5 мифов о загородной жизни: разбираем на примере Крыма

Спустя более трёх лет после вспышки пандемии коронавируса наша жизнь изменилась до неузнаваемости. Но одна тенденция закрепилась достаточно сильно: все больше людей продолжают переезжать из больших городов в пригород и сельские районы.

Потребителей привлекает возможность получить лучшее качество жизни и более здоровую среду ближе к благотворному влиянию природы. Предлагаем заранее разобраться, какие утверждения о жизни в пригороде являются мифом, а какие правдой.

МИФ №1: В ДЕРЕВНЕ РОМАНТИЧНО

 Наслаждение пейзажами и яркими закатами за городом – это лирика. А трата уймы времени и сил в поддержание загородного дома – проза жизни. . 

Крыша начинает течь, трубы требуют замены после зимних морозов. Оказывается, жизнь в деревне — это гораздо больше работы и беспорядка, чем предполагалось изначально.

Современный рынок жилищного строительства на Юге страны отреагировал на тренд и готов предложить компромисс между городским комфортом и плюсами загородной жизни. Это ЖК в экологически чистых посёлках в субтропической зоне крымского полуострова.  

 — Сейчас акцент смещается в сторону загородной недвижимости: настоящих сёл, экологического пригорода, — говорит Денис Шейко, специалист в сфере недвижимости из Симферополя. 

По словам эксперта, в предгорье мало свободных для застройки земель. Поэтому выбор на рынке недвижимости в этой зоне ограничен: одноименный природный квартал «Предгорье» в Перевальном, эко-деревня в Приветном, единичные предложения в Алуштинском городском округе и Голубинском поселении.

Климатические преимущества этих уникальных крымских уголков выгодно отличают загородную жизнь здесь от других мест. 

МИФ №2: ЗАГОРОДНАЯ ЖИЗНЬ — ЭТО ОГРАНИЧЕННЫЙ ДОСТУП К РАБОЧИМ МЕСТАМ, МЕДОБСЛУЖИВАНИЮ И ОБРАЗОВАНИЮ

Это может оказаться правдой. 

— Нам настолько понравился отдых в Канаке, что мы решили приобрести там недвижимость, — рассказывает москвичка Елена Воробьёва. — Но едва закончился пляжный сезон, все люди куда-то пропали. Мы заболели и выяснилось, что врача здесь нет и лекарства тоже купить негде.

Как избежать подобной ситуации?

— Выбирайте жилье в радиусе 30 минут до Симферополя, как «Предгорье» в Перевальном.  В селе есть и своя инфраструктура: детский сад, школа с хорошими учителями, своя амбулатория, магазины, кафе, — советует Денис. 

МИФ №3: ДАЖЕ НЕ ДУМАЙ О ЖИЗНИ В ПРИГОРОДЕ , ЕСЛИ В СЕМЬЕ НЕ У ВСЕХ ЕСТЬ МАШИНА

Общественный транспорт практически уравнивает возможности доступа к городским благам между теми, кто живёт в полисе и на природе. 

Однако, не все загородные локации могут, как Предгорье, похвастать остановками троллейбусов, автобусов и маршруток, чтобы без проблем поехать в город или на море. 

МИФ №3: ЖИЗНЬ ЗА ГОРОДОМ — ЭТО ДОРОГОЕ УДОВОЛЬСТВИЕ 

 Цены в современных проектах загородной недвижимости от застройщика значительно ниже, чем стоимость относительно новых частных домов на порталах объявлений. 

— Ценовая политика нового микрорайона «Прогресс» в 20 минутах езды от Симферополя или природного ЖК «Предгорье» делает загородную жизнь комфортной и доступной, — комментирует Анна Полякова, коммерческий директор ГК «Владоград».

При одинаковом бюджете здесь можно приобрести жильё с площадью больше, чем в городской черте. 

МИФ №4: УРОВЕНЬ КОМФОРТА НИЖЕ ГОРОДСКОГО

На самом деле, загородная жизнь может быть легкой и комфортной. 

Из двух предложенных экспертами для сравнения проектов оба отвечают стандартам класса комфорт. При этом в «Прогрессе» богатая инфраструктура соответствует концепции «15-минутный город», и он практически соединяется с крымской столицей. 

В отличие от него, природный квартал Предгорье находится в классическом селе. 

Квартал состоит из четырех домов переменной этажности в 4-5 этажей с закрытым внутренним пространством. Квартиры просторные, с большими кухнями, застекленными лоджиями, на цокольном этаже кладовые. Ритейл на первых этажах, разные сервисы для обслуживания жильцов, есть химчистка, своя кофейня, спортзал. Благоустроенная площадь комплекса включает оборудованные зоны для занятий спортом, отдыха и детских игр. 

МИФ №5: ТАМ МАЛО РАЗВЛЕЧЕНИЙ 

Переезд из города среднего размера в Перевальное, где находится новый квартал «Предгорье», может сделать жизнь более яркой.

