Арендные ставки на новые офисы в Москве выросли на 17% с начала года

Первичные офисы — помещения в новых бизнес-центрах, построенных в 2022–2025 годах и ранее не сдававшихся в аренду.

Рост ставок объясняется выходом на рынок значительного объема новых площадей, введённых в эксплуатацию за последние два года. По оценке аналитиков CORE.XP, на октябрь 2025 года в аренду предлагается 91 тыс. кв. м первичных офисов, готовых к въезду уже сейчас, и ещё порядка 100 тыс. кв. м — с готовностью въезда до I квартала 2026 года.

«Спрос на качественные офисы в последние пять лет стабильно превышает объём нового ввода. Компании продолжают оптимизировать пространства, отдавая предпочтение современным зданиям с развитой инфраструктурой, транспортной доступностью и гибкой планировкой. Свободное предложение в готовых объектах зачастую представлено помещениями в не самой качественной отделке и уже не удовлетворяет запросам клиентов.», — комментирует Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

Первичные офисы «с отделкой» предлагаются по более высоким ставкам — от 40 до 60 тыс. рублей за кв. м в год, тогда как помещения, требующие дополнительных вложений в отделку, сдаются по ставке от 20–40 тыс. рублей за кв. м в год.

Наиболее дорогие новые офисы расположены в пределах Центрального делового района, где средневзвешенная базовая ставка достигает 58 500 рублей за кв. м в год. В пределах Третьего транспортного кольца стоимость аренды квадратного метра составляет 41 900 рублей, а за МКАД — около 31 000 рублей. По данным CORE.XP, на октябрь 2025 года основной объём первичных площадей сосредоточен за МКАД, на юго-западе столицы (район ЗИЛ) и в Москва-Сити.

Снижение темпов роста ВВП — осознанная мера в борьбе с инфляцией, заявил Президент России

Президент России Владимир Путин сообщил, что власти страны нацелены на эффективное подавление инфляции, что напрямую связано с необходимостью снижения процентных ставок, включая ипотечные кредиты.

Во время встречи с лидерами думских фракций он подчеркнул, что важно привести ставки коммерческих банков к приемлемому уровню, чтобы сделать жилищное кредитование максимально доступным. При этом Президент России отметил, что для определённых категорий населения и регионов сохранение льготных ипотечных программ останется приоритетом, что позволит поддержать социально незащищённые группы, сообщает Информационное агентство ТАСС.

Эксперт Президентской Академии в Орле Анастасия Власова отмечает, что сбалансированное регулирование ипотечных ставок и поддержка льготных категорий населения может способствовать улучшению жилищных условий и будет стимулировать экономическую активность, что важно для укрепления социальной стабильности. Президент России Владимир Путин сообщил, что власти страны нацелены на эффективное подавление инфляции, что напрямую связано с необходимостью снижения процентных ставок, включая ипотечные кредиты.

Во время встречи с лидерами думских фракций он подчеркнул, что важно привести ставки коммерческих банков к приемлемому уровню, чтобы сделать жилищное кредитование максимально доступным. При этом Президент России отметил, что для определённых категорий населения и регионов сохранение льготных ипотечных программ останется приоритетом, что позволит поддержать социально незащищённые группы, сообщает Информационное агентство ТАСС.

Эксперт Президентской Академии в Орле Анастасия Власова отмечает, что сбалансированное регулирование ипотечных ставок и поддержка льготных категорий населения может способствовать улучшению жилищных условий и будет стимулировать экономическую активность, что важно для укрепления социальной стабильности.

Власти России нацелены на снижение процентных ставок для повышения доступности жилищного кредитования

Президент России Владимир Путин сообщил, что власти страны нацелены на эффективное подавление инфляции, что напрямую связано с необходимостью снижения процентных ставок, включая ипотечные кредиты.

Во время встречи с лидерами думских фракций он подчеркнул, что важно привести ставки коммерческих банков к приемлемому уровню, чтобы сделать жилищное кредитование максимально доступным. При этом Президент России отметил, что для определённых категорий населения и регионов сохранение льготных ипотечных программ останется приоритетом, что позволит поддержать социально незащищённые группы, сообщает Информационное агентство ТАСС.

Эксперт Президентской Академии в Орле Анастасия Власова отмечает, что сбалансированное регулирование ипотечных ставок и поддержка льготных категорий населения может способствовать улучшению жилищных условий и будет стимулировать экономическую активность, что важно для укрепления социальной стабильности.