 |
«НДВ Супермаркет Недвижимости»: за полгода срок экспозиции вторичных квартир в Москве вырос в три раза |
В «НДВ Супермаркет Недвижимости» проанализировали сделки со вторичной недвижимостью, заключенные в 2023 г. и отметили резкий рост срока экспозиции квартир в Московском регионе. По данным компании, средняя продолжительность реализации ликвидного лота в столице составляет 3 месяца, в Подмосковье — 5 месяцев.
Срок продажи менее ликвидных вторичных квартир достигает 4-5 месяцев в Москве и порядка 6-7 месяцев в области, однако отдельные лоты могут продаваться и больше года. Наиболее длительная реализация объектов в столице наблюдается в Некрасовке, Печатниках и Бирюлево. В Подмосковье менее привлекательные лоты - в Балашихе, Люберцах и Мытищах. В этих районах и городских округах сосредоточен максимальный объем предложения, что создает ощутимую конкуренцию между продавцами.
Срок экспозиции также увеличивает плохая транспортная доступность, неразвитая инфраструктура и характеристики квартиры. В частности, дольше продаются вторичные лоты в промышленных районах, рядом с больницами, полицейскими участками, кладбищами, в домах советской постройки с плохой системой коммуникаций, а также квартиры старого жилого фонда без балконов и с неудачным видом из окна.
«В течение года в Московском регионе не раз отмечалось изменение сроков экспозиции вторичной недвижимости. Если в январе-феврале 2023 г. средний период реализации ликвидного лота составлял порядка двух месяцев, то в июле он сократился до 3-4 недель. Тогда, опасаясь повышения ключевой, а вслед и ипотечной ставки, покупатели начали активней приобретать „вторичку“. В итоге высокий спрос сохранялся вплоть до сентября. К концу года интерес к вторичной недвижимости снизился из-за отсутствия выгодных условий кредитования, а период реализации вырос в три раза. По нашим прогнозам, тенденция к увеличению срока экспозиции сохранится и в 2024 г., если не будет принято решение о снижении ставки», — говорит Елена Мищенко, руководитель департамента городской недвижимости «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: как быстро и выгодно продать загородную недвижимость этой весной
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: в ЖК «Гармония Парк» ведется активное строительство школы
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: скидки на «вторичку» бизнес-класса в Москве достигают десятков миллионов рублей
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: за год доля ипотеки на новостройки бизнес-класса выросла на 17,1%
- «НДВ Супермаркет Недвижимости»: в нескольких районах Москвы заканчиваются новостройки комфорт-класса
Это интересно:
|
Внимание: |
 |
|
Комментарии: |
|
Интересно: |
No comments yet.