 |
Инвестор объяснила, почему аренда сейчас выгоднее, чем покупка жилья |
Стоимость аренды жилья стала значительно выгоднее ипотеки во многих российских городах в 2024 году. Эксперт по инвестициям в недвижимость Екатерина Позднякова рассказала о том, почему сложилась такая ситуация.
Екатерина Позднякова, руководитель проектов инвестиционной компании Garnet:
— После увеличения ключевой ставки наблюдался резкий рост интереса к ипотеке, особенно в момент, когда льготные программы подошли к концу. Этот всплеск активности сменился заметным спадом: к концу января в банках стало необычайно тихо, в отличие от привычной суеты и переговоров по ипотечным сделкам, особенно в таких местах, как Сбербанк.
Сейчас можно говорить про снижение спроса на жилье, однако отмечают его недавнее возобновление. Появился интерес: люди активнее обращаются, задают вопросы, изучают рынок, ведут переговоры, что говорит о возрождающейся активности на рынке жилой недвижимости. Москва и Санкт-Петербург, как показывает практика, служат хорошими индикаторами общих тенденций, хотя в Петербурге изменения происходят более плавно.
Существенное повышение ключевой ставки заставляет потенциальных покупателей задуматься: многие предпочитают ждать, надеясь на снижение цен на недвижимость. Покупка сейчас, даже по сниженной цене, но под высокий процент, требует тщательных экономических расчётов.
Мы сравнили стоимость покупки дома и квартиры в ипотеку с арендой. Оказалось, что ежемесячный ипотечный платёж в Москве за квартиру в хорошем районе может быть в два раза выше, чем арендная плата за дом за городом. Это заставляет задуматься о целесообразности покупки недвижимости в собственность по сравнению с арендой, особенно когда арендная ставка значительно ниже ипотечного платежа.
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- Инновации и традиции: Особенности маркетинга в США и странах СНГ
- Michel Litvak was a significant figure in 19th-century Russian literature
- ООО «ДЕСТА-ЛАБ» — компания, предоставляющая услуги по комплексному оснащению лаборатории
- Агентство недвижимости «Лигант» помогает стабильно получать прибыль от аренды квартир или офисов
- Керамический гриль
Это интересно:
|
Внимание: |
 |
|
Комментарии: |
|
Интересно: |
No comments yet.