Дог-френдли районы лучше продаются

Наличие дог-френдли инфраструктуры в составе новых жилых комплексов часто играет решающее значение для покупателей, имеющих питомцев, - констатируют в девелоперской компании ASTERUS.

Статистика продаж, а также регулярные опросы покупателей квартир, которые проводит  ASTERUS, фиксируют, что сегодня владельцы собак ищут наличия тех объектов, которые будут упрощать жизненные сценарии и делать комфортным проживание с питомцами. Это часто является решающим фактором при выборе квартиры в новостройках.

Практика девелоперов показывает, что сообщества среди жильцов формируются по двум основным направлениям: семьи с детьми и владельцы собак. Если первые встречаются и знакомятся между собой на детских площадках, то вторые – во время прогулок со своими питомцами. Наличие отдельных площадок и мест для прогулок с животными способствуют формированию комьюнити по интересам и дружественной среды среди жильцов в новых ЖК, где люди друг с другом не знакомы. Значительно облегчает жизнь собачникам наличие лапомоек во входных группах жилых корпусов. Это специальные помещения, где есть все необходимое: напольный душ и салфетки, таким образом в квартиру не несется грязь с улицы.

По информации пресс-службы ASTERUS на территории жилого района ÁLIA, который возводит компания в Покровском-Стрешневе, лапомойки предусмотрены в каждом жилом корпусе, также запроектирована площадка для выгула собак со всем необходимым тренировочным оборудованием. Управляющая компания будет следить за ее состоянием, обеспечением урнами и своевременной уборкой. В ответ на пожелания жильцов, выявленных в ходе опроса, в районе также появится своя грумерная.

Жилой район ÁLIA реализуется девелопером в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN на 65 га территории бывшего Тушинского аэродрома. Строительство ведется в три очереди и включает разноэтажные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманную коммерческую и спортивную инфраструктуру.

Первый детский сад построен в новом жилом районе в Покровском-Стрешнево

На Летной улице в жилом районе ÁLIA в Покровском-Стрешневе построен первый детский сад на 300 мест. Девелопер ASTERUS получил разрешение на ввод объекта в эксплуатацию и готовит его к передаче городу. Всего в новом районе появится 900 мест в детских садах.

Трехэтажное здание детского сада площадью почти 4 тыс. кв м построено в полном объеме и подключено ко всем коммуникациям, группы меблированы и готовы принимать гостей. Всего детский сад смогут посещать 300 детей.

Стильный и современный детский сад обязан своим архитектурным обликом известному бюро ASADOV. Благодаря архитектурой выразительности он стал одним из ключевых элементов нового жилого района ÁLIA. Цветовое решение и элементы внешней отделки, предложенные командой бюро ASADOV, смогли превратить лаконичное здание в яркий акцент среди общей строгой застройки.

Сочный желто-оранжевый фасад украшают витражи, окна имеют необычную ассиметричную форму, в качестве декоративных материалов используются металлические вставки.

Внутри все продумано до мелочей. Нестандартные планировки, функциональные группы-трансформеры и современное техническое оснащение – все это позволяет создать комфортное пространство для здорового детства, которое способствует развитию творческой и физической активности малышей.

Территория детского сада благоустроена и озеленена. Кроме того, застройщик принял решение и на год раньше запланированного срока завершить работы по благоустройству бульвара, который прилегает к территории детского сада. Вместе с ним оборудованы места для отдыха, спортивная площадка, где дети могут провести время вместе с родителями после занятий. Озеленение выбрано с пониженным аллергенным индексом: хвойные деревья, лиственные крупномеры и разнообразные кустарники.

Прогулочный бульвар является частью «детского маршрута» - специальной безопасной пешеходной зоны, которая проходит через весь жилой район. «Детский маршрут» был запланирован еще на этапе проектирования всего района, поэтому он логично связывает все объекты образовательной и развлекательной детской инфраструктуры на территории ÁLIA. Путь от дома до детского сада устроен максимально безопасно, без пересечения проезжей части.

