 | Записи с меткой «SMETA» |
Экспертиза и разработка сметной документации
Экспертиза и разработка сметной документации
Любой строительный проект начинается с разработки проектной документации и составления смет. Специалисты нашей компании возьмут на себя составление сметной документации для любых проектов:
• ремонта;
• реконструкции;
• строительства новых объектов.
Разработка сметной документации: качественно, оперативно
Тщательное составление проектно-сметной документации помогает свести расходы на реализацию конкретного проекта к минимуму. Дополнительно, качественная смета позволяет минимизировать вероятность умышленного или случайного перерасхода бюджетных средств. К примеру, при правильной разработке проектно-сметной документации исключается возможность завышения стоимости используемых материалов и услуг, или закупки лишних материалов.
Если разработка проектно-сметной документации проводилась нашими специалистами, можете быть уверены в обоснованности каждой внесённой в смету статьи расходов. Наша компания гарантирует безупречное качество и максимальную оперативность разработки смет для проектов любых масштабов.
Экспертиза сметной документации: дополнительная гарантия качества
Если у вас уже есть готовая сметная документация, но вы не уверены в её качестве и обоснованности, наша компания может осуществить комплексную проверку всех расчетов. Экспертиза проектно-сметной документации также может пригодиться заказчикам или инвесторам, желающим убедиться в целесообразности начала строительства нового объекта, или проведении масштабной реконструкции.
Проведённая нами проверка проектно-сметной документации поможет обнаружить возможные неточности или ошибки в расчетах, обосновать целесообразность реализации конкретных проектов, нормализовать взаимодействие заказчиков или инвесторов с застройщиками и субподрядчиками. Каждый из экспертов может дать реальную оценку обоснованности и целесообразности выполнения конкретных видов работ, использования определённых услуг или материалов. Это позволяет в кратчайшие сроки составить полную и всестороннюю оценку сметной и проектной документации.
Специалисты нашей компании оперативно и качественно проверят соответствие вашей проектно-сметной действующим стандартам и законодательным актам.
Кострома-смета
+7-906-425-39-48
Что такое сметная стоимость объектов и кто ее проверяет?
Что такое сметная стоимость объектов и кто ее проверяет?
Сметная стоимость – это величина потребности в материальных ресурсах, которые требуются для строительства объектов недвижимости. Данная потребность рассчитывается на основании специальных методов расчета и указывается в сметной документации. Очень важно проводить проверку сметной стоимости. При составлении сметы не исключено наличие ошибок в расчетах либо преднамеренного завышения сумм недобросовестными специалистами.
Проверка может быть проведена даже при отсутствии разрешения на строительство, рабочего проекта и соответствующей документации. Обязательная проверка осуществляется в отношении тех сооружений, которые финансируются средствами государственного бюджета.
Субъекты, контролирующие сметную стоимость, назначаются в зависимости от объекта строительства. Основной проверяющий орган – это федеральное учреждение, подведомственное Минрегиону. Оно проверяет сметную стоимость всех объектов, даже тех, которые частично финансируются из региональных либо местных бюджетов. При этом есть исключение – не проверяются объекты, используемые для безопасности и обороны государства. Контроль строительства данных объектов осуществляется Министерством обороны, а также всеми подведомственными учреждениями и органами исполнительной власти, уполномоченными на проведение данных мероприятий.
Проверка сметной стоимости строительных объектов может быть проведена:
- с государственной экспертизой проектов;
- после государственной экспертизы (учреждение, проводившее проверку, и учреждение, уполномоченное на проведение проверки, различны);
- отдельно от государственной экспертизы (если проектная документация и ее проверка не требуются).
При подготовке смет наши специалисты используют только реальные цены, которые действуют на сегодняшний день на строительном рынке. Если взять один проект и сравнить цены на его реализацию, то они будут значительно отличаться. Причиной этому может быть, например, неопытность сметчика, либо преднамеренное завышение стоимости ради получения большей выгоды.
Разобраться в этой ситуации может помочь только проверка, проведенная квалифицированными сметчиками. В нашей компании работают только профессиональные специалисты, имеющие огромный опыт составления строительных смет на возведение либо ремонт административных объектов, жилых сооружений, производственных помещений, дорожных конструкций и так далее.
Руссмета-Курск
http://expertiza-smetnoi-dokumentatsii.ru
+7-908-182-94-22
Проверка достоверности сметной стоимости
Смета считается главным документом, в котором перечислены все необходимые виды работ, их объемы и их стоимость. В смете перечисляются строительные материалы, которые необходимы для строительства или ремонта, их объемы и стоимость. Все расчеты между участниками строительного процесса выполняются на основании сметы.
Если смета составлялась представителями Подрядчика, то такую смету необходимо проверять на достоверность, наличие ошибок или фальсификаций. Причиной этого является то, что Подрядчик может занизить или завысить сметную стоимость строительства, по тем или иным причинам. Подрядчик может завысить стоимость отдельных строительных материалов или работ, изменить составы и объемы работ, которые необходимо будет сделать.
Занижение сметной стоимости имеет только одно объяснение – Подрядчику необходимо выиграть тендерные торги, используя заниженную стоимость будущего строительства или ремонта, обозначенную в смете. Впоследствии, Подрядчик включит необходимые работы в смету под видом непредвиденных или дополнительных расходов, но это будет уже потом. Для того чтобы избежать таких нарушений и фальсификаций, Заказчику следует отправить смету на проверку. Проверка достоверности сметной документации обнаружит все ошибки и преднамеренные фальсификации. Сразу станет ясно, где Подрядчик занизил или завысил сметную стоимость, и как он это сделал. Станут видны фактические объемы работ и строительных материалов, трудозатраты и стоимость материалов, предполагаемые поставщики строительных материалов. Станут заметны коэффициенты, при помощи которых Подрядчик выполнял пересчеты цен в цены сегодняшнего дня. Проверка достоверности определения сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением средств федерального бюджета.
Сводный сметный расчет на строительство или ремонт зданий, строений или сооружений всегда составляется на базе объектных сметных расчетов, объектных смет, сметных расчетов на отдельные виды расходов. Смета является важнейшим финансовым строительным документом, который максимально оптимизирует расходы на проведение строительства или ремонта объектов недвижимости. Смета составляется в единичных расценках, которые максимально подходят для наиболее точного расчета сметной стоимости строительных работ, работ по ремонту или реконструкции. Единичные расценки подходят для составления смет на объекты с любым видом финансирования, как для коммерческого инвестирования, так и для инвестирования из федерального, или муниципального бюджета.
Также, мы проводим экспертизу сметных документов, составленных под финансирование из нескольких источников, включая собственные средства заказчика строительства.
Данная экспертиза имеет свои особенности проведения, в частности, сегодня отсутствуют необходимые законодательные акты, которые бы регламентировали вопросы экспертизы достоверности строительных и ремонтных смет, разработанных под финансирование из нескольких разных источников, и наша компания устраняет правовой вакуум, который всегда существует, в случаях с несколькими Инвесторами строительного проекта.
Про-смета
+7-952-571-44-43
| Интересно: |
