Дальний Восток в Топ-10: три города вошли в рейтинг по потенциалу рынка жилья в 2025 году

Хабаровск, Владивосток и Якутск вошли в Топ-10 городов России по потенциалу рынка жилья в 2025 году, заняв 5-е, 7-е и 10-е места и набрав 76, 71 и 63 баллов соответственно. Согласно исследованию аналитиков группы «Самолет», города региона демонстрируют устойчивость благодаря стабильному спросу на недвижимость, умеренному росту цен и действию дальневосточной ипотечной программы.

Исследование оценивало 11 показателей городов России по 10-балльной шкале, включая динамику продаж, цены, демографию, конкуренцию застройщиков и выделило регион благодаря сочетанию экономических и демографических данных. При анализе города были сгруппированы по населению: Хабаровск и Владивосток стали лидерами среди тех, где проживает от 500 тысяч до 1 миллиона человек, а Якутск занял первое место в группе от 250 до 500 жителей.

«Стоимость жилья в новостройках региона по итогам 2024 года выросла умеренно: в Хабаровске и Владивостоке на 16% и 10% до 177 и 154 тыс. руб. за кв. м соответственно, а в Якутске – на 16% до 155 тыс. руб. за кв. м, что сопоставимо с ростом средних цен по этим группам городов. Мы ожидаем, что по итогам текущего года квадратный метр в новостройках может вырасти еще на 5-6% до 218 тыс. руб. в среднем по стране. Это обусловлено, в том числе, ростом стоимости строительных материалов и повышенными требованиями к качеству проектов как со стороны покупателей, так и местных властей к архитектуре, объемно-планировочным решениям, социальной инфраструктуре и спортивным объектам жилых комплексов», - отметила руководитель отдела аналитики группы «Самолет» Олеся Дзюба.

В рейтинге Топ-10 Владивосток и Хабаровск выделяются как лидеры по объемам продаж в регионе (386 и 311 тыс. кв. м), а в Якутске количество проданных метров в новостройках составило 143 тысячи. При этом, уровень распроданности новых квартир в Хабаровске и Якутске превысил половину всего предложения. В целом на Дальнем Востоке активность отрасли поддерживается, несмотря на общее охлаждение рынка жилой недвижимости (в прошлом году объем реализации по договорам долевого участия в России снизился на 23%), в том числе программой Дальневосточной ипотеки.

Позиции региона также подкрепляют демографические и экономические факторы: увеличение средних зарплат жителей и позитивные изменения в численности населения создают благоприятные условия для развития жилищного сектора. Вместе с региональной программой ипотеки совокупно эти преимущества закладывают основу для дальнейшего развития девелоперского рынка на Дальнем Востоке, подчеркивая его перспективы в 2025 году.

Примсоцбанк напоминает, что за оплату услуг депозитария можно получить кэшбэк 5%

Арендаторы сейфовых ячеек могут получить кэшбэк 5% за оплату услуг депозитария. Чтобы принять участие в акции, нужно выбрать оплату с помощью QR-кода по карте Примсоцбанка до 31 марта 2025 г. Начисление кэшбэка будет произведено до 20 апреля 2025 г. Максимальный размер вознаграждения – 2 500 рублей.

Акция проходит в офисах Примсоцбанка, оборудованных сейфовыми ячейками:

Отделение «Центральное», г. Владивосток, Партизанский пр-т, 44;

ДО в г. Владивосток, ул. Русская, 41а;

ДО в г. Арсеньев, ул. Ломоносова, д. 44;

ДО в г. Кавалерово, ул. Арсеньева, д. 68;

ДО в г. Находка, ул. Красноармейская, д.10/1;

ДО в г. Уссурийск, ул. Плеханова, д. 100;

ДО в г. Москва, ул. Дубининская, д. 57, строение 4;

ДО в г. Санкт-Петербург, ул. Садовая, д. 40, лит. Б.

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о строительстве новой верфи во Владивостоке

4 сентября 2024 г. во Владивостоке руководство ОСК представило Владимиру Путину площадку для строительства новой верфи. Председатель совета директоров АО «ОСК» Андрей Костин и генеральный директор Андрей Пучков показали президенту с борта катера предлагаемое место размещения верфи. В осмотре также принимали участие и давали пояснения первый вице-премьер Денис Мантуров и губернатор Приморского края Олег Кожемяко.

Прорабатываемая по поручению президента ОСК площадка в черте Владивостока на берегу Уссурийского залива удовлетворяет всем основным требованиям к размещению такого рода объектов: климатические условия, позволяющие максимально расширить производственный период, связанный с операциями на воде; близость к развитым торговым путям; развитая промышленная кооперация, включая страны азиатско-тихоокеанского региона; доступ к трудовым ресурсам и возможность развития необходимой жилой инфраструктуры для работников.

Будущий комплекс рассчитан на строительство судов для торгового флота России производительностью около 12-ти единиц в год. Производственные мощности новой площадки позволят строить следующие типы судов:

Балкеры, танкеры: дедвейт до 80 тыс. тонн, длина до 270 м., ширина до 38 м.

Контейнеровозы: до 6 тыс. TEU, длина до 300 м., ширина до 46 м.

Газовозы: до 170 тыс. м3, длина до 305 м., ширина до 50 м.

Современная производственная инфраструктура предприятия позволит в полной мере использовать передовые судостроительные технологии, в том числе крупноблочное строительство. Условия труда работников будут отвечать самым высоким требованиям комфорта и безопасности. На территории предусмотрены: административно-бытовой и учебный центры, вахтовый городок.

Проектом комплексного развития территории Приморской верфи ОСК предусматривается строительство жилого микрорайона в непосредственной близости от производственной площадки. Социальная инфраструктура рассчитана на проживание 30 000 человек и включает в себя детские сады, школы, поликлиники, гостиницы, торгово-развлекательные и парковые объекты и собственный пляж с набережной.



«Проект новой верфи во Владивостоке направлен на развитие судостроения и улучшение социальной инфраструктуры для работников. Эти факторы делают проект значимым как для локального, так и для национального уровня, способствуя экономическому и социальному развитию», — считает эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Светлана Филистеева.