В настоящий момент в ÁLIA ведется строительство физтех-школы на 825 учащихся. Здание площадью больше 12 тыс. кв. м планируется к вводу в 2024 году.

Жилой район ÁLIA реализуется в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN на 65 га территории бывшего Тушинского аэродрома. Строительство ведется в три очереди и включает разноэтажные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманную коммерческую и спортивную инфраструктуру.

В жилом районе ÁLIA реализованы почти все квартиры второй очереди

В жилом районе ÁLIA, который строится на набережной Москвы-реки в Покровском-Стрешневе, реализованы почти все квартиры второй очереди: больше 90% лотов продано. Девелопер ASTERUS приступил к подготовке процедуры передачи ключей дольщикам.

Вторая очередь района ÁLIA включает два урбан-блока Park 1 и City 2, общей площадью 78,7 кв. м. Урбан-блоки состоят из семи корпусов переменной этажности – от 7 до 26 этажей, куда входят две башни, несколько срендеэтажных клубных домов, а также секционные корпуса. Всего во второй очереди строится 1314 квартир. Постепенно они выводились в продажу с апреля 2021 года.

В настоящий момент из всего объема предложения уже реализовано - 1195 квартир (91%), совокупной площадью 70,8 тыс. кв. м. Кроме того, продано почти половина машиномест во второй очереди из 691, а также 68 кладовок.

Ввод в эксплуатацию второй очереди района запланирован на 4 квартал 2023 года, поэтому застройщик уже начал подготовку к передаче ключей дольщикам, которая стартует в декабре.

«Мы проводим исследования мнения наших резидентов, это позволяет нам получить обратную связь и определить ключевые факторы выбора. Как показали результаты, ÁLIA, в первую очередь, привлекает покупателей своим расположением и архитектурой. Внешний облик часто отвечает за эмоциональную составляющую решения: пришел, увидел и влюбился», - рассказали в пресс-службе ASTERUS.

Фасады второй очереди района известны как «фасады-хамелеоны»: они выполнены из гладких алюминиевых композитных панелей, способных отражать свет во всех его оттенках в течение дня. Каждый корпус получил индивидуальный оттенок, благодаря чему цвет фасадов варьируется от оттенков бежевого до розового золота и природной терракоты. В сочетании с фактурными элементами из фиброцемента, натуральными материалами в отделке и контрастными оконными рамами создается уточненный, современный облик.

Переменная этажность застройки тоже является важным фактором при покупке. Высотные башни перемежаются с клубными домами средней этажности (от 7 этажей), что лишает комплекс эффекта скученности и обеспечивает хорошие видовые характеристики всем корпусам.

Покупатели обращают внимание также на продуманные планировки квартир: в ÁLIA их насчитывается больше 140 вариантов, здесь есть и угловые квартиры с видами на три стороны, квартиры с окнами в ванных комнатах, с мастер-спальнями и разнообразные евро-варианты. Возможность выбрать уже готовую планировку, соответствующую современным взглядам на жилье, особенно ценно.

И безусловно, людям важна близость к природе: рядом – набережная Москвы-реки, большая площадь озеленения внутри жилого комплекса и многочисленные природные парки Покровского-Стрешенева. Это дает ощущение загородной жизни и обещает лучшие экологические условия из возможных в мегаполисе. При этом, нет оторванности от столичной жизни – район расположен в шаговой доступности от двух станций метрополитена, и имеет выезды на крупную транспортную магистраль – Волоколамское шоссе.

Жилой комплекс ÁLIA – жилой район бизнес-класса на берегу Москвы-реки. Район спроектирован в урбанистической концепции WORK.LIVE.PLAY.LEARN. Стильные жилые дома с широкой линейкой планировочных решений, продуманная коммерческая и спортивная инфраструктура, детские сады и школы, благоустроенные общественные пространства, безопасная безбарьерная среда. Первая очередь была сдана в I квартале 2022 года (46 783 кв. м). В настоящее время ведется строительство второй и третьей очередей.