произведена заливка последних плит первых этажей. При изготовлении фундамента забивается 32 сваи на глубину 4 метра. На свайное поле монтируется и заливается ростверк шириной 400 мм и высотой 1200 мм. На ростверк заливается плита с двойным армированием толщиной 200 мм.

На последних пяти домах первой очереди завершены работы по установке горизонтальной опалубки для бетонирования плит перекрытий вторых этажей, и сейчас производится бетонирование этих плит.

На девяти домах первой очереди строительства закончены работы по монтажу металлочерепицы на крышных конструкциях. Дома приобретают вид согласно проектной документации.

Параллельно с этим выполняются работы по утеплению фасадов домов утеплителем и подготовка к армированию фасадов для монтажа дагестанского камня.

Инфраструктура

В течение полутора месяцев первый и второй дома в коттеджном поселке «Снегири Поляна» будут готовы и поставлены на кадастровый учёт. Дома сдаются новым владельцам с отделкой фасада дагестанским камнем, установленными межкомнатными перегородками и введенными в дом коммуникациями: вода (индивидуальная скважина), канализация (свой септик), 15 кВт электроэнергии, ввод газа. Также в доме устанавливается газовый котел и разводка отопления дома.

Дом может быть отделан под ключ по дополнительной согласованной смете, по желанию покупателя. Земельный участок относится к категории ИЖС. Дорога до поселка покрыта асфальтом.

В Снегири есть школы и детский сад, а также магазины «Перекрёсток», «Пятёрочка», «Дикси» и сыроварня Олега Сироты. Есть банкомат Сбербанка.

Чтобы добраться до Москвы, можно проехать по Волоколамскому шоссе на 25 км, по Новорижскому шоссе и ЦКАД на 50 км.

Вы можете заказать осмотр дома на сайте SNEGIRI.SU в любое время.

Дома в поселке ждут своих владельцев!

С уважением,

Пресс-служба

ООО «Снегири Инвестор Групп»

«Метриум»: Самые доступные дома в элитных поселках Рублевки стоят 98 млн рублей

Стоимость самых дешевых домов с участками на вторичном рынке в элитных поселках Рублевки в 102 раза ниже, чем максимально дорогих. Бюджет покупки коттеджа с участком на данном направлении начинается от 98 млн рублей. Эксперты компании «Метриум» рассказывают о рублевских поселках с наиболее доступными коттеджами.

Рублевкой называется фешенебельная локация к западу от столицы, в Одинцовском районе Подмосковья, вдоль Рублево-Успенского, а также Подушкинского, 1-го и 2-го Успенских шоссе. Брокеры условно делят ее на ближнюю (0-12 км), среднюю (12-25 км) и дальнюю Рублевку (25-30 км).

На всех отрезках трассы есть поселки с относительно недорогими ликвидными домами – стоимостью от 98 млн рублей. Их площадь колеблется от 300 кв. м до 500 кв. м. Но следует учитывать, что размер коттеджа – не главная составляющая себестоимости лота. Также на вторичном рынке Рублевки можно встретить доступные дома с бюджетом покупки от 80 млн рублей за пределами поселков, например, в садовых некоммерческих товариществах, однако их инвестиционная привлекательность невелика.

«Доступная стоимость ряда домов с участками в престижных поселках Рублевки связана с их длительным сроком экспозиции из-за того, что они были переоценены в свое время, – отмечает Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум». – Однако сейчас цены приведены к рыночным. Как правило, эти объекты находятся в хорошем состоянии, но все-таки подвержены амортизации и не в полной мере отвечают модным трендам. Вместе с тем у них есть и несомненные плюсы. В первую очередь речь идет о расположении в обжитых проверенных локациях. Кроме того, почти вся земля рядом с ними занята, так что в ближайшей перспективе покупателям не придется жить по соседству со стройкой».

«Лесные дали»

Min бюджет покупки: 98 млн рублей

Расстояние от МКАД: 30 км

«Лесные дали» является самым доступным поселком на Рублевке. Минимальный бюджет покупки здесь составляет 98 млн рублей. Поселок основан в 2010 году, включает 70 домовладений. Он находится на территории лесной части, выходящей к Москве-реке, граничит с санаторием Управления делами Президента. Недалеко от «Лесных далей» проходит скоростная трасса.

«Шульгино ГП-4»

Min бюджет покупки: 100 млн рублей

Расстояние от МКАД: 7 км

Поселок «Шульгино ГП-4» основан в 2000 году. Здесь можно приобрести самые доступные дома на Ближней Рублевке – стоимостью от 100 млн рублей. Количество домовладений в поселке – 90. «Шульгино ГП-4» расположен посреди соснового бора. На территории поселка прекрасно развита система здравоохранения и оздоровления, включающая клиники, салоны красоты и SPA-центра.

«Лесной простор»

Min бюджет покупки: 110 млн рублей

Расстояние от МКАД: 19 км

«Лесной простор» основан в 2003 году на территории смешанного реликтового леса. Поселок состоит из 55 домовладений. Добраться до него можно как по Рублево-Успенскому шоссе, так и по платной трассе – дублеру Минского шоссе. Проектом предусмотрена широкая площадь остекления домов, что позволяет собственникам коттеджей наслаждаться живописными видами.

«Жуковка»

Min бюджет покупки: 125 млн рублей

Расстояние от МКАД: 9 км

Деревня Жуковка основана в 1926 году. В 1930-е гг. она превратилась в место проживания советской элиты, в 1990-е гг. здесь появился коттеджный поселок на 50 домовладений, окруженный соснами, елями и дубами. VIP-инфраструктура Жуковки включает частные детские сады и школы, конно-спортивный клуб, фитнес-клуб с бассейном, торгово-развлекательный центр, рестораны и клиники.

«Изумрудный век»

Min бюджет покупки: 160 млн рублей

Расстояние от МКАД: 16 км

«Изумрудный век» – основанный в 2001 году поселок и размежеванный на 50 участков поселок в окружении леса. Размеры коттеджей здесь соответствуют принципу «золотого сечения». Инфраструктура поселка ограничена прогулочными зонами, но в соседних населенных пунктах работают рестораны, фитнес-клубы и образовательные учреждения.