Природный квартал строится недалеко от Ангарского перевала. Это популярное место отдыха. Надёжное сообщение общественным транспортом с Симферополем делает доступными интересные события крымской столицы. 

Море: вы можете хоть каждый день бывать на Южном берегу Крыма. Комплекс расположен на одинаковом расстоянии от Симферополя и от Алушты. На дорогу потребуется времени меньше, чем для того, чтобы добраться от ВДНХ до Красной площади.

Решение о том, подходит ли вам такой образ жизни, зависит от понимания ваших собственных ценностей, потребностей и готовности к переменам.

Эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге о строительстве жилья для специалистов сельских территорий

Правительство продолжает создавать условия для привлечения высококвалифицированных специалистов в сельскую местность. В 2024 году на строительство арендного жилья для них будет дополнительно направлено более 1,4 млрд рублей. Распоряжение об этом подписал Председатель Правительства Михаил Мишустин.

За счёт перераспределения средств федерального бюджета субсидии получат 18 регионов. Среди них — Мордовия, Северная Осетия, Чечня, Алтайский край, а также Воронежская, Иркутская, Липецкая, Новосибирская, Саратовская, Смоленская, Тамбовская и Ярославская области.

Благодаря федеральному финансированию в течение ближайших полутора лет планируется построить 19 тыс. кв. м арендного служебного жилья.

Комментируя принятое решение на оперативном совещании с вице-премьерами 5 августа, Михаил Мишустин отметил, что для специалистов предусмотрена возможность выкупа таких домов или квартир при соблюдении ряда условий. Главное из них — постоянная работа в сельской местности.

«Финансирование строительства арендного жилья для специалистов в сельских районах поможет привлечь квалифицированных работников, увеличить население, стимулировать экономический рост и улучшить качество жизни», — прокомментировала эксперт Президентской академии в Санкт-Петербурге Светлана Филистеева.

Клиенты СберСтрахования оформили 1,4 млн полисов защиты жилья в первом полугодии

Это на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года

Клиенты СберСтрахования за первое полугодие 2024 года оформили 1,4 млн полисов страхования жилья — на 5% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Основная часть из них пришлась на ипотечное страхование — 74% договоров, остальные 26% — на программы добровольной защиты недвижимости. 

По сравнению с первым полугодием 2023 года, интерес к добровольному страхованию домов и квартир растёт — спрос на такие полисы увеличился на 14%. Количество оформленных договоров ипотечного страхования сопоставимо с результатами прошлого года.

Чаще других жильё страховали москвичи (9% от всех заключённых договоров страхования недвижимости), жители Московской (7%) и Свердловской областей (4%). Больше всего полисов ипотечного страхования оформили жители Московской области (7%), Свердловской области (4%) и Краснодарского края (4%). Добровольное страхование наибольшей популярностью пользуется в Москве (24%), Московской области (7%) и Санкт-Петербурге (4%).

Руслан Вестеровский, старший вице-президент, руководитель блока «Управление благосостоянием» Сбербанка:

«Защита своего дома — важная часть сохранения благосостояния каждой семьи. Очень важно, что всё больше людей обеспечивают её с помощью страховых полисов. Ведь столкнуться можно с самыми разными непредвиденными ситуациями — от бытовых заливов, на которые приходится 60% страховых случаев, до стихийных бедствий, последствия которых могут быть очень серьёзными. Так, в этом году тысячи людей остались без крова из-за апрельских паводков.

С начала года СберСтрахование выплатило около 1,7 млрд рублей по полисам страхования жилья. Из них 56% компания возместила по полисам добровольной защиты недвижимости и 44% — по договорам ипотечного страхования. Более 700 млн рублей, а это около 40% от совокупной суммы выплат, получили владельцы жилья, пострадавшего от весенних паводков».

Пресс-служба: media@sberbank.ru

ПАО Сбербанк — один из крупнейших банков в России и один из ведущих глобальных финансовых институтов. На долю Сбербанка приходится около трети активов всего российского банковского сектора. Сбербанк является ключевым кредитором для национальной экономики и занимает одну из крупнейших долей на рынке вкладов. Основным акционером ПАО Сбербанк является Российская Федерация в лице Министерства финансов Российской Федерации, владеющая 50% уставного капитала ПАО Сбербанк плюс 1 голосующая акция. Оставшимися 50% минус 1 голосующая акция от уставного капитала банка владеют российские и международные инвесторы. Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Официальные сайты банка: www.sberbank.com (сайт Группы Сбербанк), www.sberbank.ru.

ООО СК «Сбербанк страхование» (СберСтрахование) — дочерняя компания Сбербанка, специализирующаяся на программах имущественного и личного страхования, кроме страхования жизни. Входит в блок «Управление благосостоянием» Сбербанка. Объём собранной страховой премии за 2023 год составил 64,7 млрд рублей (по данным управленческой отчётности). Входит в топ-10 универсальных страховых компаний РФ по объёму сборов. Рейтинговый класс по шкале «Эксперт РА» — ruAAА.