Сбербанк профинансирует строительство 3-й очереди ЖК «Ильинойс» в Подмосковье

Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» кредитную линию на общую сумму 17,11 млрд рублей до 2030 года для строительства жилого дома №3 комплекса «Ильинойс», расположенного в подмосковном Красногорске, в 4 км от МКАД.

Жилой дом №3 состоит из двух корпусов высотой 22-23 этажа. Общая площадь третьей очереди – 155 тыс. кв. метров. Корпуса рассчитаны на 2121 квартиру. На первом этаже разместятся детско-взрослая поликлиника, супермаркет, офисные помещения и другие предприятия сферы услуг. По проекту предусмотрены подземные паркинги и кладовые помещения. Объект планируется сдать в 3-м квартале 2028 года.

Герман Барг, председатель Московского банка Сбербанка:

«Сбер активно поддерживает жилое строительство в столичном регионе, предоставляя нашим надежным партнерам максимально оперативный доступ к проектному финансированию, в первую очередь с использованием механизма эскроу, который обеспечивает надежную защиту инвестиций участников долевого строительства. Наше сотрудничество с ведущими девелоперами позволяет им поддерживать значительные объемы возводимой жилой недвижимости и не зависеть от темпов продажи квартир».

Ильшат Нигматуллин, президент ГК «Гранель»:

«Благодаря многолетнему сотрудничеству у нас сформировались устойчивые партнерские отношения со Сбербанком. В их основе – безупречное выполнение перед банком своих финансовых обязательств, положительная кредитная история, необходимый уровень платежеспособности. Общая площадь объектов, которые компания возводит при поддержке банка, достигла более 900 тыс. кв. метров. Мы уверены в дальнейшем конструктивном взаимодействии с крупнейшей кредитной организацией страны».

ЖК «Ильинойс» расположен в южной части Красногорска, поблизости от пересечения Новорижского и Ильинского шоссе. Недалеко разместится будущая станция метро «Ильинская» Рублево-Архангельской ветки.

В рамках жилого комплекса возведут три жилых дома общей площадью около 320 тыс. кв. метров. Первый на 1058 квартир сдан в октябре 2024 года. По проекту предусмотрено также два детских сада в общей сложности для 450 малышей и новый учебный блок на 950 мест на территории гимназии №7. Кроме того, здесь запланированы многочисленные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры: магазины, кафе, пекарня, аптека, пункты услуг и многое другое. Закрытые дворы будут организованы в формате без машин, детские и спортивные площадки оснастят современным оборудованием, предусмотрено комплексное озеленение.

У ЖК «Ильинойс» построят станцию метро «Ильинская»

Недалеко от ЖК «Ильинойс», который ГК «Гранель» возводит в Красногорске, построят станцию метро «Ильинская» Рублево-Архангельской линии. Новая ветка столичной подземки пройдет от делового центра «Москва-Сити» за МКАД. При этом запланированы пересадки на МЦК, Солнцевскую, Филёвскую, Арбатско-Покровскую и Большую кольцевую линии метро.

Недавно столичные власти утвердили проект планировки третьего участка от станции «Липовая Роща» до станции «Ильинская», которая станет конечной. Длина участка составит 6 км. При этом строители уже приступили к возведению промежуточной станции «Рублево-Архангельское». Новая линия позволит частично снять транспортную нагрузку с Новорижского, Ильинского, Волоколамского шоссе, Московского скоростного диаметра и других магистралей на северо-западе столицы.

Первые две станции ветки — «Деловой центр» и «Шелепиха» — открыты в 2018 году в составе БКЛ. В 2021-м начаты работы по строительству первого и второго участков от «Шелепихи» до «Липовой Рощи» с шестью станциями. Среди них строятся три: «Народное Ополчение», «Звенигородская» и «Бульвар Генерала Карбышева».

Благодаря транспортной доступности и приближению сроков сдачи, ЖК «Ильинойс» пользуется высоким интересом среди покупателей недвижимости. Инвестиционный потенциал объекта сохраняется несмотря на колебания экономической конъюнктуры. По мере повышения готовности жилого комплекса продолжится и постепенный рост стоимости квадратного метра. 

Сбербанк профинансирует ГК «Гранель» на 8,5 млрд рублей для строительства ЖК «Ильинойс» в Красногорске

Сбербанк открыл группе компаний «Гранель» две кредитные линии на общую сумму 8,54 млрд рублей для строительства жилого дома №2 комплекса «Ильинойс». Объект расположен в Красногорске, в 4 км от МКАД, недалеко от Новорижского шоссе.

Общая площадь жилого дома № 2 высотой 23-24 этажа – около 100 тыс. кв. метров. Здание рассчитано на 1637 квартир. На первом этаже разместятся супермаркет, аптека и другие предприятия сферы услуг. По проекту здесь предусмотрены подземный паркинг и кладовые помещения. Объект планируется сдать в 4-м квартале 2025 года.

Вячеслав Цыбульников, вице-президент Сбербанка – председатель Московского банка:

«Сбербанк оказывает необходимую поддержку застройщикам столичного региона. Проектное финансирование осуществляется с использованием механизма эскроу, что обеспечивает надежную защиту финансовых средств участников долевого строительства и позволяет девелоперам осуществлять необходимые работы и динамично наращивать объемы возводимой жилой недвижимости, независимо от темпов продажи квартир».

Дмитрий Адушев, старший вице-президент по экономике и финансам ГК «Гранель»:

«Мы рады многолетнему сотрудничеству со Сбербанком. У нас сложились устойчивые партнерские отношения. В их основе - положительная кредитная история, безупречное выполнение перед банком своих финансовых обязательств, необходимый уровень платежеспособности. Мы рассчитываем на дальнейшее конструктивное взаимодействие с крупнейшей кредитной организацией страны».      

ЖК «Ильинойс» возводится в южной части Красногорска, поблизости от пересечения Новорижского и Ильинского шоссе. В рамках жилого комплекса возведут три жилых дома общей площадью около 300 тыс. кв. метров. Первый активно строится, его планируется сдать в эксплуатацию в 2024 году. По проекту предусмотрено также два детских сада в общей сложности для 450 малышей и новый учебный блок на 950 мест на территории гимназии №7. Кроме того, здесь запланированы многочисленные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры: магазины, кафе, пекарня, аптека, пункты услуг и многое другое. Закрытые дворы будут организованы в формате без машин, детские и спортивные площадки оснастят современным оборудованием, предусмотрено комплексное озеленение.