CORE.XP: В III квартале 2025 года в Москве введено рекордное количество офисных площадей — 476 тыс. кв. м

Это рекордный объём ввода за всю историю рынка.

Из общего объема 68% (326 тыс. кв. м) пришлось на штаб-квартиры крупных компаний. В числе наиболее значимых проектов квартала — БЦ «Слава», телевизионный комплекс Телекомпании НТВ, Технополис «Москва» и Национальный космический центр.

Рынок в III квартале пополнился исключительно крупными объектами класса А, каждый из которых имеет площадь более 10 тыс. кв. м.

«Рынок продемонстрировал уверенное восстановление после стагнации начала года, вызванной переносом сроков сдачи со стороны девелоперов. Ввод 358 тыс. кв. м офисных площадей, отложенный со II квартала, состоялся во второй половине года. До конца 2025 года мы ожидаем сохранения положительной динамики по вводу новых объектов», — комментирует Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости CORE.XP.

По оценкам CORE.XP, по итогам 2025 года в Москве будет построено около 1,3 млн кв. м офисных площадей. При этом значительная часть этого объема уже недоступна для покупки или аренды — 68% реализовано инвесторам или конечным пользователям.

Рекордная доля новых площадей — 49% (636 тыс. кв. м) — пришлась на штаб-квартиры крупных российских компаний. По состоянию на октябрь 2025 года в новых объектах доступно не более 423 тыс. кв. м офисов.

Доля ипотеки на первичном рынке жилья старой Москвы выросла на 6% по сравнению с I кварталом

В то же время во II квартале 2025 года наблюдалось значительное снижение покупок с ипотекой (-20,6%) в сравнении с аналогичным периодом прошлого года, когда доля ипотечных займов составляла 70,2%.

Количество сделок с ипотекой в апреле—июне 2025 года составило 10,7 тыс. штук, что на 9,8% меньше, чем в январе—марте этого года (13,4 тыс. шт.), и на 52% ниже II квартала прошлого года.

Эксперты жилого направления CORE.XP выяснили, что в целом за I полугодие 2025 года было заключено на 9,8% меньше сделок, чем в аналогичном периоде 2024 года. При этом в структуре ипотечных сделок льготная ипотека заняла первое место и составила 60% от общего количества выдач и 73% от объема кредитования, а 26% в общей структуре финансовых инструментов для покупки нового жилья занимают сделки с применением рассрочки от застройщиков.

«Высокая ключевая ставка в совокупности с ужесточением условий выдачи кредитов и требований к заемщикам являлись определяющими факторами значительного снижения спроса на первичном рынке жилья и покупок с ипотекой. При этом решение ЦБ о снижении ключевой ставки в конце июля на 2 п.п. (18%) может стать драйвером реализации отложенного спроса на жилье», — комментирует Екатерина Ломтева, директор, руководитель направления жилой недвижимости CORE.XP.

«КЛВЗ Кристалл» за полгода увеличил чистую прибыль на 42%

ООО «КЛВЗ Кристалл» (основная производственная компания ПАО «Алкогольная Группа Кристалл» (АГК) подвело финансовые результаты за январь-июнь 2025 года.

За первое полугодие текущего года «КЛВЗ Кристалл» увеличил показатели выручки до 1,663 млрд рублей (+3,5% в сравнении с январем-июнем 2024 года).

При этом, благодаря высокой маржинальности сегмента ликеро-водочных изделий (ЛВИ), на который КЛВЗ делает стратегическую ставку в развитии линейки продуктов, прибыль компании от продаж выросла сразу на 50% – до 396,38 млн рублей. Чистая прибыль от продаж за отчетный период увеличилась на 42%, составив 56,89 млн рублей.

«Суммарный рост выручки по итогам полугодия выглядит обманчиво скромным. Причиной тому – провальный для всего рынка 1й квартал 2025 г., когда из-за резкого роста акцизов выручка у всех российских производителей алкоголя существенно просела, – отметил председатель совета директоров ПАО «АГК», конечный бенефициар ООО «КЛВЗ Кристалл» Павел Победкин. – Второй квартал наглядно показал, что кризис успешно преодолен: в апреле-июне выручка «КЛВЗ Кристалл» выросла сразу на 67,6% по сравнению с предыдущим кварталом, превысив 1 млрд рублей. Мы ожидаем, что во втором полугодии объемы продаж нашей компании будут расти темпами, сопоставимыми с динамикой второго квартала 2025 года».