 |
«Метриум»: Доля готовых новостроек в Москве сократилась до 10% |
Доля квартир и апартаментов в готовых корпусах на первичном рынке Москвы сейчас составляет всего 10,5%, подсчитали аналитики компании «Метриум». За прошедшие три года этот показатель снизился на 3,5 п.п. При этом в трех округах столицы наблюдается дефицит сданных новостроек и проектов реконструкции – их доля ниже 10% от общего объема предложения в данных локациях.
На первичном рынке Москвы сейчас представлено 7096 готовых квартир и апартаментов. За последние три года доля лотов в корпусах с РВ (разрешением на ввод), по данным «Метриум», сократилась на 3,5 п.п. – до 10,5%.
В четырех из двенадцати округов столицы наблюдается дефицит готовых новостроек и проектов реконструкции – их доля в данных локациях ниже 10%. Подобная ситуация сложилась в НАО (3,9% квартир и апартаментов в готовых комплексах), ЮЗАО (6,1%), ЮАО (6,3%), СВАО (8,2%). Примечательно, что три года дефицит первичного жилья с РВ также был зафиксирован в четырех округах – в НАО (1,8%), ЮВАО (2,3%), ВАО (3,3%), ЗАО (8,1%).
«В Новомосковском округе в 2023 году усилилась проблема дефицита готовых новостроек, – комментирует Владимир Щекин, основатель и владелец Группы Родина (девелопер авторского жилого кластера RDD в Новой Москве). – За прошедший год их число сократилось на 39%, несмотря на то, что суммарное предложение, наоборот, выросло на 73,1%. Многие покупатели стремятся приобретать новостройки с ключами, не тратя средства на аренду «вторички» до сдачи комплекса. Например, введенный в этом году авторский жилой кластер RDD лидирует по числу сделок в бизнес-классе Новой Москвы по итогам трех кварталов 2023 года. В проекте представлены квартиры различного формата – от компактных студий до просторных четырехкомнатных лотов».
«Экспозиция готовых квартир на первичном рынке Москвы ощутимо просела в период августовского ажиотажного спроса, – говорит Руслан Сырцов, управляющий директор компании «Метриум». – Многие покупатели на фоне экономических колебаний приобрели именно лоты с ключами, хотя они стоят в среднем на 32,8% дороже. Это связано с тем, что большинство клиентов воспринимают их как самый надежный актив для сбережения средств. Вероятно, в ближайшее время дефицит готовых новостроек сохранится, так как большинство корпусов в столице находятся на этапе монтажа этажей, то есть далеки от ввода в эксплуатацию».
Комментариев пока нет.
Прочтите также:
- Итоги апреля на первичном рынке массового сегмента Москвы
- «Метриум»: Мал мала меньше – в Москве уже свыше 30 проектов только со студиями
- Жилье и дети – использование маткапитала при покупке жилья
- Стройки века – самые «долгоиграющие» проекты на первичном рынке «старой» Москвы
- Regions Development: Динамичная архитектура – топ-6 «танцующих» зданий
Это интересно:
|
Внимание: |
 |
|
Комментарии: |
|
Интересно: |
No comments yet.